1 499 000$
Nouveauté
ULS : 15244053
Maison à étages
à vendre
41 Ch. Hammond, Mille-Isles
Propriété d'exception à Mille-Isles offrant plus de 37 acres de nature préservée et une résidence d'environ 4 225 pi² de superficie habitable. Pièce d'architecture unique, la demeure actuelle d'inspiration californienne enveloppe littéralement en son coeur la structure d'origine en pièces sur pièces datant de 1844. La propriété bénéficie d'une façade riveraine d'environ 476 pieds (145 mètres) sur le lac Zolkiewicz et compte deux autres plans d'eau, le tout dans un environnement intime et exclusif des Laurentides. Un projet de lotissement créant deux lots projetés est actuellement soumis à l'approbation municipale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
3 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DIANE BLAIS
Courtier immobilier
Addenda
ESPACE, NATURE & INTIMITÉ ABSOLUE
Domaine d'exception offrant plus de 37 acres de terrain boisé au coeur de Mille-Isles. Érigée en retrait du chemin, la résidence bénéficie d'un environnement paisible et intime, en parfaite harmonie avec la nature. Offrant environ 4 225 pi² de superficie habitable, ses volumes généreux conviennent autant à la vie familiale qu'à l'accueil des invités.
CONCEPT ARCHITECTURAL UNIQUE
La présence d'une résidence sur le site est documentée depuis 1844. Lors d'une transformation majeure, la structure d'origine de 1844, construite en pièce sur pièce, a été soigneusement préservée et intégrée à une résidence d'inspiration californienne, créant un dialogue saisissant entre le caractère historique et une architecture moderne audacieuse. Les poutres apparentes, la terre cuite, les murs en pin noueux et l'abondance de boiseries créent une atmosphère chaleureuse et véritablement distinctive.
La maison comprend deux appareils au bois à combustion lente : l'un dans la partie d'origine datant de 1844 et l'autre intégré à l'imposant mur de pierre de la salle à manger, aux côtés d'un four à pizza récemment installé. La terrasse arrière a été rénovée avec des matériaux durables en 2026.
BORD DE L'EAU & NATURE
La propriété offre environ 476 pi (145 m) de façade riveraine sur le lac Zolkiewicz, désignant spécifiquement la portion de rive appartenant à la propriété et ne signifiant pas que la totalité du lac est comprise dans la vente. Un quai est inclus. Deux autres plans d'eau se trouvent également sur la propriété, créant un environnement naturel enchanteur.
À seulement 8 km (environ 7 minutes) du village de Morin-Heights, Saint-Sauveur se trouve 9 km plus loin. Ski alpin, sentiers de ski de fond et charmants villages laurentiens sont ainsi facilement accessibles.
CONFORT & AUTONOMIE
Deux thermopompes installées en 2026 assurent le chauffage et la climatisation. S'ajoutent une génératrice de 35 kW avec commutateur de transfert (2006), une pompe de puisard (2020) bonifiée en 2026 par l'ajout d'un contrôleur, d'un système d'alarme et d'une caméra intérieure, certaines fenêtres remplacées et le parement extérieur en cèdre réfectionné en 2013, ainsi qu'un système septique comprenant une fosse de 850 gallons (2008).
PROJET DE LOTISSEMENT
Le vendeur a entrepris des démarches afin de subdiviser le lot 3 685 304 pour créer les lots projetés 6 736 784 et 6 736 786. Un projet de lotissement préparé par un arpenteur-géomètre a été soumis à la Municipalité de Mille-Isles; l'approbation finale demeure à obtenir. Si l'opération cadastrale devient officielle avant la vente, les nouveaux lots seront inclus dans la vente et ne pourront être vendus séparément.
Une propriété véritablement distinctive réunissant histoire préservée, architecture audacieuse, bord de l'eau et plus de 37 acres au coeur des Laurentides.
