725 000$
ULS : 19576066
Maison à étages
à vendre
3042 Ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard
Magnifique propriété de style canadien, soigneusement entretenue et située en bordure d'un charmant petit lac où se côtoient kayak, pédalo, planche à pagaie et baigneur . Le secteur offre un cadre paisible et sécuritaire, parfait pour profiter pleinement de la nature. Les résidents bénéficient également d'installations récréatives, dont un terrain de tennis et une plage. Une occasion unique de vivre dans un environnement enchanteur alliant confort, tranquillité et activités de plein air. Très grandes pièces dans l'aire de vie, SPA avec belle vue sur l'eau.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 327 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie de l'ACQ protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés, jusqu'à un maximun de 50 000 $ pour une durée de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente. Pour activer cette garantie, l'acheteur devra obligatoirement transmettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent, émis par un inspecteur en bâtiment membre d'une association reconnue. Ce rapport permettra à Intégri-T d'évaluer l'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur confirme avoir pris connaissance du contenu de la garantie Intégri-T et en accepte les dispositions, conditions et limitations. Cette protection est offerte à tout acheteur d'une propriété exclusivement vendue par REMAX avec Intégri-T, qu'il soit représenté ou non, par un courtier immobilier autorisé à pratiquer au Québec, peu importe son agence ou sa bannière.
IMPORTANT ce qui suit doit etre inscrit sur toute PA et CP
La présente vente est conclue avec garantie légale de qualité, mais celle-ci est limitée à la couverture offerte par Intégri-T, soit 50 000 $ pour une période de 3 ans. À l'expiration de cette période, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Dans le cas où l'acheteur choisit de ne pas faire inspecter la propriété, la vente se fera alors sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Il est à noter que le quai présent pour le 3042 Ch du Village est inclus dans la vente.
Un panneau électrique est installé pour génératrice portative
Comme propriétaire dans St-Adolphe d'Howard vous pouvez vous procurer une vignette vous permettant de naviguer sur le lac St-Joseph et Ste-Marie. Il est aussi possible de louer un quai pour la saison.
Merci de prévoir vos demandes de visites 48h à l'avance.
Un nouveau certificat de localisation est commandé
IMPORTANT ce qui suit doit etre inscrit sur toute PA et CP
La présente vente est conclue avec garantie légale de qualité, mais celle-ci est limitée à la couverture offerte par Intégri-T, soit 50 000 $ pour une période de 3 ans. À l'expiration de cette période, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Dans le cas où l'acheteur choisit de ne pas faire inspecter la propriété, la vente se fera alors sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Il est à noter que le quai présent pour le 3042 Ch du Village est inclus dans la vente.
Un panneau électrique est installé pour génératrice portative
Comme propriétaire dans St-Adolphe d'Howard vous pouvez vous procurer une vignette vous permettant de naviguer sur le lac St-Joseph et Ste-Marie. Il est aussi possible de louer un quai pour la saison.
Merci de prévoir vos demandes de visites 48h à l'avance.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 6" X 44' irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
2 327 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
espace lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' 6" X 162' 6" irr.
Superficie du terrain
1 668,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Lac privé association
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
bord du lac privé
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 22'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/ plancher chauffant eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 24'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
4 saisons, SPA au sel
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer/ monte charge
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 15'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher béton
Gym/ plancher chauffant eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie ext. rez de jardin
chambre/bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher poli et peint
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher poli et peint
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique pour planchers chauffant
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Équipement plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermo pompe, Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Sauna, Installation aspirateur central, Panneau électrique por génératrice portative, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 550 500 $
- Total
- 675 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 110 $
- Scolaire (2025)
- 494 $
- Total
- 4 604 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 840 $
- Total
- 2 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, ventilo solarium, SPA, TV au Gym
Exclusions
Certains meubles & tous les effets personnels incluant livres, disques, bibelots, vêtements. Tout ce qu'il y a dans les armoires, tiroirs, garde-robes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.