575 000$
ULS : 28649776
Maison de plain-pied
à vendre
43 Ch. du Bélier, Notre-Dame-du-Laus
Offrez-vous un art de vivre incomparable au bord du magnifique lac Pins à Notre-Dame-du-Laus. Entièrement meublée, cette propriété de plain-pied, soigneusement entretenue, offre 154 pieds de rive sur un lac navigable proposant près de 35 km de navigation. Quai privé, solarium baigné de lumière, garage isolé, pergola et vue panoramique à couper le souffle composent ce refuge d'exception. Avec une thermopompe, un poêle au bois, un puits artésien et un champ septique récent, cette propriété rare est une occasion unique de réaliser votre rêve au bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 274 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le système septique est conçu pour 2 chambres seulement; la troisième pièce doit être considérée comme un bureau.
Maison entièrement meublée.
Bord de l'eau sur le lac des Pins.
154 pieds de frontage sur le bord de l'eau.
Armoires de cuisine en bois.
Planchers de chêne au rez-de-chaussée.
Salle de bain rénovée.
Ajout du solarium en 2007.
Balcon en fibre de verre et rampes en aluminium installés en 2007.
Nouvelles fenêtres installées en 2010.
Installation septique remplacée en 2013.
Puits artésien installé en 2013.
Thermopompe murale installée en 2022.
Poêle à bois installé en 2023.
Garage isolé de 21 x 30 pi ajouté en 2000.
Ajout d'une pergola avec balançoire en 2026.
Génératrice avec panneau électrique dédié.
Propriété soigneusement entretenue, clé en main.
Possibilité d'inclure un tracteur à gazon à rayon de braquage zéro (Zero-Turn).
À proximité des sentiers de VTT.
À proximité des pistes de ski de fond.
Possibilité d'inclure le ponton.
La grande rareté de cette propriété réside dans sa vue imprenable sur l'eau, visible autant de l'intérieur que de l'extérieur de la maison, procurant l'impression unique de vivre directement sur l'eau.
Maison entièrement meublée.
Bord de l'eau sur le lac des Pins.
154 pieds de frontage sur le bord de l'eau.
Armoires de cuisine en bois.
Planchers de chêne au rez-de-chaussée.
Salle de bain rénovée.
Ajout du solarium en 2007.
Balcon en fibre de verre et rampes en aluminium installés en 2007.
Nouvelles fenêtres installées en 2010.
Installation septique remplacée en 2013.
Puits artésien installé en 2013.
Thermopompe murale installée en 2022.
Poêle à bois installé en 2023.
Garage isolé de 21 x 30 pi ajouté en 2000.
Ajout d'une pergola avec balançoire en 2026.
Génératrice avec panneau électrique dédié.
Propriété soigneusement entretenue, clé en main.
Possibilité d'inclure un tracteur à gazon à rayon de braquage zéro (Zero-Turn).
À proximité des sentiers de VTT.
À proximité des pistes de ski de fond.
Possibilité d'inclure le ponton.
La grande rareté de cette propriété réside dans sa vue imprenable sur l'eau, visible autant de l'intérieur que de l'extérieur de la maison, procurant l'impression unique de vivre directement sur l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 26' irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
1 274 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 229' 2"
Superficie du terrain
3 221,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 21'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 30'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Meublé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 100 $
- Total
- 304 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 887 $
- Scolaire (2026)
- 221 $
- Total
- 2 108 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 510 $
- Total
- 1 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement meublé
Exclusions
Décorations murales, (exemple certains cadres au mur), outils dans le garage, meuble antique avec tiroir dans la salle-à-manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.