899 000$
ULS : 28331700
Maison à étages
à vendre
53 Ch. des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs
UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE! Bordée par 125 pi de rivage privé sur le lac Guindon, cette propriété offre un quai avec terrasse et électricité, une vue spectaculaire et un accès direct à l'eau. Possibilité de 4 chambres, espace intergénérationnel ou logement, spa extérieur, garage et foyer de pierres sur 2 étages. Été comme hiver, profitez de la baignade, kayak, sentiers, ski, ski de fond et raquette. À 3 min de l'A15 et 8 min de St-Sauveur. Un lieu parfait pour une famille, un couple ou plusieurs générations!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 683 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CLAUDIA MENARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE ET UN ART DE VIVRE À DÉCOUVRIR!
Difficile de rester insensible devant ce panorama spectaculaire sur le lac Guindon. Une eau claire, un environnement paisible et un accès privé qui transforment chaque journée en véritable moment d'évasion.
Une propriété pensée pour profiter pleinement de chaque saison.
LES COUPS DE COEUR
*125 pieds de rivage privé sur le lac Guindon
*Vue impressionnante sur une eau claire et navigable
*Quai privé avec terrasse adjacente et électricité
* Idéal pour la baignade, le kayak, le canot et la planche à pagaie
* Grandes baies vitrées qui offrent une luminosité exceptionnelle et mettent le paysage en valeur
* Deux grandes terrasses avec rampes de verre
* Possibilité de 4 chambres, selon l'aménagement
* Chambre des maîtres invitante avec accès à un spa extérieur
* Foyer avec manteau de pierres sur deux étages
* Planchers de bois au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin
* Cuisine fonctionnelle avec grand mur de rangement
* Garage avec rangement, idéal pour les skis, vélos, kayaks et équipements sportifs
* Deux entrées indépendantes au rez-de-jardin et à l'étage
* Possibilité d'aménagement intergénérationnel ou de logement supplémentaire
* Espace pouvant également convenir à un bureau à domicile ou à une salle familiale
UN TERRAIN DE JEU POUR TOUTE LA FAMILLE
Ici, les enfants peuvent grandir avec le plein air comme terrain de jeu.
En été : baignade, kayak, planche à pagaie, canot et longues journées au bord de l'eau.
À l'automne : randonnées et découverte des magnifiques paysages des Laurentides.
Lorsque la neige arrive : ski, ski de fond, raquette et activités hivernales sont à portée de main.
SAINTE-ANNE-DES-LACS : POUR UN QUOTIDIEN QUI FAIT DU BIEN
Profitez des sentiers de Sainte-Anne-des-Lacs, des espaces boisés et de nombreux attraits de plein air à proximité.
PROCHE DE TOUT, LOIN DE LA ROUTINE
* 3 minutes de l'autoroute 15
* 8 minutes du village de Saint-Sauveur
* À proximité des commerces, restaurants et services
* Accès aux sentiers et aux activités de plein air de Sainte-Anne-des-Lacs
* À proximité des activités hivernales : ski, ski de fond et raquette
C'est bien plus qu'une maison. C'est un environnement où l'on peut réellement profiter de la vie, ensemble.
Vous cherchez un endroit où votre famille pourra bouger, respirer, se retrouver et créer des souvenirs? Venez découvrir cette propriété. Le panorama pourrait bien vous faire tomber sous le charme.
NOTE -- OCCUPATION : À discuter. La propriété est actuellement occupée par un locataire temporaire, dont la résidence a été endommagée par un incendie. Le loyer est de 2 800 $ par mois, non chauffé. Selon les informations fournies par le locataire, les travaux de rénovation de sa résidence pourraient être terminés avant ou au plus tard le décembre 2026.
Difficile de rester insensible devant ce panorama spectaculaire sur le lac Guindon. Une eau claire, un environnement paisible et un accès privé qui transforment chaque journée en véritable moment d'évasion.
Une propriété pensée pour profiter pleinement de chaque saison.
LES COUPS DE COEUR
*125 pieds de rivage privé sur le lac Guindon
*Vue impressionnante sur une eau claire et navigable
*Quai privé avec terrasse adjacente et électricité
* Idéal pour la baignade, le kayak, le canot et la planche à pagaie
* Grandes baies vitrées qui offrent une luminosité exceptionnelle et mettent le paysage en valeur
* Deux grandes terrasses avec rampes de verre
* Possibilité de 4 chambres, selon l'aménagement
* Chambre des maîtres invitante avec accès à un spa extérieur
* Foyer avec manteau de pierres sur deux étages
* Planchers de bois au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin
* Cuisine fonctionnelle avec grand mur de rangement
* Garage avec rangement, idéal pour les skis, vélos, kayaks et équipements sportifs
* Deux entrées indépendantes au rez-de-jardin et à l'étage
* Possibilité d'aménagement intergénérationnel ou de logement supplémentaire
* Espace pouvant également convenir à un bureau à domicile ou à une salle familiale
UN TERRAIN DE JEU POUR TOUTE LA FAMILLE
Ici, les enfants peuvent grandir avec le plein air comme terrain de jeu.
En été : baignade, kayak, planche à pagaie, canot et longues journées au bord de l'eau.
À l'automne : randonnées et découverte des magnifiques paysages des Laurentides.
Lorsque la neige arrive : ski, ski de fond, raquette et activités hivernales sont à portée de main.
SAINTE-ANNE-DES-LACS : POUR UN QUOTIDIEN QUI FAIT DU BIEN
Profitez des sentiers de Sainte-Anne-des-Lacs, des espaces boisés et de nombreux attraits de plein air à proximité.
PROCHE DE TOUT, LOIN DE LA ROUTINE
* 3 minutes de l'autoroute 15
* 8 minutes du village de Saint-Sauveur
* À proximité des commerces, restaurants et services
* Accès aux sentiers et aux activités de plein air de Sainte-Anne-des-Lacs
* À proximité des activités hivernales : ski, ski de fond et raquette
C'est bien plus qu'une maison. C'est un environnement où l'on peut réellement profiter de la vie, ensemble.
Vous cherchez un endroit où votre famille pourra bouger, respirer, se retrouver et créer des souvenirs? Venez découvrir cette propriété. Le panorama pourrait bien vous faire tomber sous le charme.
NOTE -- OCCUPATION : À discuter. La propriété est actuellement occupée par un locataire temporaire, dont la résidence a été endommagée par un incendie. Le loyer est de 2 800 $ par mois, non chauffé. Selon les informations fournies par le locataire, les travaux de rénovation de sa résidence pourraient être terminés avant ou au plus tard le décembre 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 28' 2" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 683 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Stucco, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2022
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
rez-de-jardin (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, accès au spa, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' X 233' 6" irr.
Superficie du terrain
29 897,82 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
escalier pour aller au lac, En pente, Escarpé
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski de fond, École secondaire, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace de rangement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
aire ouvert sur le salon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk-in
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
lumineux
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 21'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur le lac
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en coin
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
rangements
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
deuxième entrée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
rangements
Corridor
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
accès entrée et sortie
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche séparés
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
deux espaces de rangements
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
belle fenestration
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
grande pièce
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
possibilité d'une chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 521 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 458 600 $
- Total
- 979 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 046 $
- Scolaire (2026)
- 675 $
- Total
- 5 721 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-onde, laveuse et sécheuse, deux télévisions, un lit escamotable, deux lits, spa et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.