799 900$
ULS : 24438880
Maison à étages
à vendre
39 Rue Bolduc, Saint-Hippolyte
Découvrez cette magnifique propriété située au coeur de Saint-Hippolyte! Idéale pour une grande famille, elle offre un vaste terrain boisé de 32 470 pi² sans voisin à l'arrière, 4 chambres, une spacieuse véranda 16 x 16, un chaleureux foyer au bois, un garage double chauffé et un sous-sol offrant un excellent potentiel, incluant une possibilité d'aménagement intergénérationnel (sous réserve des permis et de la réglementation municipale). À proximité des services, des sentiers, des plages et des activités de plein air, elle propose un style de vie où confort, espace et nature se rencontrent.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
ANNIE RICHARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 39, rue Bolduc! Cette superbe propriété vous séduira par son vaste terrain boisé de 32 470 pi², son environnement paisible et ses généreux espaces de vie. Parfaite pour une grande famille, elle offre confort, espace et intimité dans un secteur recherché de Saint-Hippolyte.
**INTÉRIEUR**
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée accueillant.
- Cuisine avec nombreuses armoires en bois, immense îlot central et comptoir-lunch.
- Salle à manger ouverte sur la cuisine.
- Salon chaleureux.
- Spacieuse véranda de 16 x 16 pi avec plancher de céramique, moustiquaires et superbe vue sur le boisé.
- Salle de bains avec et douche indépendante.
- Salle de lavage avec son coin bureau.
Étage:
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Grande salle de bains avec sa douche indépendante et son grand bain.
Sous-sol:
- Grande salle familiale avec foyer au bois.
- Cuisine, chambre et salle de bains offrant un espace polyvalent, idéal pour un adolescent, un membre de la famille ou le télétravail.
- L'aménagement actuel n'est pas conforme à un logement intergénérationnel, ayant été réalisé sans permis. Toutefois, selon les informations obtenues de la municipalité, la zone H-117 permet un projet d'intergénération, sous réserve des permis et de la réglementation applicables.
- Nombreux espaces de rangement.
GARAGE:
- Garage double attaché et chauffé.
- Plafond de 12 pieds.
- Accès par le rez-de-chaussée et le sous-sol.
- Prise extérieure pour génératrice.
- Installations électriques supplémentaires et raccordements d'eau aménagés par un ancien propriétaire dans le cadre d'une activité de traiteur, offrant un beau potentiel pour divers projets, sous réserve des autorisations requises.
**EXTÉRIEUR**
- Terrain boisé sans voisin à l'arrière.
- Grande allée.
- Lavabo extérieur, un atout pratique pour cuisiner dehors, recevoir ou jardiner.
**LE SECTEUR**
À proximité des écoles, garderies, parcs, sentiers, café, IGA, quincaillerie, clinique médicale, pharmacie et bibliothèque. Centre de plein air Roger-Cabana (18 min), plage du parc du Grand-Héron (16 min), Mont Saint-Sauveur (25 min) et centre-ville de Saint-Jérôme (20 min).
Une propriété offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite vous convaincra!
**INTÉRIEUR**
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée accueillant.
- Cuisine avec nombreuses armoires en bois, immense îlot central et comptoir-lunch.
- Salle à manger ouverte sur la cuisine.
- Salon chaleureux.
- Spacieuse véranda de 16 x 16 pi avec plancher de céramique, moustiquaires et superbe vue sur le boisé.
- Salle de bains avec et douche indépendante.
- Salle de lavage avec son coin bureau.
Étage:
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Grande salle de bains avec sa douche indépendante et son grand bain.
Sous-sol:
- Grande salle familiale avec foyer au bois.
- Cuisine, chambre et salle de bains offrant un espace polyvalent, idéal pour un adolescent, un membre de la famille ou le télétravail.
- L'aménagement actuel n'est pas conforme à un logement intergénérationnel, ayant été réalisé sans permis. Toutefois, selon les informations obtenues de la municipalité, la zone H-117 permet un projet d'intergénération, sous réserve des permis et de la réglementation applicables.
- Nombreux espaces de rangement.
GARAGE:
- Garage double attaché et chauffé.
- Plafond de 12 pieds.
- Accès par le rez-de-chaussée et le sous-sol.
- Prise extérieure pour génératrice.
- Installations électriques supplémentaires et raccordements d'eau aménagés par un ancien propriétaire dans le cadre d'une activité de traiteur, offrant un beau potentiel pour divers projets, sous réserve des autorisations requises.
**EXTÉRIEUR**
- Terrain boisé sans voisin à l'arrière.
- Grande allée.
- Lavabo extérieur, un atout pratique pour cuisiner dehors, recevoir ou jardiner.
**LE SECTEUR**
À proximité des écoles, garderies, parcs, sentiers, café, IGA, quincaillerie, clinique médicale, pharmacie et bibliothèque. Centre de plein air Roger-Cabana (18 min), plage du parc du Grand-Héron (16 min), Mont Saint-Sauveur (25 min) et centre-ville de Saint-Jérôme (20 min).
Une propriété offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 28' 4"
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 016,60 m²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Autoroute, Ski alpin, École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio accès veranda
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Coin repas avec armoires
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au garage + porte extér
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 536 800 $
- Total
- 616 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 269 $
- Scolaire (2026)
- 467 $
- Total
- 3 736 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et tringles, luminaires, climatiseur central, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme (non fonctionnel), système de caméras de surveillance (Alarme Supérieur), ensemble de bureau situé dans la salle de lavage, ouvre-porte de garage électrique, cuisinière, climatiseur mural dans le garage et module de jeux extérieur.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.