1 532 798$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 23586389
Maison à étages
à vendre
3205 Rue du Chinook, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE AU COEUR DU MONT LOUP-GAROU. Cette résidence neuve marie architecture contemporaine, raffinement et nature sur un terrain privé de plus de 80 000 pi². Fenestration spectaculaire, plafond cathédral, espaces lumineux, 4 chambres, 3 salles de bain, véranda 3 saisons et garage double chauffé. Certifiée LEED et Novoclimat, avec domotique intégrée. Accès privilégié au vaste réseau de sentiers du Mont Loup-Garou, un terrain de jeu quatre saisons au coeur des Laurentides. À 5 min de l'A-15 et des services de Sainte-Adèle & Saint-Sauveur!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
3205, rue du Chinook | Mont Loup-Garou, Sainte-Adèle
Nichée au coeur d'un environnement naturel remarquable, cette résidence neuve signée Les Constructions Raymond & Fils propose une architecture contemporaine où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort, performance énergétique et qualité de vie.
Érigée sur un terrain privé de plus de 80 000 pi², la propriété bénéficie d'un accès direct aux sentiers permettant de profiter pleinement de la montagne en toute saison.
ARCHITECTURE ET AIRE DE VIE
Dès l'entrée, un vaste hall avec walk-in mène à une aire de vie impressionnante, magnifiée par une fenestration abondante qui crée un lien constant avec la forêt.
Le salon se distingue par son plafond cathédral et son foyer au bois. La salle à manger largement fenestrée s'intègre naturellement à une cuisine contemporaine conçue pour recevoir, avec îlot de 10 pieds, comptoirs et dosseret de quartz.
Une porte vitrée mène à la véranda, véritable prolongement de l'espace de vie, équipée d'un plancher chauffant en céramique, d'un foyer au gaz. Elle donne accès à la terrasse en pavé uni, idéale pour les repas extérieurs et les moments de détente.
ESPACE PRIVÉ
L'étage regroupe 3 chambres et 2 salles de bain. La suite principale profite d'une généreuse fenestration donnant sur la nature, d'un walk-in et d'une salle de bain attenante avec double lavabo et comptoir de quartz. Les deux chambres secondaires possèdent également leur propre walk-in et partagent une seconde salle de bain.
REZ-DE-JARDIN / SOUS-SOL
Entièrement aménagé et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, ce niveau offre une salle familiale, une 4e chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un espace polyvalent pouvant accueillir bureau ou gym, en plus du rangement.
CONFORT ET PERFORMANCE
La résidence est certifiée LEED et Novoclimat, bénéficie de la garantie GCR et est dotée d'un système de domotique complet.
Le garage double complète avantageusement la propriété avec dalle chauffante, plancher d'époxy, cuve de service, installation prête pour une future borne de recharge électrique.
À seulement 5 minutes de l'autoroute 15 et des services de Sainte-Adèle, cette propriété offre un équilibre recherché entre intimité, accessibilité et art de vivre dans les Laurentides.
Une résidence pensée pour ceux qui recherchent autant la qualité de construction que l'expérience d'habiter la montagne.
UN EMPLACEMENT 4 SAISONS
Un secteur recherché pour la proximité des activités plein-air: ski alpin, ski de fond, raquette, randonnée, vélo de montagne et fat bike. À proximité du P'tit Train du Nord, du lac Rond et de sa plage, des golfs, gastronomie, commerces et à quelques minutes de Saint-Sauveur.
À noter : Contrat de service et de location requis pour le système d'alarme (raccordement à la centrale), le gaz (location du réservoir) et la domotique (abonnement Control4).
Nichée au coeur d'un environnement naturel remarquable, cette résidence neuve signée Les Constructions Raymond & Fils propose une architecture contemporaine où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort, performance énergétique et qualité de vie.
Érigée sur un terrain privé de plus de 80 000 pi², la propriété bénéficie d'un accès direct aux sentiers permettant de profiter pleinement de la montagne en toute saison.
ARCHITECTURE ET AIRE DE VIE
Dès l'entrée, un vaste hall avec walk-in mène à une aire de vie impressionnante, magnifiée par une fenestration abondante qui crée un lien constant avec la forêt.
Le salon se distingue par son plafond cathédral et son foyer au bois. La salle à manger largement fenestrée s'intègre naturellement à une cuisine contemporaine conçue pour recevoir, avec îlot de 10 pieds, comptoirs et dosseret de quartz.
Une porte vitrée mène à la véranda, véritable prolongement de l'espace de vie, équipée d'un plancher chauffant en céramique, d'un foyer au gaz. Elle donne accès à la terrasse en pavé uni, idéale pour les repas extérieurs et les moments de détente.
ESPACE PRIVÉ
L'étage regroupe 3 chambres et 2 salles de bain. La suite principale profite d'une généreuse fenestration donnant sur la nature, d'un walk-in et d'une salle de bain attenante avec double lavabo et comptoir de quartz. Les deux chambres secondaires possèdent également leur propre walk-in et partagent une seconde salle de bain.
REZ-DE-JARDIN / SOUS-SOL
Entièrement aménagé et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, ce niveau offre une salle familiale, une 4e chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un espace polyvalent pouvant accueillir bureau ou gym, en plus du rangement.
CONFORT ET PERFORMANCE
La résidence est certifiée LEED et Novoclimat, bénéficie de la garantie GCR et est dotée d'un système de domotique complet.
Le garage double complète avantageusement la propriété avec dalle chauffante, plancher d'époxy, cuve de service, installation prête pour une future borne de recharge électrique.
À seulement 5 minutes de l'autoroute 15 et des services de Sainte-Adèle, cette propriété offre un équilibre recherché entre intimité, accessibilité et art de vivre dans les Laurentides.
Une résidence pensée pour ceux qui recherchent autant la qualité de construction que l'expérience d'habiter la montagne.
UN EMPLACEMENT 4 SAISONS
Un secteur recherché pour la proximité des activités plein-air: ski alpin, ski de fond, raquette, randonnée, vélo de montagne et fat bike. À proximité du P'tit Train du Nord, du lac Rond et de sa plage, des golfs, gastronomie, commerces et à quelques minutes de Saint-Sauveur.
À noter : Contrat de service et de location requis pour le système d'alarme (raccordement à la centrale), le gaz (location du réservoir) et la domotique (abonnement Control4).
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 6" X 41' irr.
Année de construction
2022
Efficacité énergétique
LEED, Certification Novoclimat
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
493' 8" X
Superficie du terrain
7 970,20 m²
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Véranda avec foyer au gaz
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant/Foyer gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante, Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5p X 5p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5p X 5p
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'2"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Fournaise électrique & Thermopompe centrale
Efficacité énergétique
LEED, Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Enviro-septique, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 089 000 $
- Total
- 1 232 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 652 $
- Scolaire (2026)
- 421 $
- Total
- 7 073 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise à air pulsé électrique haute efficacité de marque Lennox avec thermopompe centrale, échangeur d'air récupérateur de chaleur, aspirateur central et accessoires, luminaires, système de domotique, système d'alarme non relié. * Le vendeur offre la possibilité de vendre certains meubles sur place.
Exclusions
Tous les électroménagers, le mobilier et les accessoires décoratifs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.