985 000$
ULS : 18391025
Maison à étages
à vendre
531 Rue Principale, Saint-Sauveur
*** AIRBnB, BED & BREAKFAST, LOGEMENT ADDITIONNEL, UNIFAMILIALE *** Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle! Nichée au coeur du charmant village de Saint-Sauveur cette propriété offre une vue imprenable sur les pentes des Mont-Habitant et Sommet St-Sauveur, combinant ainsi élégance, confort et un potentiel d'investissement remarquable. Idéale pour résidence principale, location à court terme, gîte touristique ou logement additionnel, elle répond à une multitude de besoins et de projets. 7 chambres, 6 salles de bain, garage double, un des plus grand terrain du secteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
7
(5
+ 2)
Chambres
6
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Stratégiquement située à proximité du centre-ville, cette propriété aux multiples vocations vous permet un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et pistes de ski.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère raffinée, marquée par des matériaux nobles tels que marbre, granite et luminaires haut de gamme. Le tout est rehaussé par des planchers radiants, apportant confort et chaleur. Les espaces de vie principaux se déploient sur un même niveau. La cuisine est spectaculaire avec son grand îlot central et ses surfaces de travail généreuses, invitant aux repas et aux rassemblements. Le salon, dominé par un imposant foyer en pierre et offrant une vue saisissante sur les pentes illuminées, évoque la chaleur et le charme d'un chalet alpin. La suite des maîtres se distingue par son luxe, avec une salle de bain attenante, un grand walk-in et un accès direct à la terrasse, offrant un espace privé digne des plus beaux établissements hôteliers. Cet agencement se prête également parfaitement à une exploitation locative haut de gamme.
À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de bain complète desservant les autres, offrent grande flexibilité d'utilisation. Cet étage est particulièrement adapté pour des locations de chambres ou pour accueillir des invités.
La propriété bénéficie également d'une annexe au-dessus du garage double, comprenant une chambre avec salle de bain privée et climatisation murale, parfaite pour un logement locatif, un bureau à domicile ou un studio d'invités.
Le sous-sol, entièrement aménagé, est actuellement configuré pour la location à court terme avec permis #CITQ. Il comprend une salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de lavage, un sauna et un espace de rangement, représentant une source de revenus immédiate et légale.
Le terrain, très grand pour le secteur, est magnifiquement paysagé créant ainsi un cadre de vie paisible. Il dispose d'une grande terrasse propice aux repas extérieurs, parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis. L'allée asphaltée offre de nombreux espaces de stationnement, rendant l'accueil d'invités et de clients.
Cette propriété représente plus qu'un simple bien immobilier. Elle est une opportunité d'investissement unique qui combine un style de vie agréable avec un potentiel de rentabilité. Les caractéristiques de la propriété permettent différentes exploitations possibles, qu'il s'agisse d'Airbnb, de gîte touristique ou de résidence principale. Le marché de la location à Saint-Sauveur est en plein essor, particulièrement lors des saisons touristiques.
Investir dans cette propriété, c'est s'assurer un cadre de vie idyllique tout en bénéficiant d'un potentiel de revenus intéressants. Les propriétaires peuvent exploiter le sous-sol et l'annexe comme logements locatifs, assurant ainsi un retour sur investissement qui peut rendre la propriété rentable presque immédiatement.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère raffinée, marquée par des matériaux nobles tels que marbre, granite et luminaires haut de gamme. Le tout est rehaussé par des planchers radiants, apportant confort et chaleur. Les espaces de vie principaux se déploient sur un même niveau. La cuisine est spectaculaire avec son grand îlot central et ses surfaces de travail généreuses, invitant aux repas et aux rassemblements. Le salon, dominé par un imposant foyer en pierre et offrant une vue saisissante sur les pentes illuminées, évoque la chaleur et le charme d'un chalet alpin. La suite des maîtres se distingue par son luxe, avec une salle de bain attenante, un grand walk-in et un accès direct à la terrasse, offrant un espace privé digne des plus beaux établissements hôteliers. Cet agencement se prête également parfaitement à une exploitation locative haut de gamme.
À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de bain complète desservant les autres, offrent grande flexibilité d'utilisation. Cet étage est particulièrement adapté pour des locations de chambres ou pour accueillir des invités.
La propriété bénéficie également d'une annexe au-dessus du garage double, comprenant une chambre avec salle de bain privée et climatisation murale, parfaite pour un logement locatif, un bureau à domicile ou un studio d'invités.
Le sous-sol, entièrement aménagé, est actuellement configuré pour la location à court terme avec permis #CITQ. Il comprend une salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de lavage, un sauna et un espace de rangement, représentant une source de revenus immédiate et légale.
Le terrain, très grand pour le secteur, est magnifiquement paysagé créant ainsi un cadre de vie paisible. Il dispose d'une grande terrasse propice aux repas extérieurs, parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis. L'allée asphaltée offre de nombreux espaces de stationnement, rendant l'accueil d'invités et de clients.
Cette propriété représente plus qu'un simple bien immobilier. Elle est une opportunité d'investissement unique qui combine un style de vie agréable avec un potentiel de rentabilité. Les caractéristiques de la propriété permettent différentes exploitations possibles, qu'il s'agisse d'Airbnb, de gîte touristique ou de résidence principale. Le marché de la location à Saint-Sauveur est en plein essor, particulièrement lors des saisons touristiques.
Investir dans cette propriété, c'est s'assurer un cadre de vie idyllique tout en bénéficiant d'un potentiel de revenus intéressants. Les propriétaires peuvent exploiter le sous-sol et l'annexe comme logements locatifs, assurant ainsi un retour sur investissement qui peut rendre la propriété rentable presque immédiatement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 6" X 70' 6" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
143' X 207'
Superficie du terrain
27 180 pi²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coint-repas/Plancher radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 24'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in: 10 x 4 pi
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Attenante chambre à coucher
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'3"
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de couture
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante chambre à coucher
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 18'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Loft au dessus du garage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Loft au dessus du garage
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin détente
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe en cèdre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre à coucher
garde robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Sauna, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Climatiseur mural, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme (30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 337 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 631 800 $
- Total
- 969 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 964 $
- Scolaire (2026)
- 670 $
- Total
- 6 634 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideau, luminaires, sauna, réfrigérateur de la cuisine, lave-vaisselle, four encastré, plaque-chauffante, micro-onde, 2 aspirateurs central et ses accessoires, gazebo extérieur.
Exclusions
Meubles et effets personnels, Luminaires de la salle de bain et de la chambre du RDC, et tout ce qui n'est pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.