669 000$
Nouveauté
ULS : 28674190
Maison de plain-pied
à vendre
3003 Ch. de la Baie-Noire, Wentworth-Nord
Une occasion rare sur les rives du majestueux lac Louisa! Cette propriété offrant 89 pieds de façade sur l'eau vous séduira par sa vue imprenable sur le lac et les montagnes, son orientation sud-ouest et son environnement paisible. Chalet chaleureux de 3 chambres, cuisine spacieuse, salon avec un poele à bois 2025 et une salle familiale supplémentaire. Nombreuses rénovations réalisées depuis l'aquisition. Garage 35x20pi, Abri à bateaux double de 23x25pi. Profitez d'un lac navigable aux eaux claires, idéal pour les sports nautiques et la pêche. Un véritable havre de paix au coeur des Laurentides, à environ 1 h 15 de Montréal!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JONATHAN CRISPINO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez un véritable coin de paradis niché au coeur des Laurentides, directement sur les rives du majestueux lac Louisa. Offrant un cadre naturel enchanteur, une vue spectaculaire sur l'eau et les montagnes environnantes ainsi qu'une multitude d'installations recherchées, cette propriété représente une occasion rare de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau.
Implantée sur un magnifique terrain agrémenté d'arbres matures, la propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest idéale pour profiter du soleil. Avec ses 89 pieds de frontage directement sur l'eau et son terrain pratiquement au niveau du lac, vous profiterez d'un accès privilégié à ce magnifique plan d'eau navigable, réputé pour sa tranquillité et la beauté de son environnement. Le lac Louisa est l'un des secrets les mieux gardés des Laurentides.
Conçue pour accueillir famille et amis en toute convivialité, la propriété propose des espaces de vie confortables et fonctionnels. Vous y retrouverez notamment :
Trois chambres à coucher,
Une grande cuisine conviviale,
Un salon chaleureux agrémenté d'un foyer,
Une salle familiale multifonctionnelle,
Une salle de bain rénovée et une salle d'eau,
Un vaste garage de 35 x 20 pieds,
Un abri à bateaux double de 23 x 25 pieds, une installation devenue particulièrement rare sur les propriétés riveraines.
RÉNOVATIONS RÉALISÉES DEPUIS L'AQUISITION
Aggrandissement de la cuisine et ajout d'une salle de bain,
Remplacement de plusieurs revêtements de plancher,
Remplacement de la majorité des portes et fenêtres,
Réfection de l'escalier et de la rampe d'accès avant,
Nouveau revêtement extérieur,
Construction d'un nouveau balcon arrière avec rampe de verre face au lac,
Installation d'un nouveau chauffe-eau,
Réaménagement du stationnement avec ajout d'un muret de soutènement en blocs de pierre,
Agrandissement du quai,
Remplacement du foyer et mise a niveau de la cheminée,
Isolation du sous-sol en polyurétane giclée,
Installation d'un fil chauffant pour l'alimentation en eau
aggrandissement du quai.
Profiter des plaisirs de l'été. Les possibilités sont nombreuses; pêche, ski nautique, wakeboard, surf nautique, motomarine, kayak, planche à pagaie ou simplement baignade et détente.
L'Automne découvrez les magnifiques paysages colorés des Laurentides et les sentiers de VTT accessibles dans la région
En hiver, les amateurs de motoneige apprécieront particulièrement le passage du sentier provincial directement sur le lac.
Environ 1 h 15 de Montréal;
Environ 1 heure de Gatineau;
Environ 25 minutes de Lachute et de ses commerces, restaurants et services.
Environ 40 minutes de Ski Morin Heights
Environ 50 minutes de Mont Saint-sauveur
Environ 20 minutes du Club de golf Carling Lake
Implantée sur un magnifique terrain agrémenté d'arbres matures, la propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest idéale pour profiter du soleil. Avec ses 89 pieds de frontage directement sur l'eau et son terrain pratiquement au niveau du lac, vous profiterez d'un accès privilégié à ce magnifique plan d'eau navigable, réputé pour sa tranquillité et la beauté de son environnement. Le lac Louisa est l'un des secrets les mieux gardés des Laurentides.
Conçue pour accueillir famille et amis en toute convivialité, la propriété propose des espaces de vie confortables et fonctionnels. Vous y retrouverez notamment :
Trois chambres à coucher,
Une grande cuisine conviviale,
Un salon chaleureux agrémenté d'un foyer,
Une salle familiale multifonctionnelle,
Une salle de bain rénovée et une salle d'eau,
Un vaste garage de 35 x 20 pieds,
Un abri à bateaux double de 23 x 25 pieds, une installation devenue particulièrement rare sur les propriétés riveraines.
RÉNOVATIONS RÉALISÉES DEPUIS L'AQUISITION
Aggrandissement de la cuisine et ajout d'une salle de bain,
Remplacement de plusieurs revêtements de plancher,
Remplacement de la majorité des portes et fenêtres,
Réfection de l'escalier et de la rampe d'accès avant,
Nouveau revêtement extérieur,
Construction d'un nouveau balcon arrière avec rampe de verre face au lac,
Installation d'un nouveau chauffe-eau,
Réaménagement du stationnement avec ajout d'un muret de soutènement en blocs de pierre,
Agrandissement du quai,
Remplacement du foyer et mise a niveau de la cheminée,
Isolation du sous-sol en polyurétane giclée,
Installation d'un fil chauffant pour l'alimentation en eau
aggrandissement du quai.
Profiter des plaisirs de l'été. Les possibilités sont nombreuses; pêche, ski nautique, wakeboard, surf nautique, motomarine, kayak, planche à pagaie ou simplement baignade et détente.
L'Automne découvrez les magnifiques paysages colorés des Laurentides et les sentiers de VTT accessibles dans la région
En hiver, les amateurs de motoneige apprécieront particulièrement le passage du sentier provincial directement sur le lac.
Environ 1 h 15 de Montréal;
Environ 1 heure de Gatineau;
Environ 25 minutes de Lachute et de ses commerces, restaurants et services.
Environ 40 minutes de Ski Morin Heights
Environ 50 minutes de Mont Saint-sauveur
Environ 20 minutes du Club de golf Carling Lake
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 4" X 28' 5" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, une porte de garage
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 120,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Lac Louisa
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Sentier de VTT, Parc, Ski de fond, Hôpital, Golf, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 26' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 18' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
partie basse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 34'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
partie basse
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
31' X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2ieme étage du garage
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 157 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 900 $
- Total
- 447 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 715 $
- Scolaire (2026)
- 342 $
- Total
- 3 057 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 300 $
- Électricité
- 2 270 $
- Total
- 2 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et fixtures, réfrigérateur, cuisinière, les sofas du salon, deux lits intégrés de la chambre secondaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.