679 000$
ULS : 18407936
Maison à étages
à vendre
60 Ch. des Parulines, Sainte-Anne-des-Lacs
DEUX LACS, UNE COLLINE, UNE ARCHITECTURE Sur une colline boisée, entre les lacs Schryer et Caron, cette maison occupe un site hors du commun. 2 lots avec bordure de l'eau, un seul voisin et une grande intimité au bout d'un cul-de-sac. La maison, avec ses formes arrondies et sa tourelle, rappelle l'architecture Mid-Century et certains édifices Art déco de Miami. Du haut de la tourelle, la vue s'ouvre sur les montagnes et les environs; en hiver, quatre lacs se dévoilent. À 11-12 minutes de l'A-15. DEMANDEZ L'ADDENDA
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARTIN DESFOSSÉS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
LE SITE
Implantée sur une colline boisée entre les lacs Schryer et Caron, la propriété comprend deux avec bordure de l'eau se rendant jusqu'au fond du lac Schryer. Un seul voisin et une position en cul-de-sac procurent une grande intimité. La tourelle offre une vue sur les montagnes et les environs; en hiver, quatre lacs sont visibles. Des descentes vers les deux lacs pourraient être aménagées, sous réserve des autorisations requises. Le chemin des Parulines est bien entretenu et le chemin des Pinsons a été refait à neuf à la fin de 2025. L'A-15 est à environ 11-12 minutes et plusieurs services sont accessibles à proximité.
LA MAISON
Construite sur un cap de roche, la maison présente des formes arrondies qui rappellent certaines architectures Mid-Century et l'Art déco de Miami. Un imposant mur de pierre traverse les trois étages et intègre deux foyers, l'un au propane et l'autre au bois. Avec leurs cheminées, ils contribuent à diffuser la chaleur au centre de la maison, en complément du chauffage électrique et de la thermopompe centrale. Le propane alimente le foyer, la cuisinière et le barbecue.
La chambre principale peut facilement être reconfigurée. Elle comprend 2 walk-in, deux zones de chauffage, deux zones électriques, deux portes et plusieurs fenêtres.
Cuisine rénovée en 2024 et salles de bain en 2026.
Plusieurs Thermos ont été changés; les fenêtres elles-mêmes n'ont pas été remplacées.
La maison comprend plusieurs éléments de domotique pour l'éclairage ainsi qu'un système d'alarme filé, qui n'a jamais été mis en fonction par les propriétaires.
SOUS-SOL ET MÉCANIQUE
Le sous-sol offre beaucoup d'espace de rangement tel un garde-robe de cèdre et espace d'atelier, avec eau et égouts. Une chambre froide pourrait être transformée en cellier. Accès direct sans marche par un palier de béton avec évacuation d'eau. Plusieurs fils électriques, conduites et câbles sont facilement accessibles. Des panneaux Sonopan ont été ajoutés sous le placoplâtre du bureau/chambre. Les panneaux électriques sont clairement identifiés. Un échangeur d'air de capacité commerciale est installé. La balayeuse centrale dessert la maison.
FONDATIONS ET EXTÉRIEUR
Les drains français ont été refaits à neuf et plusieurs accès de nettoyage ont été ajoutés. Une nouvelle membrane murale a également été installée et le crépi a été refait.
Un grand espace de rangement quatre saisons est accessible de l'intérieur et de l'extérieur. La propriété comprend également un grand patio, une entrée en U, un vaste stationnement et un toit muni d'un paratonnerre. L'accès à la fosse septique est facilité pour son entretien ou son remplacement.
GARAGE
Le garage possède une fondation de béton coulé, un puits de mécanique fonctionnel, des murs composés de deux rangs de blocs avec isolant entre les deux, un lavabo ainsi que l'eau chaude et froide et les égouts.
EAU
Puits artésien avec système de filtration et sortie extérieure pe
Implantée sur une colline boisée entre les lacs Schryer et Caron, la propriété comprend deux avec bordure de l'eau se rendant jusqu'au fond du lac Schryer. Un seul voisin et une position en cul-de-sac procurent une grande intimité. La tourelle offre une vue sur les montagnes et les environs; en hiver, quatre lacs sont visibles. Des descentes vers les deux lacs pourraient être aménagées, sous réserve des autorisations requises. Le chemin des Parulines est bien entretenu et le chemin des Pinsons a été refait à neuf à la fin de 2025. L'A-15 est à environ 11-12 minutes et plusieurs services sont accessibles à proximité.
LA MAISON
Construite sur un cap de roche, la maison présente des formes arrondies qui rappellent certaines architectures Mid-Century et l'Art déco de Miami. Un imposant mur de pierre traverse les trois étages et intègre deux foyers, l'un au propane et l'autre au bois. Avec leurs cheminées, ils contribuent à diffuser la chaleur au centre de la maison, en complément du chauffage électrique et de la thermopompe centrale. Le propane alimente le foyer, la cuisinière et le barbecue.
La chambre principale peut facilement être reconfigurée. Elle comprend 2 walk-in, deux zones de chauffage, deux zones électriques, deux portes et plusieurs fenêtres.
Cuisine rénovée en 2024 et salles de bain en 2026.
Plusieurs Thermos ont été changés; les fenêtres elles-mêmes n'ont pas été remplacées.
La maison comprend plusieurs éléments de domotique pour l'éclairage ainsi qu'un système d'alarme filé, qui n'a jamais été mis en fonction par les propriétaires.
SOUS-SOL ET MÉCANIQUE
Le sous-sol offre beaucoup d'espace de rangement tel un garde-robe de cèdre et espace d'atelier, avec eau et égouts. Une chambre froide pourrait être transformée en cellier. Accès direct sans marche par un palier de béton avec évacuation d'eau. Plusieurs fils électriques, conduites et câbles sont facilement accessibles. Des panneaux Sonopan ont été ajoutés sous le placoplâtre du bureau/chambre. Les panneaux électriques sont clairement identifiés. Un échangeur d'air de capacité commerciale est installé. La balayeuse centrale dessert la maison.
FONDATIONS ET EXTÉRIEUR
Les drains français ont été refaits à neuf et plusieurs accès de nettoyage ont été ajoutés. Une nouvelle membrane murale a également été installée et le crépi a été refait.
Un grand espace de rangement quatre saisons est accessible de l'intérieur et de l'extérieur. La propriété comprend également un grand patio, une entrée en U, un vaste stationnement et un toit muni d'un paratonnerre. L'accès à la fosse septique est facilité pour son entretien ou son remplacement.
GARAGE
Le garage possède une fondation de béton coulé, un puits de mécanique fonctionnel, des murs composés de deux rangs de blocs avec isolant entre les deux, un lavabo ainsi que l'eau chaude et froide et les égouts.
EAU
Puits artésien avec système de filtration et sortie extérieure pe
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 67' irr.
Année de construction
1982
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
771' 4" X 278' 3" irr.
Superficie du terrain
8 072,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinière au gaz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'6" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
40'4" X 39'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle à bois
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 146 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 200 $
- Total
- 617 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 105 $
- Scolaire (2026)
- 451 $
- Total
- 3 556 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselles, luminaires, habillages de fenêtres.
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.