389 000$
ULS : 27823306
Maison à étages
à vendre
43 Ch. St-Amour, Notre-Dame-du-Laus
Bienvenue à Notre-Dame-du-Laus, un véritable havre de paix reconnu pour sa beauté naturelle, ses plans d'eau, ses paysages grandioses et son ambiance chaleureuse. Nichée sur un grand terrain, cette magnifique propriété vous propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau. Profitez d'une sortie walk-out, d'une terrasse et d'une véranda où il fait bon se détendre. Avec ses 2 garages, elle saura répondre à vos besoins. Une belle possibilité de profiter d'un quai et d'un accès à l'eau selon une entente de bon voisinage. Un lieu unique pour créer votre petit projet bonheur.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
1 695 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
++ Sortie walk-out donnant accès à la cour.
++ Grande terrasse et véranda.
++ thermopompe murale et centrale pour votre confort ( 2021 et 2025)
++ Prise électrique pour branché une génératrice
++ Deux garages attenant offrant un maximum d'espace de rangement.
++ Trois chambres à coucher.
++ Chambre des maîtres spacieuse avec penderie (walk-in) + salle de bain attenante et de construction récente ( 2017)
++ Deux salles de bain complètes et une salle d'eau.
++ Possibilité de profiter d'un quai et d'un accès à l'eau selon une entente de bon voisinage.
++ Secteur paisible, reconnu pour ses nombreux lacs, ses paysages et ses activités de plein air.
++ À proximité de la rivière du Lièvre, des sentiers de VTT, de motoneige, de la pêche et de la navigation.
++ Internet haute vitesse avec fibre optique,CTAL fibre
++ Assurance INTEGRI-T payé par le vendeur pour une garantie légale de qualité avec couverture de 3 ans et un maximum de 50 000$ en cas de decouverte de vices caché.( voir depliant en annexe pour plus d'explications )
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 65' 6" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
1 695 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, imitation pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 250'
Superficie du terrain
24 951 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 18'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'5" X 21'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'5" X 5'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de couture
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
2'11" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 2'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 24 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 300 $
- Total
- 272 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 722 $
- Scolaire (2025)
- 183 $
- Total
- 1 905 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 390 $
- Total
- 3 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, réservoir à eau chaude, fournaise électrique, thermopompe murale et centrale armoires de melamine dans garage, stores de la cuisine et salle de bain,borne de recharge pour voiture electrique.
Exclusions
pôles, tringles et rideaux, spa, table de billard( a discuter avec les vendeurs )étagères de métal dans le garage lift de garage, meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.