414 900$
ULS : 23739953
Maison à un étage et demi
à vendre
36 9e Rang, Sainte-Anne-du-Lac
JUSTE WOW! Quel magnifique panorama à l'avant et à l'arrière. Partout où vos yeux se tourneront vous serez ravis. Maison 1981, plusieurs bâtiments annexés. Un mignon petit lac et un ruisseau d'eau vive au printemps. C'est bucolique de A à Z! Superbe cadre de campagne idyllique et calme. Voir addendum pour plus d'informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SIMONE PROULX
Courtier immobilier agréé
Addenda
Quelle trouvaille à Sainte-Anne-du-Lac. Un immense terrain de jeux de 104 acres à votre disposition. Du pur plaisir pour la promenade, la chasse (pour les amateurs), le quad et la motoneige. La maison construite en 1981 n'a subi aucune rénovation intérieure mais dégage une chaleur et un bien être de vivre. Ce matin, des faisans se promenaient sur le terrain. On ne voit pas cela partout...
Autrefois, un des bâtiments abritait 3 vaches. Aujourd'hui il sert d'atelier. Le plancher est de béton et on y trouve un 2e étage, ancien fenil pour le foin. On retrouve également 2 garages (sans plancher de béton). Deux serres, un autre abri (montée sur des poteaux de tempo) avec structure permanente de toit. Vous avez des jouets: Chaloupe, tracteur, etc., tout pourra être rangé à l'abri des intempéries.
Sainte-Anne-du-Lac est un coin de paradis pour les amants de la nature. Entouré de terres de la couronne, vous pourrez vous promener des heures et des heures dans les sentiers de motoneige avec de la neige abondante et d'un blanc immaculé vous feront apprécier les joies de l'hiver. Le Lac Tapani à 5 km, est superbe et vous pourrez y taquiner le poisson, nager ou apprécier une promenade en bateau avec des couchers de soleil inoubliables.
J'espère vous avoir donné le goût de visiter. Je serai heureuse de vous accompagner pour répondre à vos questions.
Au plaisir...
PS: Galerie avant 1,58x8,58 mètres
La propriété compte 3 chambres à coucher. Un sous-sol vous offrant beaucoup de possibilités car il n'est pas fini.
Autrefois, un des bâtiments abritait 3 vaches. Aujourd'hui il sert d'atelier. Le plancher est de béton et on y trouve un 2e étage, ancien fenil pour le foin. On retrouve également 2 garages (sans plancher de béton). Deux serres, un autre abri (montée sur des poteaux de tempo) avec structure permanente de toit. Vous avez des jouets: Chaloupe, tracteur, etc., tout pourra être rangé à l'abri des intempéries.
Sainte-Anne-du-Lac est un coin de paradis pour les amants de la nature. Entouré de terres de la couronne, vous pourrez vous promener des heures et des heures dans les sentiers de motoneige avec de la neige abondante et d'un blanc immaculé vous feront apprécier les joies de l'hiver. Le Lac Tapani à 5 km, est superbe et vous pourrez y taquiner le poisson, nager ou apprécier une promenade en bateau avec des couchers de soleil inoubliables.
J'espère vous avoir donné le goût de visiter. Je serai heureuse de vous accompagner pour répondre à vos questions.
Au plaisir...
PS: Galerie avant 1,58x8,58 mètres
La propriété compte 3 chambres à coucher. Un sous-sol vous offrant beaucoup de possibilités car il n'est pas fini.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 23' 11"
Année de construction
1981
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1701' 8" X 5277' 1" irr.
Superficie du terrain
419 851,90 m²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'5" X 22'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 4'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 120 600 $
- Total
- 237 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 321 $
- Scolaire (2026)
- 156 $
- Total
- 2 477 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 043 $
- Total
- 1 043 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, fixtures, poêle à bois
Exclusions
À discuter: Certains outils, meubles, etc. pourront être vendus aux futurs acquéreurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.