989 990$ +TPS/TVQ
ULS : 21721368
Maison à étages
à vendre
463 Ch. de Blue Hills, Morin-Heights
*LOCATION COURT TERME* Chalet locatif haut de gamme construit en 2024. Plus de 200 000$ d'inclusions. Architecture moderne et design soigné, avec plafonds cathédrale et aires de vie lumineuses. Planchers de béton chauffant offrant confort et efficacité en toute saison. À l'extérieur, piscine, spa et sauna créent un espace de détente recherché, idéal pour la location à court terme. Propriété clé en main, parfaite comme investissement ou pied-à-terre de prestige dans les Laurentides. * Un acheteur voulant continuer la location à court terme ne paiera pas de TPS ou TVQ à l'achat. Plus de précisons dans l'addenda.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
BASTIEN CARRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé dans le prestigieux domaine BlueHills à Morin-Heights, ce chalet locatif d'exception, construit en 2024, offre un équilibre parfait entre luxe, nature et accessibilité. À proximité immédiate du village, de la station de ski de Morin-Heights et à seulement 10 minutes de Saint-Sauveur, l'emplacement est idéal autant pour un usage personnel que pour la location à court terme.
La propriété se distingue par son architecture moderne et raffinée, ses plafonds cathédrale impressionnants et ses vastes aires de vie baignées de lumière naturelle. Les planchers de béton chauffant assurent un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable, en toute saison. Vendu entièrement meublé et équipé : électroménagers, meubles intérieurs, machine à café, matelas et literie, cadres décoratifs, luminaires, rideaux sur mesure et système de traitement d'eau.
Implanté sur un grand terrain intime, le chalet propose un espace extérieur exceptionnel comprenant une piscine avec une vitre, son isolation, son revêtement et sa toile, un spa, un sauna, un cabanon, des meubles extérieurs, un BBQ, un pit à feu avec bancs en bois, une table de pique-nique extra large, les plantes décoratives Véronneau avec pots, une haie de cèdre artificielle et la pancarte d'adresse. Une expérience recherchée par une clientèle haut de gamme.
Le chalet génère d'excellents revenus locatifs pouvant atteindre entre 100 000 $ et 120 000 $ par année. La saison hivernale s'annonce extrêmement payante et les réservations pour la saison complète sont déjà bien entamées. Les réservations confirmées au moment de l'acte notarié sont incluses dans la vente et peuvent représenter plusieurs dizaines de milliers de dollars de revenus garantis pour l'acheteur. À noter : AVANTAGE POUR ACHETEUR CORPORATIF OU VOULANT CONTINUER LA LOCATION COURT TERME : Un acquéreur inscrit au fichier de la TPS/TVQ peut généralement remettre les taxes directement au moyen de sa déclaration fiscale, sans avoir à les verser au vendeur lors de la transaction. Selon l'utilisation qu'il fera de l'immeuble et sa situation fiscale, il pourrait également avoir droit aux crédits et remboursements de taxes applicables. À valider avec son conseiller fiscal.
La propriété se distingue par son architecture moderne et raffinée, ses plafonds cathédrale impressionnants et ses vastes aires de vie baignées de lumière naturelle. Les planchers de béton chauffant assurent un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable, en toute saison. Vendu entièrement meublé et équipé : électroménagers, meubles intérieurs, machine à café, matelas et literie, cadres décoratifs, luminaires, rideaux sur mesure et système de traitement d'eau.
Implanté sur un grand terrain intime, le chalet propose un espace extérieur exceptionnel comprenant une piscine avec une vitre, son isolation, son revêtement et sa toile, un spa, un sauna, un cabanon, des meubles extérieurs, un BBQ, un pit à feu avec bancs en bois, une table de pique-nique extra large, les plantes décoratives Véronneau avec pots, une haie de cèdre artificielle et la pancarte d'adresse. Une expérience recherchée par une clientèle haut de gamme.
Le chalet génère d'excellents revenus locatifs pouvant atteindre entre 100 000 $ et 120 000 $ par année. La saison hivernale s'annonce extrêmement payante et les réservations pour la saison complète sont déjà bien entamées. Les réservations confirmées au moment de l'acte notarié sont incluses dans la vente et peuvent représenter plusieurs dizaines de milliers de dollars de revenus garantis pour l'acheteur. À noter : AVANTAGE POUR ACHETEUR CORPORATIF OU VOULANT CONTINUER LA LOCATION COURT TERME : Un acquéreur inscrit au fichier de la TPS/TVQ peut généralement remettre les taxes directement au moyen de sa déclaration fiscale, sans avoir à les verser au vendeur lors de la transaction. Selon l'utilisation qu'il fera de l'immeuble et sa situation fiscale, il pourrait également avoir droit aux crédits et remboursements de taxes applicables. À valider avec son conseiller fiscal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 35' 1"
Année de construction
2024
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 391,40 m²
Piscine
Chauffée, Hors terre
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 17'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 16'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 169 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 500 $
- Total
- 603 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 478 $
- Scolaire (2025)
- 403 $
- Total
- 3 881 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement meublé et équippé pour la location court terme
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.