399 000$
Nouveauté
ULS : 25626463
Maison de plain-pied
à vendre
384 Rue du Domaine, Sainte-Sophie
Coup de coeur à Sainte-Sophie - découvrez cette charmante propriété unifamiliale située au bord du lac Clearview, vous offrant 2 chambres à l'étage, un sous-sol complètement aménagé avec possibilité d'une 3e chambre et 2 grandes remises extérieures. Idéale pour une famille ou des premiers acheteurs, cette maison combine le calme de la nature, un parc avec plage situés juste à 2 pas ainsi que la proximité de nombreux services. Bienvenue chez vous, une visite vous convaincra sans l'ombre d'un doute!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
93,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cette charmante propriété unifamiliale située au 384, rue du Domaine qui vous est offerte à 399 000 $.
Pourquoi vous allez l'adorer :
- Entretien irréprochable
- Parc et plage à 2 pas de la maison
- Rapport d'inspection prévente disponible
- Certificat de localisation récent
- Test de qualité d'eau conforme
Une maison chaleureuse, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans tracas.
Protection Integri-T : Offrez-vous la tranquillité d'esprit grâce à la garantie contre les vices cachés incluse.
Faites vite, une visite vous convaincra!
"La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période et montant de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur."
CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PROMESSE D'ACHAT OU CONTRE-PROPOSITION
Pourquoi vous allez l'adorer :
- Entretien irréprochable
- Parc et plage à 2 pas de la maison
- Rapport d'inspection prévente disponible
- Certificat de localisation récent
- Test de qualité d'eau conforme
Une maison chaleureuse, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans tracas.
Protection Integri-T : Offrez-vous la tranquillité d'esprit grâce à la garantie contre les vices cachés incluse.
Faites vite, une visite vous convaincra!
"La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période et montant de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur."
CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PROMESSE D'ACHAT OU CONTRE-PROPOSITION
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 28' 1"
Année de construction
1976
Superficie habitable
93,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'acier
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fosse septique (2020, 2952), Revêtement de la toiture (2018, 13366), Électricité (2023, 4622)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 1" X 101' irr.
Superficie du terrain
960,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Golf, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Lumineuse fenestration
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois d'ingénerie
Détails :
Vue cour arrière et lac
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Vue cour arrière et lac
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Située à l'avant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Vue cour arrière et lac
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue cour arrière et lac
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 23'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin laveuse/sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 25'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité d'une 3e chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 102 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 100 $
- Total
- 311 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 534 $
- Scolaire (2026)
- 167 $
- Total
- 1 701 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, système d'alarme non relié, génératrice portative à essence, 2 plinthes électriques à convection, déshumidificateur, purificateur d'air, stores, pôles et rideaux, 7 cadres dans le passages de l'entrée latérale, chauffe-eau.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, rideaux du salon et rideaux de la chambre principale avec pôle, 2 porte serviette sur la porte de la salle de bains, 2 tablettes du haut pour souliers dans garde-robe de la chambre principale. Le poêle à bois et la cheminée non fonctionnelle sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Calculatrice de versements hypothécaire
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