627 000$
ULS : 15292565
Maison à un étage et demi
à vendre
41 400e Avenue, Saint-Hippolyte
Charmante propriété de style A-Frame située au bord du magnifique Lac des Chutes. Son impressionnante façade entièrement vitrée procure une luminosité exceptionnelle et une vue spectaculaire sur le lac. Le rez-de-chaussée offre une cuisine et salle de bain rénovée, salle à manger et salon avec grand plafond cathédrale de bois à aire ouverte et une chambre à coucher. À l'étage, la mezzanine peut accueille un bureau ou une chambre à coucher dans une ambiance chaleureuse et unique. Un véritable refuge pour les amoureux de la nature, où l'architecture distinctive et le panorama sur le lac se marient parfaitement.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**LOCALISATION**
-Environnement paisible et naturel.
-Bordée par le magnifique Lac des Chutes.
- À quelques minutes de l'école primaire "Des Hauteurs".
- À proximité du Marché Tradition avec SAQ, station d'essence, dépanneur et casse-croûte...
-À distance raisonnable des services de Saint-Jérôme.
**Ce QU'ELLE VOUS OFFRE**
-Architecture unique de style A-Frame.
-Près de 400 pieds de façade directement en bordure du lac.
-Impressionnante façade entièrement vitrée offrant une vue spectaculaire sur le lac.
-Aire de vie lumineuse à air ouvert.
-3 chambres à coucher.
-Cuisine rénovée, comptoir de quartz
-Salle de bain rénovée.
-Mezzanine chaleureuse avec vue sur l'eau.
-Rez-de-jardin aménagé offrant un espace polyvalent.
-Quai pour profiter pleinement des activités nautiques (Kayak, Pédalo, Paddle bord)
-Grand garage détaché pouvant accueillir 2 voitures.
-Espace supplémentaire idéal pour le rangement, les outils ou les équipements de loisirs.
Une propriété coup de coeur alliant caractère, luminosité, nature et un emplacement privilégié en bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 30' 9" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Adj au rangement du corridor (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
188' 9" X 100' irr.
Superficie du terrain
2 180,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Pierre
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Sentier de motoneige, Ski de fond, Sentier de VTT, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Plafond cathédrale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 15'6" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 15'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Mezzanine à aire ouverte
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 16'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire à remous/Douche ind.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique / Béton
Détails :
Rangement irr. (en L)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
2 puits absorbants
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 400 $
- Total
- 448 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 382 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 2 696 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, pédalo, quai, cabanon, luminaires, stores et rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires, caméra de sécurité, ouvre-porte électrique de garage et système d'alarme non relié. *** Possibilité d'inclure d'autres meubles.***
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.