2 395 000$
Nouveauté
ULS : 15168432
Maison à étages
à vendre
30 Ch. des Huards, Saint-Sauveur
Une adresse exclusive pour une propriété hors du commun. Ce somptueux manoir d'inspiration européenne repose sur un terrain de 12 248,9 m² (131 846 pi²), dans un décor enchanteur au coeur des Laurentides. Située dans une rue sans issue, la demeure se dévoile derrière un portail motorisé en fer forgé, orné d'une plaque en bronze sur mesure. Un majestueux chemin bordé de végétation mature mène à cette résidence offrant 4 chambres à coucher et 2 garages doubles. Volumes généreux, lumière naturelle abondante et ambiance raffinée se conjuguent pour offrir confort, prestige et tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
VALÉRIE CORMIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez un somptueux manoir d'inspiration européenne, entretenu avec soin au fil des années, où élégance et confort moderne se rencontrent dans un décor enchanteur au coeur des Laurentides.
Le terrain total de 12 248,9 m² correspond à environ 3,03 acres (131 846 pi²).
Cette propriété comprend maintenant un terrain additionnel de 5 020,9 m², portant la superficie totale à 12 248,9 m², soit environ 3,03 acres (131 846 pi²). La propriété est également vendue entièrement meublée, avec du mobilier Maison Corbeil et MUST Société. Une nouvelle toiture en tôle pour la véranda complète ces améliorations.
Situé dans une rue sans issue, le domaine se dévoile derrière un portail motorisé en fer forgé, orné d'une plaque en bronze sur mesure. Une majestueuse allée bordée de végétation mature mène à la demeure et donne le ton à ce cadre empreint de calme et d'intimité.
À l'intérieur, volumes généreux, lumière naturelle abondante et pièces conviviales invitent autant à la détente qu'aux grandes réceptions.
Entièrement rénovée, la cuisine impressionne par ses comptoirs et son dosseret pleine hauteur en Dekton, son plancher chauffant, ses électroménagers haut de gamme et son vaste îlot central. La salle à manger au plafond cathédral apporte une remarquable prestance à l'ensemble. Au salon, le foyer en marbre et son manteau en bois sculpté créent une atmosphère chaleureuse.
La véranda quatre saisons est un véritable lieu de rassemblement : foyer en pierre, plancher chauffant en porcelaine, portes françaises et vue sur les jardins composent un espace à savourer toute l'année. Une nouvelle toiture en tôle pour la véranda.
La suite principale offre une chambre accessible par une porte demi-lune, deux penderies de type walk-in et une luxueuse salle de bains ornée de lustres en cristal.
Le rez-de-jardin accueille trois chambres supplémentaires, pour un total de quatre, une salle de bains rénovée avec plancher chauffant, un espace d'entraînement et une salle familiale lumineuse avec accès direct à la cour. Un rangement en cèdre et une cave à vin en cèdre et en acajou non teinté complètent ce niveau.
À l'extérieur : aménagement paysager soigné, irrigation automatique, trois pommiers et balcon arrière refait en 2023. Possibilité d'ajouter une piscine.
Deux garages doubles, dont un détaché avec foyer et toilette, offrent un espace généreux. Le garage détaché dispose de son puits artésien et de son système septique. Revêtement en pierre et en Maibec, portes de garage en cèdre espagnol, caméras accessibles par téléphone, fils électriques enfouis et alimentation de 400 ampères complètent les prestations. Le garage attaché comprend une salle d'eau et une salle de lavage supplémentaire.
Le vendeur a entrepris les démarches pour regrouper les lots 5 298 615 et 5 296 662. Le numéro de lot projeté est le 6 749 891. Le regroupement devrait être finalisé vers la fin décembre.
Le terrain total de 12 248,9 m² correspond à environ 3,03 acres (131 846 pi²).
