499 900$
ULS : 28077832
Maison de plain-pied
à vendre
648 Ch. du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe
Magnifique propriété au goût du jour bordée par le majestueux Lac Pérodeau. Une ambiance chaleureuse et lumineuse se dégage des lieux, mettant en valeur un décor harmonieux où le bois et la modernité se rencontrent parfaitement. L'aire de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, offre une vue imprenable sur le lac. Beaucoup d'investissements fait au fils des années. Descente à l'eau privé sur le terrain et possibilité de stationner votre avion personnel. Un garage avec deux cabanons pour le rangement. Un chalet haut de gamme qui représente une occasion rare d'acquérir un coin de paradis. Vendu meublé !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEXANDRE BROCHU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez un véritable havre de paix quatre saisons où confort, nature et plaisir se rencontrent au bord d'un magnifique plan d'eau navigable. Cette propriété chaleureuse et entièrement meublée est l'endroit idéal pour profiter pleinement de chaque saison, que ce soit pour les vacances en famille ou comme résidence principale.
Les amateurs de plein air seront comblés grâce à la proximité des sentiers de motoneige, de VTT et de ski de fond accessibles rapidement depuis la propriété. En été, profitez du vaste plan d'eau navigable permettant la pratique de nombreux sports nautiques : bateaux moteurs, pontons, Sea-Doo et même hydravion. Les quais peuvent facilement accueillir vos embarcations afin de maximiser vos journées sur l'eau. Une petite plage privée vous invite également à la baignade et aux moments de détente au soleil.
À l'intérieur, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de cette propriété soigneusement entretenue. La cuisine offre un grand plan de travail idéal pour cuisiner et recevoir famille et amis. Les planchers de bois ajoutent beaucoup de cachet et créent une atmosphère conviviale et réconfortante. La cuisinière à bois Heartland apporte une touche rustique et authentique qui complète parfaitement le décor.
La très grande véranda devient rapidement l'endroit préféré pour admirer la vue sur le lac tout au long de l'année. Lors des belles soirées d'été, profitez du superbe gazebo muni de moustiquaires pour relaxer confortablement à l'abri des insectes.
La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre une vue imprenable sur le lac pour des réveils paisibles chaque matin. La salle de bain dispose d'une douche séparée pratique et fonctionnelle. La mezzanine accueille facilement quatre personnes grâce à ses deux lits, parfaite pour les enfants ou les invités. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace polyvalent comprenant un salon familial, une salle de jeux, une salle d'eau ainsi qu'un lit mural pouvant coucher deux personnes supplémentaires.
Un garage isolé et chauffé de 20 x 20 pieds complète parfaitement l'ensemble, offrant un espace idéal pour le rangement des équipements ou les projets personnels.
Une propriété clé en main où confort, nature et aventures se réunissent dans un décor exceptionnel.
Les amateurs de plein air seront comblés grâce à la proximité des sentiers de motoneige, de VTT et de ski de fond accessibles rapidement depuis la propriété. En été, profitez du vaste plan d'eau navigable permettant la pratique de nombreux sports nautiques : bateaux moteurs, pontons, Sea-Doo et même hydravion. Les quais peuvent facilement accueillir vos embarcations afin de maximiser vos journées sur l'eau. Une petite plage privée vous invite également à la baignade et aux moments de détente au soleil.
À l'intérieur, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de cette propriété soigneusement entretenue. La cuisine offre un grand plan de travail idéal pour cuisiner et recevoir famille et amis. Les planchers de bois ajoutent beaucoup de cachet et créent une atmosphère conviviale et réconfortante. La cuisinière à bois Heartland apporte une touche rustique et authentique qui complète parfaitement le décor.
La très grande véranda devient rapidement l'endroit préféré pour admirer la vue sur le lac tout au long de l'année. Lors des belles soirées d'été, profitez du superbe gazebo muni de moustiquaires pour relaxer confortablement à l'abri des insectes.
La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre une vue imprenable sur le lac pour des réveils paisibles chaque matin. La salle de bain dispose d'une douche séparée pratique et fonctionnelle. La mezzanine accueille facilement quatre personnes grâce à ses deux lits, parfaite pour les enfants ou les invités. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace polyvalent comprenant un salon familial, une salle de jeux, une salle d'eau ainsi qu'un lit mural pouvant coucher deux personnes supplémentaires.
Un garage isolé et chauffé de 20 x 20 pieds complète parfaitement l'ensemble, offrant un espace idéal pour le rangement des équipements ou les projets personnels.
Une propriété clé en main où confort, nature et aventures se réunissent dans un décor exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel et cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
176' 10" X 130' irr.
Superficie du terrain
1 722,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle grand-mère
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Deux lits
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 16'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Lit escamotable
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Puits absorbant, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 97 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 300 $
- Total
- 287 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 022 $
- Scolaire (2025)
- 191 $
- Total
- 2 213 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 880 $
- Total
- 1 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, rideaux, foyer au propane au sous-sol et le poêle au bois dans le garage
Exclusions
Effets personnels, biens meubles, électroménagers, petit réfrigérateur noir Galanz dans la salle à manger, la lampe amovible au dessus de l'ilot, les deux chaises rouges dans l'entrée, petite table noir avec deux chaises dans l'entrée, coffre en bois de rangement avec gravure dans le salon, armoire en bois deux portes dans l'atelier, congélateur du sous-sol, poêle grand-mère, le contenu du garage, la borne de recharge électrique pour véhicule et le quai.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%