1 199 000$
Nouveauté
ULS : 11142984
Maison de plain-pied
à vendre
45 Ch. des Merisiers, Sainte-Anne-des-Lacs
Découvrez cette magnifique propriété située au bord de l'eau, dans un secteur paisible et enchanteur. Nichée au coeur d'un environnement boisé, elle offre une superbe vue sur l'eau et une atmosphère idéale pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
LUCIE VINET
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété située au bord de l'eau, dans un secteur paisible et enchanteur. Nichée au coeur d'un environnement boisé, elle offre une superbe vue sur l'eau et une atmosphère idéale pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité.
La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, possibilité d'une 4e chambre ainsi que 3 salles de bain et 1 salle d'eau. La cuisine lumineuse et conviviale est parfaite pour cuisiner, recevoir la famille et amis ou partager les repas du quotidien. L'espace extérieur avec rideau grillagé et toiture, vous permettra de profiter de cette belle ambiance extérieure à l'abri des intempéries et avec cette magnifique vue sur le lac.
Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, offre une belle vue sur l'eau et est agrémenté d'un foyer au bois à combustion lente, créant une ambiance chaleureuse et réconfortante. L'aire de vie ouverte et les espaces lumineux procurent une agréable sensation de grandeur tout en mettant en valeur l'environnement extérieur.
La très grande chambre principale avec son plafond cathédrale, vous offre un endroit paisible avec vue sur le lac. Elle possède un walk-in de bonne grandeur.
Le rez de jardin vous offre une salle d'eau, 2 chambres dont une avec poêle au bois, un accès extérieur, une salle mécanique, salle de lavage et une salle familiale.
Un garage double complète la propriété et offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Un abri d'auto pour 2 voitures est attaché au garage et offre un espace rangement sur toute la longueur de l'abri. Un très grand bureau situé au-dessus du garage avec salle de bain complète. Un air climatisé murale vous offre confort dans cette belle espace de travail.
La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, possibilité d'une 4e chambre ainsi que 3 salles de bain et 1 salle d'eau. La cuisine lumineuse et conviviale est parfaite pour cuisiner, recevoir la famille et amis ou partager les repas du quotidien. L'espace extérieur avec rideau grillagé et toiture, vous permettra de profiter de cette belle ambiance extérieure à l'abri des intempéries et avec cette magnifique vue sur le lac.
Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, offre une belle vue sur l'eau et est agrémenté d'un foyer au bois à combustion lente, créant une ambiance chaleureuse et réconfortante. L'aire de vie ouverte et les espaces lumineux procurent une agréable sensation de grandeur tout en mettant en valeur l'environnement extérieur.
La très grande chambre principale avec son plafond cathédrale, vous offre un endroit paisible avec vue sur le lac. Elle possède un walk-in de bonne grandeur.
Le rez de jardin vous offre une salle d'eau, 2 chambres dont une avec poêle au bois, un accès extérieur, une salle mécanique, salle de lavage et une salle familiale.
Un garage double complète la propriété et offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Un abri d'auto pour 2 voitures est attaché au garage et offre un espace rangement sur toute la longueur de l'abri. Un très grand bureau situé au-dessus du garage avec salle de bain complète. Un air climatisé murale vous offre confort dans cette belle espace de travail.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 3" X 21' 5" irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
rez de jardin (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
157' 4" X 292' 11" irr.
Superficie du terrain
3 637,60 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2), Abri d'auto (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Cégep, Train de banlieue, Université, Autoroute, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
pourrait être une chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafomd cathédrale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pourrait être une chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 16'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lavabo
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 9'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Combustion lente, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 413 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 500 $
- Total
- 834 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 093 $
- Scolaire (2025)
- 584 $
- Total
- 4 677 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, 2 lits escamotable. Génératrice avec panneau d'urgence. Aspirateur central.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%