595 000$
ULS : 23203965
Maison de plain-pied
à vendre
4 Ch. des Oblats, Notre-Dame-du-Laus
Un site absolument exceptionnel offrant plus de 63 000 pi² de terrain avec 493 pi linéaires directement au bord du majestueux lac du Poisson Blanc. Profitez d'un plan d'eau navigable sur plus de 100 km donnant accès à de nombreux autres lacs. Idéal pour le bateau, la pêche, les activités nautiques et le plein air. Bordé d'arbres matures, ce vaste terrain procure une intimité remarquable, une ambiance paisible et un décor naturel à couper le souffle. Un véritable havre de paix où espace, tranquillité et nature se rencontrent. Une occasion rare de concrétiser un projet unique dans un environnement privilégié au bord de l'eau. À 1h30 de Gatineau
Nb de pièces
8
Superficie habitable
100,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez une propriété d'exception où un vaste terrain riverain, un environnement naturel préservé et un accès privilégié à un immense plan d'eau navigable se conjuguent pour offrir un cadre de vie incomparable.
* Électroménagers et plusieurs meubles inclus.
* À seulement 4 minutes du Parc régional du Poisson Blanc.
* À environ 10 minutes du village de Notre-Dame-du-Laus, offrant restaurant, épicerie avec SAQ, école primaire, garderie, quincaillerie et divers services.
* À environ 13 minutes du débarcadère public du lac Campion.
* Situé à environ 1h30 de Gatineau/Ottawa, un emplacement idéal pour profiter de la villégiature tout en demeurant facilement accessible.
* Électroménagers et plusieurs meubles inclus.
* À seulement 4 minutes du Parc régional du Poisson Blanc.
* À environ 10 minutes du village de Notre-Dame-du-Laus, offrant restaurant, épicerie avec SAQ, école primaire, garderie, quincaillerie et divers services.
* À environ 13 minutes du débarcadère public du lac Campion.
* Situé à environ 1h30 de Gatineau/Ottawa, un emplacement idéal pour profiter de la villégiature tout en demeurant facilement accessible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 30'
Année de construction
2002
Superficie habitable
100,10 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Installation laveuse-sécheuse
Près de la salle de bains (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
318' 4" X 493' 4" irr.
Superficie du terrain
5 920 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 279 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 000 $
- Total
- 532 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 049 $
- Scolaire (2026)
- 401 $
- Total
- 3 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quais, table et chaises vertes, lit et tables de chevet de la chambre des maîtres, lit et commode de la chambre du milieu située au rez-de-jardin, commode de la chambre située dans le coin au rez-de-jardin, déshumidificateur, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four à micro-ondes, cuisinière encastrée et four encastré.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.