859 000$
Nouveauté
ULS : 23457739
Maison à étages
à vendre
43 Rue du Canal N., Grenville
Magnifique propriété ancestrale entretenue avec soins. Emplacement de choix devant le canal de Grenville. Les pièces sont de dimensions généreuses, elle propose 5 chambres à coucher dont une pouvant servir à loger un proche avec salle de bain attenante. Le débarcadère est situé au bout de la rue afin de vous permettre de profiter de vos sports nautiques préférés et vous pourrez même accoster devant la propriété. Grand terrain avec possibilité de subdivision (à confirmer auprès de la Municipalité), garage détaché de 16 x 24 pieds, rue cul-de-sac. Une perle rare sur le marché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 597 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
MANON LAFRANCE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Magnifique maison ancestrale au cachet intemporel, située face au canal, avec la possibilité d'y amarrer son bateau directement devant la propriété! Le débarcadère se trouve au bout de la rue, pour profiter pleinement des plaisirs nautiques. Revêtue de bois Maibec rouge et agrémentée de planchers de bois, cette demeure entretenue avec soin séduit par son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, la vue sur le canal invite à ralentir et à savourer la quiétude des lieux. L'immense cuisine rassemble famille et amis autour de son gigantesque îlot, tandis que la superbe cuisinière au propane vole la vedette, avec une valeur de remplacement actuelle estimée à 28 000 $. La propriété compte 5 chambres à coucher, dont une pouvant convenir à un espace pour un parent avec sa salle de bain attenante. Une véranda donnant sur la cour arrière complète agréablement les espaces de détente. Le vaste terrain offre également un potentiel de subdivision, sous réserve des autorisations requises. Une propriété de caractère qui allie charme d'autrefois, espace et art de vivre au bord de l'eau!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 55' irr.
Année de construction
1926
Superficie habitable
2 597 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Maibec, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 200' 1"
Superficie du terrain
22 050 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (CANAL)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 433 900 $
- Total
- 615 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 918 $
- Scolaire (2026)
- 402 $
- Total
- 5 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au propane marque Thermadore professionnel 48 pouces, lave-vaisselle, réfrigérateur noir au sous-sol, rideaux (sauf ceux mentionnés dans les exclusions), tringles à rideaux, fixtures, luminaires (sauf ceux mentionnés dans les exclusions), tondeuse et tracteur à gazon, aspirateur central et ses asscessoires, cellier dans l'ilôt
Exclusions
Tous les biens meubles et effets personnels du vendeur, rideaux du salon et de la chambre à coucher principale, réservoir à propane (en location Levac Propane), gazébo, lustre de la salle à manger, lustre de la chambre à coucher principale, lustre au vestibule, le contenu du garage et le contenu du cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.