349 000$
ULS : 22895899
Maison à un étage et demi
à vendre
418 Ch. des Viornes, Amherst
Paradis du plein air!!! magnifique vue sur la rivière avec accès facile, la propriété possède au quai au Lac de la Décharge à distance de marche et est à distance de marche des accès publiques du Lac Cameron, accès facile aux sentiers de vtt et motoneige ainsi qu'aux terres publiques,
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 321 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PATRICK FARGNOLI
Courtier immobilier
Addenda
Le nombre de chambres est à valider pour la fosse, la propriété semble être sur le bord de la rivière mais la rivière est sur les terres publiques, la propriété possède au quai partagé au lac pour 3 propriétaires à 5 min a pied de la maison, svp m'appeler pour plus d'inormation
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 321 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
293' X
Superficie du terrain
34 544 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (LAC)
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 14'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 23'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
à valider , Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 700 $
- Total
- 303 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 604 $
- Scolaire (2025)
- 170 $
- Total
- 1 774 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles et électros sauf cuisinière
Exclusions
Cuisinière, effets personnels, outils, récréatifs, divan du salon et chaise berçante en bois
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.