549 000$
ULS : 10316000
Maison de plain-pied
à vendre
70 Ch. des Pins, Notre-Dame-du-Laus
Une propriété où l'espace et la nature se rencontrent. Terrain de + de 72 000 pi², incluant une parcelle au bord du lac des Pins, magnifique lac relié directement à la rivière La Lièvre, offrant près de 40 km de navigation dont plusieurs lacs. Cette construction de qualité a été conçue avec un souci de fonctionnalité, elle vous offre de vastes espaces de vie et tout ce qu'il faut pour profiter pleinement du plein air, tel qu'un gazebo et de grandes galeries avec sortie de propane pour le BBQ. Vous y trouverez aussi un grand garage chauffé, des remises, une serre et plus, le tout dans un environnement paisible. Voir l'addenda pour les détails!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 340 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez une propriété conçue pour offrir un mode de vie confortable, fonctionnel et en harmonie avec la nature. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence de villégiature, elle propose des espaces bien pensés et un environnement exceptionnel.
Intérieur:
* Construction de qualité offrant de vastes espaces de vie.
* Configuration fonctionnelle avec rez-de-jardin.
* 3 chambres à coucher.
* 2 salles de bains complètes.
* Accès pratique par l'arrière de la propriété, menant directement à la salle de lavage, communicante avec le walk-in de la chambre principale et une salle de bains.
* Cuisine avec armoires en cerisier d'automne et îlot central.
Nombreux espaces de rangement.
* Configuration idéale avec 2 chambres au rez-de-jardin, munies de grandes fenêtres, une salle de bains complète et un espace familial.
* Foyer au propane au salon du rez-de-jardin.
* Deux thermopompes murales (une par étage) pour un confort accru en toute saison.
* Électroménagers inclus.
Quelques travaux de finition restent à compléter selon vos goûts.
Extérieur:
* Terrain de plus de 72 000 pi².
* Comprend une parcelle au bord du lac des Pins.
* Grandes galeries pour profiter pleinement de l'extérieur.
* Gazebo.
* Grand garage chauffé avec chauffage électrique et poêle à bois.
* Remises offrant un excellent espace de rangement.
* Serre.
* Espace aménagé pour les feux de camp avec foyer pique-nique.
Environnement:
* Le lac des Pins est relié directement à la rivière La Lièvre, donnant accès à près de 40 km de navigation, incluant plusieurs autres lacs.
* Secteur paisible offrant un bon voisinage.
* Internet haute vitesse disponible par fibre optique.
* Services de télévision actuellement avec Shaw Direct; d'autres options de télécommunications sont également disponibles.
Location à court terme permise s'il s'agit de votre résidence principale
Intérieur:
* Construction de qualité offrant de vastes espaces de vie.
* Configuration fonctionnelle avec rez-de-jardin.
* 3 chambres à coucher.
* 2 salles de bains complètes.
* Accès pratique par l'arrière de la propriété, menant directement à la salle de lavage, communicante avec le walk-in de la chambre principale et une salle de bains.
* Cuisine avec armoires en cerisier d'automne et îlot central.
Nombreux espaces de rangement.
* Configuration idéale avec 2 chambres au rez-de-jardin, munies de grandes fenêtres, une salle de bains complète et un espace familial.
* Foyer au propane au salon du rez-de-jardin.
* Deux thermopompes murales (une par étage) pour un confort accru en toute saison.
* Électroménagers inclus.
Quelques travaux de finition restent à compléter selon vos goûts.
Extérieur:
* Terrain de plus de 72 000 pi².
* Comprend une parcelle au bord du lac des Pins.
* Grandes galeries pour profiter pleinement de l'extérieur.
* Gazebo.
* Grand garage chauffé avec chauffage électrique et poêle à bois.
* Remises offrant un excellent espace de rangement.
* Serre.
* Espace aménagé pour les feux de camp avec foyer pique-nique.
Environnement:
* Le lac des Pins est relié directement à la rivière La Lièvre, donnant accès à près de 40 km de navigation, incluant plusieurs autres lacs.
* Secteur paisible offrant un bon voisinage.
* Internet haute vitesse disponible par fibre optique.
* Services de télévision actuellement avec Shaw Direct; d'autres options de télécommunications sont également disponibles.
Location à court terme permise s'il s'agit de votre résidence principale
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 28' irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
1 340 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel et panneaux fibro ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, poele à bois, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 469' 10" irr.
Superficie du terrain
6 738,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Parcelle directement au bord de l'eau, Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Village et mise à l'eau publique
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 700 $
- Total
- 398 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 396 $
- Scolaire (2025)
- 258 $
- Total
- 2 654 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, hotte micro-onde,laveuse et sécheuse), 3 téléviseurs (salle à manger, chambre des maîtres et salon), mobilier de la chambre des maîtres, appareils de diffusion de Shaw Direct (ceux non en location), stores et rideaux. Quais
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.