495 000$
Nouveauté
ULS : 28574073
Maison à étages
à vendre
40 Rue des Pivoines, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Gardez un proche tout près de vous, chacun chez soi ! En plein village de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, sur un terrain de près 22 000 pi² entouré de feuillus, cette canadienne offre trois chambres et une salle de bain, plus un logement intergénération conforme en rez-de-jardin : entrée séparée, chambre, salle de bain, cuisine récente aux électros inox et thermopompe. Un foyer au bois dans chaque unité réchauffe les soirées d'hiver. L'épicerie, l'école primaire et le lac Masson tout près : la nature d'un côté, les services du village de l'autre.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Deux générations sous un même toit, avec chacune sa porte, sa cuisine, son salon et sa salle de bain. C'est ce que permet le 40 des Pivoines : une maison principale au caractère chaleureux, et un logement au rez-de-jardin pensé pour un parent, un grand enfant ou un proche qu'on veut garder près de soi, sans perdre l'intimité de personne.
Construite en 1972, la maison rouge à lucarnes se dresse au bout d'une allée de gravier, encadrée par les érables et un muret de grosses pierres. Un escalier extérieur mène directement à l'étage principal, pendant que le logement profite de son entrée séparée au niveau du terrain.
À l'étage principal, la salle à manger donne le ton : de grandes fenêtres sur deux murs, la vue sur les arbres et assez d'espace pour une table de six. La cuisine, avec ses armoires de pin, son four et son micro-ondes encastrés, son îlot avec plaque de cuisson et son évier double sous la fenêtre, offre aussi un garde-manger. Le salon se rassemble autour de son foyer au bois en brique et de ses poutres apparentes, et un coin bar lambrissé de pin, avec sa thermopompe murale, prolonge l'espace pour recevoir. Le bois franc court d'une pièce à l'autre.
La maison principale compte trois chambres et une salle de bain. À l'étage, les deux chambres sous les combles profitent de la lumière des lucarnes et d'un ventilateur de plafond.
Au rez-de-jardin, le logement intergénération conforme a sa propre chambre, sa propre salle de bain et sa cuisine récente aux armoires blanches, avec réfrigérateur, cuisinière et micro-ondes en inox et dosseret de céramique. Son salon a lui aussi son foyer au bois, et la thermopompe murale assure le confort en toute saison. Les deux unités partagent la salle de lavage, située du côté du logement, pratique pour s'entraider au quotidien.
Dehors, la grande galerie couverte fait face à la forêt, et la remise ajoute du rangement pour les vélos, les skis ou l'équipement de jardin.
Les avantages de vivre à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
La rue des Pivoines fait partie du noyau du village, dans le secteur de l'église. L'épicerie Marché Tradition, la pharmacie Brunet et l'école primaire Monseigneur-Ovide-Charlebois/Monseigneur-Lionel-Scheffer se trouvent dans les rues voisines. Pour le secondaire, l'école Augustin-Norbert-Morin est à Sainte-Adèle.
Le lac Masson suit les saisons : la plage municipale surveillée l'été, avec location de kayaks, de canots et de pédalos, puis l'anneau de glace éclairé sur le lac l'hiver. Les sentiers du Galais, accessibles à pied depuis le village, se font en randonnée ou en raquette, et le golf et la marina complètent le tableau. Par la route 370, Sainte-Adèle et l'autoroute 15 sont à une quinzaine de minutes en voiture, et Montréal à environ une heure.
Ici, on va saluer ses parents en descendant quelques marches, on partage un souper le dimanche, puis chacun retrouve son espace. Une maison pour prendre soin des siens, en pleine nature et en plein village.
Construite en 1972, la maison rouge à lucarnes se dresse au bout d'une allée de gravier, encadrée par les érables et un muret de grosses pierres. Un escalier extérieur mène directement à l'étage principal, pendant que le logement profite de son entrée séparée au niveau du terrain.
À l'étage principal, la salle à manger donne le ton : de grandes fenêtres sur deux murs, la vue sur les arbres et assez d'espace pour une table de six. La cuisine, avec ses armoires de pin, son four et son micro-ondes encastrés, son îlot avec plaque de cuisson et son évier double sous la fenêtre, offre aussi un garde-manger. Le salon se rassemble autour de son foyer au bois en brique et de ses poutres apparentes, et un coin bar lambrissé de pin, avec sa thermopompe murale, prolonge l'espace pour recevoir. Le bois franc court d'une pièce à l'autre.
La maison principale compte trois chambres et une salle de bain. À l'étage, les deux chambres sous les combles profitent de la lumière des lucarnes et d'un ventilateur de plafond.
Au rez-de-jardin, le logement intergénération conforme a sa propre chambre, sa propre salle de bain et sa cuisine récente aux armoires blanches, avec réfrigérateur, cuisinière et micro-ondes en inox et dosseret de céramique. Son salon a lui aussi son foyer au bois, et la thermopompe murale assure le confort en toute saison. Les deux unités partagent la salle de lavage, située du côté du logement, pratique pour s'entraider au quotidien.
Dehors, la grande galerie couverte fait face à la forêt, et la remise ajoute du rangement pour les vélos, les skis ou l'équipement de jardin.
Les avantages de vivre à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
La rue des Pivoines fait partie du noyau du village, dans le secteur de l'église. L'épicerie Marché Tradition, la pharmacie Brunet et l'école primaire Monseigneur-Ovide-Charlebois/Monseigneur-Lionel-Scheffer se trouvent dans les rues voisines. Pour le secondaire, l'école Augustin-Norbert-Morin est à Sainte-Adèle.
Le lac Masson suit les saisons : la plage municipale surveillée l'été, avec location de kayaks, de canots et de pédalos, puis l'anneau de glace éclairé sur le lac l'hiver. Les sentiers du Galais, accessibles à pied depuis le village, se font en randonnée ou en raquette, et le golf et la marina complètent le tableau. Par la route 370, Sainte-Adèle et l'autoroute 15 sont à une quinzaine de minutes en voiture, et Montréal à environ une heure.
Ici, on va saluer ses parents en descendant quelques marches, on partage un souper le dimanche, puis chacun retrouve son espace. Une maison pour prendre soin des siens, en pleine nature et en plein village.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
En partie en rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 024,20 m²
Eau (accès)
Accès public Lac Masson
Topographie
Plat, En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE, Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 2'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'2" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec un coin repas
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace bar
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 2'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 000 $
- Total
- 403 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 128 $
- Scolaire (2026)
- 303 $
- Total
- 4 431 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC : four, cuisinière encastré et plaque, système d'alarme, lave-vaisselle (il coule un peu mais il est fonctionnel) - au rez-de-jardin : cuisinière, hotte-micro-ondes, pôles à rideaux.
Exclusions
Rideaux, autres électroménagers, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.