879 000$
ULS : 15301982
Maison de plain-pied
à vendre
59 Ch. du Muguet, Notre-Dame-du-Laus
Laissez-vous séduire par cette superbe propriété, située en bordure du lac Charette, au bout d'une paisible rue en cul-de-sac, sur un terrain de près d'un acre. Son architecture élégante avec revêtement de pierre sur les quatre côtés, son garage double, son spa, ses deux patios et sa remise en font une propriété exceptionnelle. Les espaces de vie lumineux, agrémentés d'un plafond cathédrale, d'un foyer et d'une grande cuisine en bois, offrent un confort incomparable. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bain et son rez-de-jardin aménagé, elle est idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie unique au bord de l'eau.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
121,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété en bordure du lac Charette, où confort, nature et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Située au bout d'une paisible rue en cul-de-sac, sur un superbe terrain de près d'un acre, cette résidence offre un environnement exceptionnel alliant tranquillité, intimité et prestations de grande qualité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture intemporelle, son revêtement de pierre sur les quatre côtés, son garage double ainsi que son magnifique terrain aménagé. L'extérieur comprend également une remise, deux patios et un spa, créant un espace idéal pour recevoir ou profiter pleinement de la nature en toute saison.
À l'étage, les principales aires de vie profitent d'une abondante fenestration et d'un spectaculaire plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et de luminosité. La cuisine, munie de nombreuses armoires en bois et d'un vaste plan de travail, ravira les amateurs de cuisine comme les hôtes qui aiment recevoir. La salle à manger et le salon donnent directement accès à un patio, permettant de prolonger les moments de détente vers l'extérieur tout en admirant le paysage.
La chambre principale, également située à cet étage, offre un espace paisible et confortable, à proximité d'une salle de bain complète.
Le rez-de-jardin propose une vaste salle familiale baignée de lumière naturelle, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une deuxième salle de bain complète, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun.
Au niveau principal, un grand salon agrémenté d'un foyer crée une ambiance chaleureuse et invitante, parfaite pour les soirées d'hiver ou les rassemblements en famille.
Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment le remplacement des deux portes-patio en 2023 ainsi que le remplacement de tous les thermos des fenêtres, contribuant à un meilleur confort et à une excellente efficacité énergétique.
Que vous recherchiez une résidence principale haut de gamme ou un véritable havre de paix au bord de l'eau pour profiter des quatre saisons, cette propriété saura combler les acheteurs les plus exigeants.
Une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception dans un environnement où la nature, le confort et la qualité de vie s'harmonisent parfaitement.
À noter que certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle uniquement à des fins d'illustration. La seule modification apportée consiste à l'ajout d'un îlot de cuisine dans certaines images afin de mieux démontrer le potentiel d'aménagement et de fonctionnalité de l'espace. Aucune autre caractéristique permanente de la propriété n'a été modifiée.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture intemporelle, son revêtement de pierre sur les quatre côtés, son garage double ainsi que son magnifique terrain aménagé. L'extérieur comprend également une remise, deux patios et un spa, créant un espace idéal pour recevoir ou profiter pleinement de la nature en toute saison.
À l'étage, les principales aires de vie profitent d'une abondante fenestration et d'un spectaculaire plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et de luminosité. La cuisine, munie de nombreuses armoires en bois et d'un vaste plan de travail, ravira les amateurs de cuisine comme les hôtes qui aiment recevoir. La salle à manger et le salon donnent directement accès à un patio, permettant de prolonger les moments de détente vers l'extérieur tout en admirant le paysage.
La chambre principale, également située à cet étage, offre un espace paisible et confortable, à proximité d'une salle de bain complète.
Le rez-de-jardin propose une vaste salle familiale baignée de lumière naturelle, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une deuxième salle de bain complète, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun.
Au niveau principal, un grand salon agrémenté d'un foyer crée une ambiance chaleureuse et invitante, parfaite pour les soirées d'hiver ou les rassemblements en famille.
Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment le remplacement des deux portes-patio en 2023 ainsi que le remplacement de tous les thermos des fenêtres, contribuant à un meilleur confort et à une excellente efficacité énergétique.
Que vous recherchiez une résidence principale haut de gamme ou un véritable havre de paix au bord de l'eau pour profiter des quatre saisons, cette propriété saura combler les acheteurs les plus exigeants.
Une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception dans un environnement où la nature, le confort et la qualité de vie s'harmonisent parfaitement.
À noter que certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle uniquement à des fins d'illustration. La seule modification apportée consiste à l'ajout d'un îlot de cuisine dans certaines images afin de mieux démontrer le potentiel d'aménagement et de fonctionnalité de l'espace. Aucune autre caractéristique permanente de la propriété n'a été modifiée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 32' 11" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
121,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Panneaux rigides, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Rez-de-Jardin, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 774 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (7)
Piscine
SPA
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'8" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 17'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système de filtration d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 222 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 300 $
- Total
- 713 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 588 $
- Scolaire (2025)
- 457 $
- Total
- 4 045 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur x2, congélateur dans le garage, laveuse, sécheuse, stores et rideaux, luminaires, spa et accessoires, remise extérieure, quai, parasol rouge, 2 thermopompes, ensemble de patio (table et 6 chaises), bacs à fleurs, chauffe-eau, aspirateur central et accessoires, système de filtration d'eau, foyer extérieur en pierres, ouvre-porte de garage x2.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.