559 000$
ULS : 15300898
Maison de plain-pied
à vendre
43 Ch. des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs
Magnifique plain-pied avec garage sur un terrain de plus de 43 000 pc, situé dans un secteur paisible et recherché, à proximité d'un accès au lac Guindon. Cette propriété chaleureuse et invitante vous offre trois chambres à coucher de bonne dimension, ainsi qu'une aire de vie à concept ouvert agrémentée d'un foyer au bois au salon.La spacieuse cuisine moderne, à la fois fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à la véranda, créant un espace idéal pour profiter pleinement des belles journées et recevoir famille et amis.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LUCIE VINET
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Cette propriété vous offre:
-Plein pied avec cuisine moderne à aire ouverte.
-Salon avec foyer au bois.
-Grande salle à manger.
-3 chambres de bonnes dimension.
-Salle de lavage
-Salle de bain
-Grande veranda avec abri
-Garage
-vendu avec lot adjacent pour un total de plus de 43 000 pc
Située dans un secteur paisible avec un accès au lac Guindon à proximité. À 10 minutes de St-Sauveur et 40 minutes de Montréal.
Plusieurs rénovations:
-En 2008 remplacement du foyer et cheminée.
-Toiture 2009 et toiture de l'agrandissement 2011.
-Agrandissement de la propriété pour y ajouter une salle à manger avec permis en 2011.
-Toutes les fenêtres ont été changés en 2011.
-Panneau électrique changé en 2011.
-Tous les éléments de chauffage changés en 2011.
-En 2007, infiltration par le chauffe-eau: Assurance a géré les réparations. Planchers changés, Gyproc retiré partout dans la maison ainsi que l'solation, pare-vapeur et gyproc refait au complet.
Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreuses activités accessibles à proximité : vélo, randonnée, kayak, planche à pagaie, ainsi que, durant la saison hivernale, ski alpin, ski de fond et raquette.
À quelques minutes de là, profitez également des nombreux restaurants, boutiques et services de Saint-Sauveur.
Contactez moi pour une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Dalle de béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
205' X 226' 8" irr.
Superficie du terrain
4 010,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat, En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 18'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 400 $
- Total
- 497 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 727 $
- Scolaire (2026)
- 354 $
- Total
- 3 081 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 730 $
- Total
- 1 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les électroménagers (poêle au propane,four encastré, Frigidaire, lave-vaisselle,laveuse et sécheuse), pôles, rideaux, luminaires, abris tempo, abris et structure de la véranda.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.