649 900$
Nouveauté
ULS : 26019800
Maison à étages
à vendre
63 Ch. du Geai-Bleu N., Saint-Adolphe-d'Howard
Bord de l'eau lac Mohawk à St-Adolphe-d'howard. Le bonheur se vit au rythme de l'eau. Construite en 2017, cette chaleureuse propriété offre 3 chambres, 2 salles de bains et un garage. Deux terrains cadastrés, dont un au bord de l'eau avec quai composent ce refuge en nature. Café sur la magnifique terrasse, escapade sur le lac et soirées au coin du feu, chaque saison invite à décrocher. Plancher chauffant au rez-de-jardin, incluant le garage. *Possibilité de location à court terme, catégorie « Établissement de résidence principale » et selon la réglementation municipale et Tourisme Québec/l'acheteur devra faire ses vérifications.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Imaginez un matin où rien ne presse. Un café à la main, vous profitez de la terrasse pendant que la nature s'éveille. Un peu plus tard, vous rejoignez le quai et laissez le lac donner le rythme à votre journée. Bienvenue dans votre prochain chapitre, à Saint-Adolphe-d'Howard.
Construite en 2017, cette propriété marie l'esprit chaleureux du chalet au confort d'une maison où il fait bon se retrouver. Les boiseries, la lumière et les ouvertures sur la nature créent une ambiance accueillante.
Dans l'aire de vie ouverte, les conversations se poursuivent de la cuisine à la salle à manger, pendant que le salon invite à prolonger les moments ensemble.
Autour de l'îlot, on prépare un repas, on partage les trouvailles du marché et on planifie la prochaine sortie sur l'eau. La porte jardin donnant sur la terrasse permet de poursuivre la journée dehors, entre repas en plein air et pauses bien méritées. Ici, les plaisirs simples trouvent naturellement leur place.
Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, la maison permet de recevoir famille et amis et d'offrir à chacun son espace pour se ressourcer. Au rez-de-jardin, le plancher chauffant ajoute au confort et se prolonge jusque dans le garage simple, un atout appréciable.
La propriété comprend deux terrains cadastrés, dont un au bord de l'eau avec son quai privé. Ce petit coin au lac devient vite un rendez-vous quotidien : quelques instants au quai, une balade sur le lac ou simplement le plaisir de contempler les reflets sur l'eau.
À la belle saison, la magnifique terrasse devient une véritable pièce de vie. On s'y attarde pour un repas, une lecture ou une conversation qui fait oublier l'heure. Puis, à la tombée du jour, le coin feu rassemble tout le monde. Les histoires se racontent, les rires se prolongent et les souvenirs prennent forme.
Quand l'automne colore les arbres ou que l'hiver transforme le paysage, le plaisir de retrouver son refuge demeure. Pour y vivre au quotidien ou savourer ses moments de villégiature, cette adresse offre un cadre où ralentir devient un privilège.
*Les inclusions sont laissées tel que vu sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, si à la signature de la vente ou à l'occupation un ou des items ne seraient pas en bon état de fonctionnement, l'acheteur accepte la situation telle quelle et en assumer l'entière responsabilité.
Construite en 2017, cette propriété marie l'esprit chaleureux du chalet au confort d'une maison où il fait bon se retrouver. Les boiseries, la lumière et les ouvertures sur la nature créent une ambiance accueillante.
Dans l'aire de vie ouverte, les conversations se poursuivent de la cuisine à la salle à manger, pendant que le salon invite à prolonger les moments ensemble.
Autour de l'îlot, on prépare un repas, on partage les trouvailles du marché et on planifie la prochaine sortie sur l'eau. La porte jardin donnant sur la terrasse permet de poursuivre la journée dehors, entre repas en plein air et pauses bien méritées. Ici, les plaisirs simples trouvent naturellement leur place.
Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, la maison permet de recevoir famille et amis et d'offrir à chacun son espace pour se ressourcer. Au rez-de-jardin, le plancher chauffant ajoute au confort et se prolonge jusque dans le garage simple, un atout appréciable.
La propriété comprend deux terrains cadastrés, dont un au bord de l'eau avec son quai privé. Ce petit coin au lac devient vite un rendez-vous quotidien : quelques instants au quai, une balade sur le lac ou simplement le plaisir de contempler les reflets sur l'eau.
À la belle saison, la magnifique terrasse devient une véritable pièce de vie. On s'y attarde pour un repas, une lecture ou une conversation qui fait oublier l'heure. Puis, à la tombée du jour, le coin feu rassemble tout le monde. Les histoires se racontent, les rires se prolongent et les souvenirs prennent forme.
Quand l'automne colore les arbres ou que l'hiver transforme le paysage, le plaisir de retrouver son refuge demeure. Pour y vivre au quotidien ou savourer ses moments de villégiature, cette adresse offre un cadre où ralentir devient un privilège.
*Les inclusions sont laissées tel que vu sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, si à la signature de la vente ou à l'occupation un ou des items ne seraient pas en bon état de fonctionnement, l'acheteur accepte la situation telle quelle et en assumer l'entière responsabilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 28' 7" irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé, Plancher chauffant
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin, Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 298,80 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Poêle au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
ilôt avec comptoir-lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 5'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
+ salle de lavage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'1" X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
par le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits tubulaire
Système d'égouts
Ecoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 18 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 400 $
- Total
- 338 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 593 $
- Scolaire (2026)
- 279 $
- Total
- 3 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, laveuse et sécheuse, remise gazebo(sans la toile d'hiver), le mobilier extérieur sur la terrasse(sauf foyer au propane), pédalo, 3 sections du quai en bois, ouvre porte de garage électrique(doit être ajusté ne fonctionne pas de façon optimale), étagère avec tablettes au garage, tous le mobilier au rez-de-jardin et rez-de-chaussée, vaisselles, rideaux, stores et pôles.
Exclusions
Foyer extérieur au propane sur la terrasse, 2 kayaks, accessoires décoratifs au rez-de-jardin et rez-de-chaussée, 2 caméras extérieures.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.