Domaine d'exception offrant plus de 37 acres de terrain boisé au coeur de Mille-Isles. Érigée en retrait du chemin, la résidence bénéficie d'un environnement paisible et intime, en parfaite harmonie avec la nature. Offrant environ 4 225 pi² de superficie habitable, ses volumes généreux conviennent autant à la vie familiale qu'à l'accueil des invités.
CONCEPT ARCHITECTURAL UNIQUE
La présence d'une résidence sur le site est documentée depuis 1844. Lors d'une transformation majeure, la structure d'origine de 1844, construite en pièce sur pièce, a été soigneusement préservée et intégrée à une résidence d'inspiration californienne, créant un dialogue saisissant entre le caractère historique et une architecture moderne audacieuse. Les poutres apparentes, la terre cuite, les murs en pin noueux et l'abondance de boiseries créent une atmosphère chaleureuse et véritablement distinctive.
La maison comprend deux appareils au bois à combustion lente : l'un dans la partie d'origine datant de 1844 et l'autre intégré à l'imposant mur de pierre de la salle à manger, aux côtés d'un four à pizza récemment installé. La terrasse arrière a été rénovée avec des matériaux durables en 2026.
BORD DE L'EAU & NATURE
La propriété offre environ 476 pi (145 m) de façade riveraine sur le lac Zolkiewicz, désignant spécifiquement la portion de rive appartenant à la propriété et ne signifiant pas que la totalité du lac est comprise dans la vente. Un quai est inclus. Deux autres plans d'eau se trouvent également sur la propriété, créant un environnement naturel enchanteur.
À seulement 8 km (environ 7 minutes) du village de Morin-Heights, Saint-Sauveur se trouve 9 km plus loin. Ski alpin, sentiers de ski de fond et charmants villages laurentiens sont ainsi facilement accessibles.
CONFORT & AUTONOMIE
Deux thermopompes installées en 2026 assurent le chauffage et la climatisation. S'ajoutent une génératrice de 35 kW avec commutateur de transfert (2006), une pompe de puisard (2020) bonifiée en 2026 par l'ajout d'un contrôleur, d'un système d'alarme et d'une caméra intérieure, certaines fenêtres remplacées et le parement extérieur en cèdre réfectionné en 2013, ainsi qu'un système septique comprenant une fosse de 850 gallons (2008).
PROJET DE LOTISSEMENT
Le vendeur a entrepris des démarches afin de subdiviser le lot 3 685 304 pour créer les lots projetés 6 736 784 et 6 736 786. Un projet de lotissement préparé par un arpenteur-géomètre a été soumis à la Municipalité de Mille-Isles; l'approbation finale demeure à obtenir. Si l'opération cadastrale devient officielle avant la vente, les nouveaux lots seront inclus dans la vente et ne pourront être vendus séparément.
Une propriété véritablement distinctive réunissant histoire préservée, architecture audacieuse, bord de l'eau et plus de 37 acres au coeur des Laurentides.
Particularités du bâtiment
Dimensions
87' 3" X 41' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
3 400 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du bâtiment
Bois rond
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Salle de bains (2013)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
729' 5" X 2311' 3" irr.
Superficie du terrain
38 ac
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Autoroute, Sentier de motoneige, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 27' irr.
Revêtement :
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 21' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25' X 21' irr.
Revêtement :
Détails :
2e étage bâtisse 1844
Hall
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
2e étage bâtisse 1970
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 18' irr.
Revêtement :
Détails :
2e étage bâtisse 1970
gym
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 24' irr.
Revêtement :
Détails :
2e étage bâtisse 1970
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
2e étage bâtisse 1970
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, 2 combustions lentes
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (55)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Sysytème Enviro-Septique -traitement sec. avancé, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 747 300 $
- Total
- 888 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 235 $
- Scolaire (2026)
- 683 $
- Total
- 6 918 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière électrique avec plaque de cuisson et ses accessoires, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, sauna, quai, pôles et rideaux, stores, lustres et plafonniers. Tous ces éléments sont inclus dans la vente, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Exclusions
Tous les biens meubles et effets personnels du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.