240 000$
ULS : 13958611
Maison à étages
à vendre
5 Rue de l'Église, Notre-Dame-du-Laus
Coup de coeur assuré! Charmante maison de 1944 avec 4 chambres, 2 salles de bain et superbe cuisine avec îlot ouvrant sur une grande salle à manger. Grand terrain de plus de 18 400 pc, en plein coeur du village de Notre-Dame-du-Laus, face à l'école primaire et à distance de marche de tous les services. Chasse, pêche, randonnée, motoneige et ski de fond à proximité, ainsi que la montagne du Diable. Qualité de vie exceptionnelle à 1h15 de Gatineau et 1h30 d'Ottawa. Le tout pour le prix d'un loyer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
STEVEN VAILLANCOURT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située au coeur du charmant village de Notre-Dame-du-Laus, cette maison de 1944 séduit dès le premier coup d'oeil par son cachet et son emplacement idéal. La propriété offre 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une superbe cuisine avec îlot de 4 pieds par 6 pieds fait en bambou sur mesure, ouverte sur une grande salle à manger parfaite pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de plus de 18 400 pieds carrés, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Un emplacement inégalé: la maison est située directement en face de l'école primaire et à distance de marche de l'épicerie, du BMR (quincaillerie), des bureaux municipaux, de la pharmacie, du restaurant du village, de la patinoire extérieure couverte et de la bibliothèque. Tout ce dont une famille a besoin, sans avoir à prendre la voiture.
Pour les amateurs de plein air, le paradis est à votre porte: chasse, pêche, sentier de VTT et randonnée pédestre, une descente de bateau et une station de lavage à proximité, ainsi que l'accès à la magnifique montagne du Diable. L'hiver venu, profitez des sentiers de motoneige et de ski de fond directement accessibles depuis le village.
Notre-Dame-du-Laus offre une qualité de vie recherchée par les familles en quête de tranquillité et de nature, tout en demeurant à seulement 1h15 de route de Gatineau et 1h30 de route d'Ottawa. Un juste équilibre entre vie de village et accès aux grands centres.
Et le meilleur dans tout ça: cette qualité de vie s'offre à vous pour le prix d'un loyer mensuel. Une occasion rare de devenir propriétaire dans un cadre exceptionnel, sans compromis sur le confort ni sur la localisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite -- les maisons comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché!
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de plus de 18 400 pieds carrés, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Un emplacement inégalé: la maison est située directement en face de l'école primaire et à distance de marche de l'épicerie, du BMR (quincaillerie), des bureaux municipaux, de la pharmacie, du restaurant du village, de la patinoire extérieure couverte et de la bibliothèque. Tout ce dont une famille a besoin, sans avoir à prendre la voiture.
Pour les amateurs de plein air, le paradis est à votre porte: chasse, pêche, sentier de VTT et randonnée pédestre, une descente de bateau et une station de lavage à proximité, ainsi que l'accès à la magnifique montagne du Diable. L'hiver venu, profitez des sentiers de motoneige et de ski de fond directement accessibles depuis le village.
Notre-Dame-du-Laus offre une qualité de vie recherchée par les familles en quête de tranquillité et de nature, tout en demeurant à seulement 1h15 de route de Gatineau et 1h30 de route d'Ottawa. Un juste équilibre entre vie de village et accès aux grands centres.
Et le meilleur dans tout ça: cette qualité de vie s'offre à vous pour le prix d'un loyer mensuel. Une occasion rare de devenir propriétaire dans un cadre exceptionnel, sans compromis sur le confort ni sur la localisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite -- les maisons comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Studio (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé
Rénovations
Cuisine (2015)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
18 417 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Studio
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 17'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 23 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 110 700 $
- Total
- 134 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 018 $
- Scolaire (2026)
- 86 $
- Total
- 1 104 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, frigo, hotte micro-onde
Exclusions
Tout les effets personnels du vendeur, poêle au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.