1 498 000$
Nouveauté
ULS : 13394554
Maison à étages
à vendre
3995 Ch. des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides
Grand domaine de 52 acres en pleine forêt offrant un revenu brut potentiel de 155 000 $ par année grâce à la location à court terme permise. Ce magnifique chalet à aire ouverte propose une vue spectaculaire, 4 chambres, 3 salles de bains, un garage double et une ambiance chaleureuse qui donne l'impression d'être en vacances toute l'année. Spa, foyer au bois, table de billard et plusieurs inclusions complètent cette propriété exceptionnelle, située à proximité de Saint-Donat et Sainte-Agathe-des-Monts. Une occasion unique à ne pas manquer!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 3995, chemin des Hauteurs, un immense havre de paix de plus de 2 200 000 pieds carrés situé en pleine foret, offrant une intimité complète sans aucun voisin. Ce chalet au look chaleureux offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes, la forêt et le charmant petit ruisseau qui traverse le domaine. Pour les investisseurs, cette propriété représente une opportunité rare de générer un revenu passif hautement lucratif, la location à court terme y étant autorisée avec un potentiel de revenus bruts estimé à 155 000 $ par année.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes généreux et la disposition des pièces, parfaitement pensée pour la vie de famille ou la location à court terme. L'aire ouverte, les magnifiques planchers de bois bruts et les immenses fenêtres qui offrent une vue spectaculaire, autant du rez-de-chaussée que de l'étage. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie soit la salle de jeux avec table de billard, le salon avec foyer aux bois, la salle à manger centrale ainsi que la grande cuisine avec l'îlot.
À l'étage, une immense mezzanine fait office de zone de relaxation idéale pour admirer les couchers de soleil. Sur ce niveau on y retrouve 2 chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale avec sa salle de bains attenante. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute 2 chambres au chalet ainsi qu'une troisième salle de bains complète, une configuration parfaite pour recevoir de nombreux invités ou pour louer à court terme à de grands groupes. Un garage double vient compléter la propriété, offrant un espace de stationnement et de rangement optimal.
L'extérieur est conçu pour maximiser votre expérience en nature avec un très grand balcon, un spa et un coin feu pour les soirées étoilées. Dans le magnifique secteur du mont Kaaikop, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la nature. Que ce soit pour la randonnée, le ski, la raquette, le vélo de montagne ou les nombreux lacs à proximité, les activités de plein air sont au rendez-vous en toute saison.
L'emplacement est particulièrement stratégique, se trouvant à seulement 7 km de la route 125 (permettant de rejoindre Saint-Donat et le centre de ski La Réserve en une vingtaine de minutes) et à 9 km de la route 329 menant à Sainte-Agathe.
Ne manquez pas cette chance unique d'acheter ce trésor. Contactez-moi pour planifier une visite !
Les acheteurs seront invités à faire leur vérification auprès de la municipalité pour la faisabilité de leur projet locatif
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes généreux et la disposition des pièces, parfaitement pensée pour la vie de famille ou la location à court terme. L'aire ouverte, les magnifiques planchers de bois bruts et les immenses fenêtres qui offrent une vue spectaculaire, autant du rez-de-chaussée que de l'étage. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie soit la salle de jeux avec table de billard, le salon avec foyer aux bois, la salle à manger centrale ainsi que la grande cuisine avec l'îlot.
À l'étage, une immense mezzanine fait office de zone de relaxation idéale pour admirer les couchers de soleil. Sur ce niveau on y retrouve 2 chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale avec sa salle de bains attenante. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute 2 chambres au chalet ainsi qu'une troisième salle de bains complète, une configuration parfaite pour recevoir de nombreux invités ou pour louer à court terme à de grands groupes. Un garage double vient compléter la propriété, offrant un espace de stationnement et de rangement optimal.
L'extérieur est conçu pour maximiser votre expérience en nature avec un très grand balcon, un spa et un coin feu pour les soirées étoilées. Dans le magnifique secteur du mont Kaaikop, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la nature. Que ce soit pour la randonnée, le ski, la raquette, le vélo de montagne ou les nombreux lacs à proximité, les activités de plein air sont au rendez-vous en toute saison.
L'emplacement est particulièrement stratégique, se trouvant à seulement 7 km de la route 125 (permettant de rejoindre Saint-Donat et le centre de ski La Réserve en une vingtaine de minutes) et à 9 km de la route 329 menant à Sainte-Agathe.
Ne manquez pas cette chance unique d'acheter ce trésor. Contactez-moi pour planifier une visite !
Les acheteurs seront invités à faire leur vérification auprès de la municipalité pour la faisabilité de leur projet locatif
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 7" X 50' 2" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 293 250,13 pi²
Topographie
En pente, Plat, Accidenté
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'10" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 6'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
43'9" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 320 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 617 500 $
- Total
- 938 100 $
Taxes
- Scolaire (2026)
- 637 $
- Total
- 637 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout est inclu, tel que vu.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%