Cette propriété comprend maintenant un terrain additionnel de 5 020,9 m², portant la superficie totale à 12 248,9 m², soit environ 3,03 acres (131 846 pi²). La propriété est également vendue entièrement meublée, avec du mobilier Maison Corbeil et MUST Société. Une nouvelle toiture en tôle pour la véranda complète ces améliorations.
Situé dans une rue sans issue, le domaine se dévoile derrière un portail motorisé en fer forgé, orné d'une plaque en bronze sur mesure. Une majestueuse allée bordée de végétation mature mène à la demeure et donne le ton à ce cadre empreint de calme et d'intimité.
À l'intérieur, volumes généreux, lumière naturelle abondante et pièces conviviales invitent autant à la détente qu'aux grandes réceptions.
Entièrement rénovée, la cuisine impressionne par ses comptoirs et son dosseret pleine hauteur en Dekton, son plancher chauffant, ses électroménagers haut de gamme et son vaste îlot central. La salle à manger au plafond cathédral apporte une remarquable prestance à l'ensemble. Au salon, le foyer en marbre et son manteau en bois sculpté créent une atmosphère chaleureuse.
La véranda quatre saisons est un véritable lieu de rassemblement : foyer en pierre, plancher chauffant en porcelaine, portes françaises et vue sur les jardins composent un espace à savourer toute l'année. Une nouvelle toiture en tôle pour la véranda.
La suite principale offre une chambre accessible par une porte demi-lune, deux penderies de type walk-in et une luxueuse salle de bains ornée de lustres en cristal.
Le rez-de-jardin accueille trois chambres supplémentaires, pour un total de quatre, une salle de bains rénovée avec plancher chauffant, un espace d'entraînement et une salle familiale lumineuse avec accès direct à la cour. Un rangement en cèdre et une cave à vin en cèdre et en acajou non teinté complètent ce niveau.
À l'extérieur : aménagement paysager soigné, irrigation automatique, trois pommiers et balcon arrière refait en 2023. Possibilité d'ajouter une piscine.
Deux garages doubles, dont un détaché avec foyer et toilette, offrent un espace généreux. Le garage détaché dispose de son puits artésien et de son système septique. Revêtement en pierre et en Maibec, portes de garage en cèdre espagnol, caméras accessibles par téléphone, fils électriques enfouis et alimentation de 400 ampères complètent les prestations. Le garage attaché comprend une salle d'eau et une salle de lavage supplémentaire.
Le vendeur a entrepris les démarches pour regrouper les lots 5 298 615 et 5 296 662. Le numéro de lot projeté est le 6 749 891. Le regroupement devrait être finalisé vers la fin décembre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
83' 9" X 38' 3" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
374' 4" X 216' 2" irr.
Superficie du terrain
12 248,90 m²
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Proximité
École primaire, Golf, Autoroute, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'11" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 19'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 16'10"
Revêtement :
Porcelaine et marbre
Détails :
Attenante à la CDM
Walk-In
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre des maîtres
Walk-In
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre des maîtres
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
26'6" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Gym
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 8'5"
Revêtement :
Terra-cotta
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien, + Puit artésien pour le garage
Système d'égouts
+ Biofiltre pour le garage, Biofiltre
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 374 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 551 700 $
- Total
- 1 925 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 290 $
- Scolaire (2026)
- 1 098 $
- Total
- 9 388 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 970 $
- Total
- 8 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Un meuble vaisselier dans la salle à manger, un réfrigérateur de marque SubZero, deux lave-vaisselle de marque Fisher & Parkel, la cuisinière au propane de marque Wolf, les deux ensembles de laveuse-sécheuse, les habillages de fenêtres, le miroir dans la salle à manger, tous les luminaires, y compris les deux lustres en cristal dans la chambre principale, ainsi que tous les tabourets du comptoir de cuisine.
Exclusions
Tous les oeuvres d'art, y compris les tableaux accrochés aux murs, ainsi que tous les meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques