699 000$
Nouveauté
ULS : 18407936
Maison à étages
à vendre
60 Ch. des Parulines, Sainte-Anne-des-Lacs
DEUX LACS, UNE COLLINE, UNE ARCHITECTURE Sur une colline boisée, entre les lacs Schryer et Caron, cette maison occupe un site hors du commun. 2 lots avec bordure de l'eau, un seul voisin et une grande intimité au bout d'un cul-de-sac. La maison, avec ses formes arrondies et sa tourelle, rappelle l'architecture Mid-Century et certains édifices Art déco de Miami. Du haut de la tourelle, la vue s'ouvre sur les montagnes et les environs; en hiver, quatre lacs se dévoilent. À 11-12 minutes de l'A-15. DEMANDEZ L'ADDENDA
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARTIN DESFOSSÉS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
LE SITE
Implantée sur une colline boisée entre les lacs Schryer et Caron, la propriété comprend 2 lots avec frontage sur l'eau. Elle offre beaucoup d'intimité et une position unique. Son élévation permet de belles vues sur les montagnes et les environs; en hiver, la tourelle donne même sur quatre lacs. Le chemin des Parulines est bien entretenu et le chemin des Pinsons a été refait à neuf à la fin de 2025. L'A-15 est à environ 11-12 minutes et plusieurs services sont à proximité.
LA MAISON
Construite sur un cap de roche, la maison se distingue par ses formes arrondies qui rappellent certaines architectures Mid-Century et l'Art déco de Miami. Un imposant mur de pierre traverse les trois étages et intègre deux foyers, l'un au propane et l'autre au bois. Avec leurs cheminées, ils contribuent à diffuser la chaleur au centre de la maison, en complément du chauffage électrique et de la thermopompe centrale. Le propane alimente également le poêle et le barbecue.
La chambre principale peut facilement être reconfigurée : deux espaces-penderies, deux zones de chauffage, deux zones électriques, deux portes et plusieurs fenêtres. Plusieurs fenêtres ont été remplacées. Certains éclairages sont également contrôlés par domotique via Wi-Fi.
SOUS-SOL ET MÉCANIQUE
Le sous-sol offre beaucoup d'espace de rangement et d'atelier, avec eau et égouts. Une chambre froide pourrait être transformée en cellier. Accès direct sans marche par un palier de béton coulé avec évacuation d'eau. Plusieurs fils électriques, conduites et câbles demeurent facilement accessibles. Des panneaux Sonopan ont été ajoutés sous le placoplâtre du bureau/chambre. Panneaux électriques clairement identifiés. Échangeur d'air de capacité commerciale.
FONDATIONS ET DRAINAGE
Drains français refaits à neuf avec plusieurs accès de nettoyage. Nouvelle membrane murale également ajoutée.
GARAGE
Fondation de béton coulé, puits de mécanique fonctionnel, murs composés de deux rangs de blocs avec isolant entre les deux, lavabo, eau chaude et froide, égouts et balayeuse centrale.
EXTÉRIEUR
Grand espace de rangement quatre saisons accessible de l'intérieur et de l'extérieur, grand patio sur piliers de béton, entrée en U, vaste stationnement et paratonnerre. Accès facilité à la fosse septique pour son entretien ou son remplacement. Puits artésien avec filtration et sortie extérieure permettant une éventuelle connexion à un bâtiment complémentaire.
Toute modification du terrain, création d'accès aux lacs, construction d'un bâtiment complémentaire ou modification des installations demeure assujettie aux autorisations municipales, environnementales et réglementaires applicables.
Implantée sur une colline boisée entre les lacs Schryer et Caron, la propriété comprend 2 lots avec frontage sur l'eau. Elle offre beaucoup d'intimité et une position unique. Son élévation permet de belles vues sur les montagnes et les environs; en hiver, la tourelle donne même sur quatre lacs. Le chemin des Parulines est bien entretenu et le chemin des Pinsons a été refait à neuf à la fin de 2025. L'A-15 est à environ 11-12 minutes et plusieurs services sont à proximité.
LA MAISON
Construite sur un cap de roche, la maison se distingue par ses formes arrondies qui rappellent certaines architectures Mid-Century et l'Art déco de Miami. Un imposant mur de pierre traverse les trois étages et intègre deux foyers, l'un au propane et l'autre au bois. Avec leurs cheminées, ils contribuent à diffuser la chaleur au centre de la maison, en complément du chauffage électrique et de la thermopompe centrale. Le propane alimente également le poêle et le barbecue.
La chambre principale peut facilement être reconfigurée : deux espaces-penderies, deux zones de chauffage, deux zones électriques, deux portes et plusieurs fenêtres. Plusieurs fenêtres ont été remplacées. Certains éclairages sont également contrôlés par domotique via Wi-Fi.
SOUS-SOL ET MÉCANIQUE
Le sous-sol offre beaucoup d'espace de rangement et d'atelier, avec eau et égouts. Une chambre froide pourrait être transformée en cellier. Accès direct sans marche par un palier de béton coulé avec évacuation d'eau. Plusieurs fils électriques, conduites et câbles demeurent facilement accessibles. Des panneaux Sonopan ont été ajoutés sous le placoplâtre du bureau/chambre. Panneaux électriques clairement identifiés. Échangeur d'air de capacité commerciale.
FONDATIONS ET DRAINAGE
Drains français refaits à neuf avec plusieurs accès de nettoyage. Nouvelle membrane murale également ajoutée.
GARAGE
Fondation de béton coulé, puits de mécanique fonctionnel, murs composés de deux rangs de blocs avec isolant entre les deux, lavabo, eau chaude et froide, égouts et balayeuse centrale.
EXTÉRIEUR
Grand espace de rangement quatre saisons accessible de l'intérieur et de l'extérieur, grand patio sur piliers de béton, entrée en U, vaste stationnement et paratonnerre. Accès facilité à la fosse septique pour son entretien ou son remplacement. Puits artésien avec filtration et sortie extérieure permettant une éventuelle connexion à un bâtiment complémentaire.
Toute modification du terrain, création d'accès aux lacs, construction d'un bâtiment complémentaire ou modification des installations demeure assujettie aux autorisations municipales, environnementales et réglementaires applicables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 67' irr.
Année de construction
1982
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
771' 4" X 278' 3" irr.
Superficie du terrain
8 072,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinière au gaz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'6" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
40'4" X 39'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle à bois
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 146 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 200 $
- Total
- 617 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 105 $
- Scolaire (2026)
- 451 $
- Total
- 3 556 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselles, luminaires, habillages de fenêtres.
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%