771 000$
ULS : 22509538
Maison à étages
à vendre
398 Ch. des Cyprès, Nominingue
Propriété reconstruite en 2022 une partie de la fondation d'origine en bloc de béton a été conservée, tandis que l'a agrandissement repose sur une fondation en béton coulé. Résidence lumineuse, offrant une aire de vie ouverte avec vue sur le lac Sainte-Marie. Matériaux de qualité, incluant des fenêtres à triple vitrage assurant une excellente efficacité énergétique. Chambre principale avec deux Walk-in, balcon privé et salle de bain attenantes. Sous-sol aménagé avec foyer au propane, salle de bain et rangement, offrant un espace polyvalent pouvant servir de chambre, bureau ou espace de type loft. laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
NADIA SIMARD
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Propriété ayant fait l'objet d'une reconstruction et d'une agrandissement en 2022. Une partie de la fondation d'origine, en bloc de béton a été conservée. L'agrandissement repose sur une fondation en béton coulé. L'espace au sous-sol est ouvert.
Un lac tranquille, sans moteur à essence, parfait pour les escapades en kayak, canot ou ponton électrique. Un lac pour pratiquer la pêche et l'observation de la nature.
Certificat de localisation disponible. Préavis minimal de 24 heures pour toute visite. Toute promesse d'achat devrait être accompagnée d'une preuve de capacité financière.
Un lac tranquille, sans moteur à essence, parfait pour les escapades en kayak, canot ou ponton électrique. Un lac pour pratiquer la pêche et l'observation de la nature.
Certificat de localisation disponible. Préavis minimal de 24 heures pour toute visite. Toute promesse d'achat devrait être accompagnée d'une preuve de capacité financière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
221' X 87' irr.
Année de construction
2022
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 170' irr.
Superficie du terrain
26 756 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée, gravier
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Hôpital, Golf, Sentier de VTT, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
31'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 17'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 660 500 $
- Total
- 771 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 064 $
- Scolaire (2026)
- 541 $
- Total
- 5 605 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Génératrice, lave-vaisselle, rideau, luminaire, pompe à eau qui puise l'eau du lac, armoire de la salle de bain du sous-sol.
Exclusions
Tous les meubles et les effets personnels, réfrigérateur, cuisinière, congélateur, laveuse, sécheuse, télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.