969 000$
Nouveauté
ULS : 15311573
Maison de plain-pied
à vendre
476 Rue de la Rivière, Sainte-Sophie
SITE UNIQUE ! Grande maison de campagne nichée dans un cadre enchanteur, bénéficiant de plus de 400 pieds de frontage sur la rivière. Un véritable havre de paix où règnent calme, nature et tranquillité ! Coup de coeur assuré pour cette propriété remplie de charme et de cachet, idéale pour ceux qui rêvent de s'éloigner de l'agitation de la ville et de profiter d'un environnement paisible où le temps semble s'arrêter. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour le télétravail ou comme refuge pour se ressourcer, les possibilités sont nombreuses ! La propriété offre 3 chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager une 4e. Addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**Une propriété d'exception au bord de l'eau!**
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété offrant **3 chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager une 4e, ainsi que 2 salles de bains**. Conçue pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel, elle combine confort, espace et tranquillité dans un cadre enchanteur au bord de la rivière.
Depuis son acquisition en 2007, la propriété a fait l'objet de nombreuses rénovations, principalement en 2007-2008, afin d'en améliorer le confort, la fonctionnalité et le charme.
**LA PROPRIÉTÉ**
* 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e offrant une superbe vue sur l'eau;
* Grande salle familiale avec imposante bibliothèque, 3 portes-patio et magnifique vue sur la rivière. Cet espace pourrait facilement être transformé en une spacieuse chambre des maîtres avec salle de bains attenante;
* Deuxième grande salle familiale avec poêle à bois, parfaite pour les soirées chaleureuses en famille ou entre amis;
* Aire de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon, agrémentée d'un foyer au gaz et de hauts plafonds;
* Généreuse fenestration procurant une abondante luminosité naturelle;
* Immense terrasse en bois avec vue imprenable sur l'eau, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente;
* Deuxième terrasse en bois sur le côté de la propriété;
* Gazebo avec coin repas;
* Garage chauffé, pratique et polyvalent;
* Grand cabanon;
* Aménagement paysager soigné avec vivaces et pierres naturelles;
* Magnifique bord de rivière avec rochers naturels et petite plage, créant un environnement unique et invitant.
Imaginez vos journées au bord de la rivière, vos soirées sur la terrasse et vos moments de détente au son de l'eau. **Un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau, en toute intimité!**
**UN SECTEUR POUR LES AMOUREUX DE NATURE ET DE PLEIN AIR**
Profitez d'un environnement champêtre à Sainte-Sophie, à proximité de pistes cyclables, sentiers, parcs et installations sportives, tout en ayant facilement accès aux nombreuses activités quatre saisons des Laurentides : randonnée, vélo, golf, ski, raquette et escapades en montagne.
Parmi les attraits du secteur : **Les Sentiers des Saveurs, Les Fromagiers de la Table Ronde, la piste cyclable de Sainte-Sophie, le parc régional de la Rivière-du-Nord, les Sentiers Gai-Luron, la Réserve naturelle Alfred-Kelly, le Sommet Saint-Sauveur, le Club de Golf Le Grand Duc, le parc Sophie-Masson et Le P'tit Train du Nord.**
**Un mode de vie où nature, tranquillité, activités de plein air et saveurs locales font partie du quotidien.**
Ne tardez pas! Venez découvrir cette propriété unique et laissez-vous séduire par son bord de l'eau, son environnement paisible et son remarquable potentiel.
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété offrant **3 chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager une 4e, ainsi que 2 salles de bains**. Conçue pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel, elle combine confort, espace et tranquillité dans un cadre enchanteur au bord de la rivière.
Depuis son acquisition en 2007, la propriété a fait l'objet de nombreuses rénovations, principalement en 2007-2008, afin d'en améliorer le confort, la fonctionnalité et le charme.
**LA PROPRIÉTÉ**
* 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e offrant une superbe vue sur l'eau;
* Grande salle familiale avec imposante bibliothèque, 3 portes-patio et magnifique vue sur la rivière. Cet espace pourrait facilement être transformé en une spacieuse chambre des maîtres avec salle de bains attenante;
* Deuxième grande salle familiale avec poêle à bois, parfaite pour les soirées chaleureuses en famille ou entre amis;
* Aire de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon, agrémentée d'un foyer au gaz et de hauts plafonds;
* Généreuse fenestration procurant une abondante luminosité naturelle;
* Immense terrasse en bois avec vue imprenable sur l'eau, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente;
* Deuxième terrasse en bois sur le côté de la propriété;
* Gazebo avec coin repas;
* Garage chauffé, pratique et polyvalent;
* Grand cabanon;
* Aménagement paysager soigné avec vivaces et pierres naturelles;
* Magnifique bord de rivière avec rochers naturels et petite plage, créant un environnement unique et invitant.
Imaginez vos journées au bord de la rivière, vos soirées sur la terrasse et vos moments de détente au son de l'eau. **Un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau, en toute intimité!**
**UN SECTEUR POUR LES AMOUREUX DE NATURE ET DE PLEIN AIR**
Profitez d'un environnement champêtre à Sainte-Sophie, à proximité de pistes cyclables, sentiers, parcs et installations sportives, tout en ayant facilement accès aux nombreuses activités quatre saisons des Laurentides : randonnée, vélo, golf, ski, raquette et escapades en montagne.
Parmi les attraits du secteur : **Les Sentiers des Saveurs, Les Fromagiers de la Table Ronde, la piste cyclable de Sainte-Sophie, le parc régional de la Rivière-du-Nord, les Sentiers Gai-Luron, la Réserve naturelle Alfred-Kelly, le Sommet Saint-Sauveur, le Club de Golf Le Grand Duc, le parc Sophie-Masson et Le P'tit Train du Nord.**
**Un mode de vie où nature, tranquillité, activités de plein air et saveurs locales font partie du quotidien.**
Ne tardez pas! Venez découvrir cette propriété unique et laissez-vous séduire par son bord de l'eau, son environnement paisible et son remarquable potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 4" X 37' 6" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
300' X 278' 1"
Superficie du terrain
6 645,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 porte-patio
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 18'2"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-secheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 200 $
- Total
- 497 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 344 $
- Scolaire (2026)
- 282 $
- Total
- 2 626 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, le tout à titre de don sans garantie de qualité. Stores et rideaux. Petit meuble en bois de rangement cuisine et ilot cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.