399 000$
Nouveauté
ULS : 23639848
Maison de plain-pied
à vendre
4 Rue Voce, Morin-Heights
Idéale pour premier acheteur ou jeune famille! Située à deux pas de l'école primaire et au coeur du village de Morin-Heights et de tous les services. Cette propriété entièrement refaite entre 2012-2014 vous propose un terrain de 16 591pc avec un terrain plat, haies de cèdre et terrasse soleil. Venez la découvrir!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété a été entièrement rénovée entre 2012-2014 fondation incluse en béton coulé et a été améliorée en 2026.
Fosse septique en polyéthylène et champs d'épuration 2019.
Frais de déneigement de la rue Voce 211$/année
Améliorations et rénovations 2026
Gouttières nettoyées.
Pierre décorative ajoutée et rehaussée autour de la propriété.
Porte sur mesure fabriquée et installée pour dissimuler les couvercles de la fosse septique.
Cabanon repeint (murs et toiture).
Géotextile et pierre concassée de ¾ po installés sous la galerie arrière.
Marche du patio avant réparée avec ajout et compactage de pierre concassée de ¾ po sous la marche et autour de celle-ci.
Capuchons décoratifs installés sur les poteaux de la galerie.
Teinture opaque appliquée sur la partie inférieure du revêtement extérieur de la maison.
Portes, fenêtres et éclairage extérieur.
Luminaires extérieurs réparées
Toute la maison a été repeinte.
Toutes les portes intérieures ont été repeintes.
Les égratignures du plancher ont été retouchées
Toutes les plaques de recouvrement des interrupteurs ont été remplacées.
Le gradateur (interrupteur à intensité variable) de la cuisine a été réparé.
La rampe d'escalier a été renforcée.
La porte-patio arrière a été remplacée par une neuve.
Les seuils/appuis de fenêtres de la salle de bain, de la cuisine, du salon et de la petite chambre du sous-sol ont été remplacés, puis repeints.
Le calfeutrage blanc autour des fenêtres a été refait
Les moustiquaires de portes et de fenêtres endommagées ont été remplacées au besoin, notamment celle de la porte-patio arrière.
La fenêtre de la salle de bain avant a été réparée.
Les loquets (fermetures) de portes ont été remplacés.
La hotte de cuisine a été remplacée par une neuve.
La plomberie sous l'évier de cuisine a été refaite afin de permettre l'installation d'un lave-vaisselle.
L'évier de cuisine a été solidement fixé.
Les armoires de cuisine ont été réparées, nettoyées et repeintes.
Le comptoir de cuisine a été renforcé.
Salle de bain du sous-sol
La toilette a été remplacée par une neuve.
La vanité et le robinet ont été remplacés par des neufs.
Les porte-papiers hygiéniques et les porte-serviettes ont été remplacés par des modèles neufs.
Toutes les moulures de la salle de bain du sous-sol ont été remplacées.
Située au coeur de Morin-Heights, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'une multitude d'activités de plein air accessibles toute l'année. Profitez du Parc Basler, du Corridor aérobique, du Sommet Morin Heights, des sentiers de randonnée, de vélo de montagne, de ski de fond et de raquette, ainsi que du réputé Club de golf Balmoral. Vous apprécierez également la proximité des épiceries, cafés, restaurants, services de santé, écoles et de tous les commerces essentiels, le tout dans un environnement naturel exceptionnel à quelques minutes de Saint-Sauveur.
À 1 heure de Montréal et à 15 minutes de St-Sauveur
Fosse septique en polyéthylène et champs d'épuration 2019.
Frais de déneigement de la rue Voce 211$/année
Améliorations et rénovations 2026
Gouttières nettoyées.
Pierre décorative ajoutée et rehaussée autour de la propriété.
Porte sur mesure fabriquée et installée pour dissimuler les couvercles de la fosse septique.
Cabanon repeint (murs et toiture).
Géotextile et pierre concassée de ¾ po installés sous la galerie arrière.
Marche du patio avant réparée avec ajout et compactage de pierre concassée de ¾ po sous la marche et autour de celle-ci.
Capuchons décoratifs installés sur les poteaux de la galerie.
Teinture opaque appliquée sur la partie inférieure du revêtement extérieur de la maison.
Portes, fenêtres et éclairage extérieur.
Luminaires extérieurs réparées
Toute la maison a été repeinte.
Toutes les portes intérieures ont été repeintes.
Les égratignures du plancher ont été retouchées
Toutes les plaques de recouvrement des interrupteurs ont été remplacées.
Le gradateur (interrupteur à intensité variable) de la cuisine a été réparé.
La rampe d'escalier a été renforcée.
La porte-patio arrière a été remplacée par une neuve.
Les seuils/appuis de fenêtres de la salle de bain, de la cuisine, du salon et de la petite chambre du sous-sol ont été remplacés, puis repeints.
Le calfeutrage blanc autour des fenêtres a été refait
Les moustiquaires de portes et de fenêtres endommagées ont été remplacées au besoin, notamment celle de la porte-patio arrière.
La fenêtre de la salle de bain avant a été réparée.
Les loquets (fermetures) de portes ont été remplacés.
La hotte de cuisine a été remplacée par une neuve.
La plomberie sous l'évier de cuisine a été refaite afin de permettre l'installation d'un lave-vaisselle.
L'évier de cuisine a été solidement fixé.
Les armoires de cuisine ont été réparées, nettoyées et repeintes.
Le comptoir de cuisine a été renforcé.
Salle de bain du sous-sol
La toilette a été remplacée par une neuve.
La vanité et le robinet ont été remplacés par des neufs.
Les porte-papiers hygiéniques et les porte-serviettes ont été remplacés par des modèles neufs.
Toutes les moulures de la salle de bain du sous-sol ont été remplacées.
Située au coeur de Morin-Heights, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'une multitude d'activités de plein air accessibles toute l'année. Profitez du Parc Basler, du Corridor aérobique, du Sommet Morin Heights, des sentiers de randonnée, de vélo de montagne, de ski de fond et de raquette, ainsi que du réputé Club de golf Balmoral. Vous apprécierez également la proximité des épiceries, cafés, restaurants, services de santé, écoles et de tous les commerces essentiels, le tout dans un environnement naturel exceptionnel à quelques minutes de Saint-Sauveur.
À 1 heure de Montréal et à 15 minutes de St-Sauveur
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 28' 3" irr.
Année de construction
1948
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
rez de jardin, Salle de bains (AU)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, rez-de-jardin, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 1" X 97' 8" irr.
Superficie du terrain
1 541,40 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Ski alpin, Ski de fond, École primaire, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
entrée avant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 000 $
- Total
- 317 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 519 $
- Scolaire (2026)
- 175 $
- Total
- 2 694 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
aucunes
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%