579 000$
Visite libre
ULS : 18350240
Maison de plain-pied
à vendre
56 Rue Annik, Saint-Hippolyte
Havre de paix et intimité absolue sur la paisible rue Annik à St-Hippolyte. Superbe propriété de 2015 méticuleusement entretenue sur un immense terrain boisé de plus d 43 000 pi2 sans aucun voisin visible. Idéale pour la famille, la maison offre 4 chambres au total et 2 salles de bains complètes. Demeure modulable. À l'extérieur, profitez d'un grand patio, d'un cabanon spacieux et de multiples stationnements. Vivez en pleine nature près des lacs tout en restant à moins de 20 minutes de St-Sauveur et St-Jérôme pour un accès facile aux services, hôpital, autoroute 15 et train. Une phrase à retenir? L'évasion sans sacrifier les commodités.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 05/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Havre de paix familial et intimité absolue
Située sur la paisible rue Annik, cette magnifique propriété (2015) a été méticuleusement entretenue au fil du temps et elle a tout pour plaire à votre famille.
Immense terrain boisé de plus de 43 000 pieds carrés, cette propriété vous offre une intimité rare et recherchée: aucun voisin n'est visible, vous êtes entourez de végétation!
QUELQUES ATTRAITS IMMANQUABLES
INTERIEUR
Un espace de vie pensé pour la famille. Dès votre entrée, vous remarquerez l'espace et la fonctionnalité de la maison. Elle comprend:
4 chambres à coucher au total, 2 à l'étage et 2 au sous-sol.
Flexibilité d'aménagement: L'une des chambres est actuellement aménagée en une superbe salle de cinéma maison, parfaite pour vos soirées films, mais peut très facilement retrouver sa vocation de chambre à coucher selon vos besoins.
2 salles de bains complètes, offrant tout l'espace nécessaire pour faciliter la routine matinale de toute la famille. Laveuse et sécheuse présentement au sous-sol mais la tuyauterie et les branchements sont encore présent à l'étage (garde-robe du couloir).
EXTERIEUR
- Plusieurs espaces de stationnement: Idéal pour recevoir vos invités, stationner vos véhicules récréatifs ou accommoder une famille grandissante.
- Grand patio arrière: L'endroit tout désigné pour vos barbecues estivaux et vos moments de détente en famille ou entre amis en plein coeur de la nature.
- Cabanon spacieux: Un espace de rangement supplémentaire parfait pour vos outils, équipements de plein air ou articles saisonniers.
VIVRE À ST-HIPPOLYTE
Le meilleur des deux mondes! S'établir à St-Hippolyte, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle où la nature est au premier plan. La municipalité est reconnue pour la beauté de ses paysages et son abondance de lacs (dont les prisés lacs Connelly, de l'Achigan et Écho). Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du Centre de plein air Roger-Cabana (randonnée, raquette, ski de fond, etc.) et des multiples sentiers de VTT et de motoneige.
Le plus grand avantage de ce secteur? Vous êtes en pleine nature, tout en restant à proximité des grands centres:
- À 15-20 minutes de St-Sauveur: Accès aux montagnes de ski et une scène vibrante de restaurants, boutiques et festivités.
- À 15-20 minutes de St-Jérôme: hôpital, cégep, université, grands centres commerciaux, la gare de train de banlieue vers Montréal et un accès facile à l'Autoroute 15.
Idéale pour une famille cherchant à s'évader du bruit de la ville sans sacrifier les commodités!
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.*
Située sur la paisible rue Annik, cette magnifique propriété (2015) a été méticuleusement entretenue au fil du temps et elle a tout pour plaire à votre famille.
Immense terrain boisé de plus de 43 000 pieds carrés, cette propriété vous offre une intimité rare et recherchée: aucun voisin n'est visible, vous êtes entourez de végétation!
QUELQUES ATTRAITS IMMANQUABLES
INTERIEUR
Un espace de vie pensé pour la famille. Dès votre entrée, vous remarquerez l'espace et la fonctionnalité de la maison. Elle comprend:
4 chambres à coucher au total, 2 à l'étage et 2 au sous-sol.
Flexibilité d'aménagement: L'une des chambres est actuellement aménagée en une superbe salle de cinéma maison, parfaite pour vos soirées films, mais peut très facilement retrouver sa vocation de chambre à coucher selon vos besoins.
2 salles de bains complètes, offrant tout l'espace nécessaire pour faciliter la routine matinale de toute la famille. Laveuse et sécheuse présentement au sous-sol mais la tuyauterie et les branchements sont encore présent à l'étage (garde-robe du couloir).
EXTERIEUR
- Plusieurs espaces de stationnement: Idéal pour recevoir vos invités, stationner vos véhicules récréatifs ou accommoder une famille grandissante.
- Grand patio arrière: L'endroit tout désigné pour vos barbecues estivaux et vos moments de détente en famille ou entre amis en plein coeur de la nature.
- Cabanon spacieux: Un espace de rangement supplémentaire parfait pour vos outils, équipements de plein air ou articles saisonniers.
VIVRE À ST-HIPPOLYTE
Le meilleur des deux mondes! S'établir à St-Hippolyte, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle où la nature est au premier plan. La municipalité est reconnue pour la beauté de ses paysages et son abondance de lacs (dont les prisés lacs Connelly, de l'Achigan et Écho). Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du Centre de plein air Roger-Cabana (randonnée, raquette, ski de fond, etc.) et des multiples sentiers de VTT et de motoneige.
Le plus grand avantage de ce secteur? Vous êtes en pleine nature, tout en restant à proximité des grands centres:
- À 15-20 minutes de St-Sauveur: Accès aux montagnes de ski et une scène vibrante de restaurants, boutiques et festivités.
- À 15-20 minutes de St-Jérôme: hôpital, cégep, université, grands centres commerciaux, la gare de train de banlieue vers Montréal et un accès facile à l'Autoroute 15.
Idéale pour une famille cherchant à s'évader du bruit de la ville sans sacrifier les commodités!
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 36' 4" irr.
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Plomberie encore sur place (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 274' 8" irr.
Superficie du terrain
4 048,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Voisin très loin derrière
Allée
Asphalte recyclée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Centre de plein air Roger-Cabana
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Facile reconvertire en chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 600 $
- Total
- 509 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 662 $
- Scolaire (2025)
- 347 $
- Total
- 3 009 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, pôles, rideaux, hotte de cuisine, cabanon, gazebo, module de jeu pour enfant, échangeur d'air, thermopompe murale, corde à linges et électroménagers x5 (tel que vu sur les photos)
Exclusions
Vignes, arbre pommetier, bleuetiers, lilas et projecteur du cinéma maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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