2 950 000$
Nouveauté
ULS : 27956287
Maison à étages
à vendre
70 Rue du Jardin, Morin-Heights
Au bord du lac Bouchette, à Morin-Heights, cette propriété d'exception bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un terrain de 2 876,5 m² offrant 69,74 mètres de façade sur l'eau. Située dans un cul-de-sac, sans voisin latéral ni arrière, elle propose un cadre intime pour profiter pleinement de la nature et de ce lac non navigable. L'accès se fait par une rue privée non pavée de 450 mètres.
Nb de pièces
27
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
VALÉRIE CORMIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'arrivée, le coup de coeur est immédiat : une vue imprenable sur le lac Bouchette s'offre à vous. Entourée de nature, cette propriété propose des espaces lumineux où le paysage occupe une place de choix.
Actuellement en cours de finition, la propriété sera livrée clé en main. La majorité des matériaux de finition ont déjà été sélectionnés et achetés. L'acheteur pourrait toutefois avoir la possibilité de choisir le revêtement du foyer, selon l'avancement des travaux et les modalités à convenir avec le vendeur.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un spacieux garde-robe de type walk-in. La cuisine, la salle à manger et le salon se déploient dans une vaste aire ouverte, où un foyer central à trois faces crée une ambiance chaleureuse. Une arrière-cuisine et une salle de lavage complètent cet espace. La fenestration généreuse baigne les espaces de lumière naturelle et met en valeur la vue sur le lac.
La terrasse grillagée invite à prolonger les moments de détente au bord du lac, comprend un foyer suspendu au bois, une cuisinière au gaz et une hotte en cuivre. Le plancher de béton poli chauffant, l'éclairage encastré, le ventilateur de plafond et le store solaire motorisé.
Également située au rez-de-chaussée, la suite principale bénéficie aussi d'une magnifique vue sur le lac et la nature environnante. Baignée de lumière, elle dispose d'un spacieux walk-in et de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité.
À l'étage
Une seconde suite, comprend une chambre avec walk-in et une salle de bain privée dotée d'un bain vapeur.
Une salle familiale insonorisée, dont l'acoustique a été soigneusement étudiée, a été conçue à l'origine pour la musique. Polyvalente, elle se prête tout aussi bien au yoga, à la relaxation, à la lecture, aux jeux ou à l'aménagement d'un bureau.
Deux autres chambres à coucher complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bain complète comprenant une grande douche et une toilette dans une pièce distincte pour plus d'intimité. Un espace supplémentaire permet également d'aménager un bureau.
Au sous-sol
Une salle de bain complète, une chambre froide, une cave à vin et une pièce mécanique. Espace pour cinéma maison et possibilité d'aménager un gym.
Le garage est équipé d'une porte électrique de 16 pieds, d'un chargeur de 60 A, d'un lavabo de service, d'un aspirateur central et d'un appareil de chauffage au plafond de type « Dragon » de 5 kW.
CONSTRUCTION, SERVICES ET ÉQUIPEMENTS:
Un quai en aluminium de 12 × 16 pieds
Fondation en béton coulé, toiture en membrane élastomère et revêtement extérieur en bois à profil V.J.
Fenêtres aluminium Shalwin.
Entrée élec. souterraine de 400 A.
Chauffage à air pulsé de 25 kW -thermopompe de 5 tonnes.
Génératrice au propane de 26 kW.
Aspirateur central encastré et store solaire motorisé.
Puits artésien de 300 pieds, avec un débit 100 gallons à l'heure.
Installation septique Enviro-Septic conçue pour 4 CAC, fosse en béton de 850 gallons et un champ de polissage.
Actuellement en cours de finition, la propriété sera livrée clé en main. La majorité des matériaux de finition ont déjà été sélectionnés et achetés. L'acheteur pourrait toutefois avoir la possibilité de choisir le revêtement du foyer, selon l'avancement des travaux et les modalités à convenir avec le vendeur.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un spacieux garde-robe de type walk-in. La cuisine, la salle à manger et le salon se déploient dans une vaste aire ouverte, où un foyer central à trois faces crée une ambiance chaleureuse. Une arrière-cuisine et une salle de lavage complètent cet espace. La fenestration généreuse baigne les espaces de lumière naturelle et met en valeur la vue sur le lac.
La terrasse grillagée invite à prolonger les moments de détente au bord du lac, comprend un foyer suspendu au bois, une cuisinière au gaz et une hotte en cuivre. Le plancher de béton poli chauffant, l'éclairage encastré, le ventilateur de plafond et le store solaire motorisé.
Également située au rez-de-chaussée, la suite principale bénéficie aussi d'une magnifique vue sur le lac et la nature environnante. Baignée de lumière, elle dispose d'un spacieux walk-in et de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité.
À l'étage
Une seconde suite, comprend une chambre avec walk-in et une salle de bain privée dotée d'un bain vapeur.
Une salle familiale insonorisée, dont l'acoustique a été soigneusement étudiée, a été conçue à l'origine pour la musique. Polyvalente, elle se prête tout aussi bien au yoga, à la relaxation, à la lecture, aux jeux ou à l'aménagement d'un bureau.
Deux autres chambres à coucher complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bain complète comprenant une grande douche et une toilette dans une pièce distincte pour plus d'intimité. Un espace supplémentaire permet également d'aménager un bureau.
Au sous-sol
Une salle de bain complète, une chambre froide, une cave à vin et une pièce mécanique. Espace pour cinéma maison et possibilité d'aménager un gym.
Le garage est équipé d'une porte électrique de 16 pieds, d'un chargeur de 60 A, d'un lavabo de service, d'un aspirateur central et d'un appareil de chauffage au plafond de type « Dragon » de 5 kW.
CONSTRUCTION, SERVICES ET ÉQUIPEMENTS:
Un quai en aluminium de 12 × 16 pieds
Fondation en béton coulé, toiture en membrane élastomère et revêtement extérieur en bois à profil V.J.
Fenêtres aluminium Shalwin.
Entrée élec. souterraine de 400 A.
Chauffage à air pulsé de 25 kW -thermopompe de 5 tonnes.
Génératrice au propane de 26 kW.
Aspirateur central encastré et store solaire motorisé.
Puits artésien de 300 pieds, avec un débit 100 gallons à l'heure.
Installation septique Enviro-Septic conçue pour 4 CAC, fosse en béton de 850 gallons et un champ de polissage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' X 50' 2" irr.
Année de construction
2026
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Bain vapeur, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
229' 3" X 193' irr.
Superficie du terrain
2 876,50 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Golf, Ski alpin, Ski de fond, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Arrière cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer central au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 20'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant + foyer
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'6" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 25'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 16'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 16'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Gym ou autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 15'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), 25KW
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Enviro-Septic
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers Miele : Plaque de cuisson induction, four convection et un four Speed Oven, hotte encastrée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.