3 995 000$
ULS : 10573363
Maison à étages
à vendre
39 Ch. de Normandie, Sainte-Agathe-des-Monts
Situé sur la péninsule de Nantel, au bord du lac des Sables près du village de Sainte-Agathe-des-Monts, ce domaine d'exception offre un emplacement privilégié et des espaces remarquables. Avec 9 chambres et 7 salles de bains, il est idéal pour grandes familles et réceptions. Profitez de vastes aires de vie, de vues panoramiques, de grandes terrasses, d'une piscine creusée et de 60 m de rivage. Garage triple. Opportunité rare.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
9
(8
+ 1)
Chambres
7
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Le terrain au bord du lac est idéal pour recevoir, avec de vastes espaces de vie extérieurs, une grande piscine creusée et des coins détente magnifiquement situés donnant sur le lac. Une rivage d'environ 60 mètres offre un accès exceptionnel au lac des Sables, l'un des lacs les plus prisés des Laurentides, réputé pour ses eaux limpides et sa proximité avec la ville. Un garage triple vient compléter la propriété, offrant un espace généreux pour les véhicules, les bateaux et l'équipement d'hiver. Il est rare de trouver une propriété alliant une telle superficie, un emplacement en bord de lac et un accès à pied au village, ce qui fait de ce domaine une opportunité unique à Sainte-Agathe.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
42 323 pi²
Eau (accès)
navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Piste cyclable, Parc, Hôpital, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 20' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 27' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 27' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26' X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 18' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 18' irr.
Revêtement :
tapis/tuile
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 23' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 15'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 15'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21' X 16'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24' X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 869 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 480 400 $
- Total
- 2 349 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 17 811 $
- Scolaire (2025)
- 1 466 $
- Total
- 19 277 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, tous les appareils électroménagers de cuisine, tout l'équipement de piscine, le ponton.
Exclusions
Tout le mobilier d'intérieur, tout le mobilier de jardin, tout le mobilier de piscine, les effets personnels, le bateau ponton, le Sea-Doo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.