799 000$
ULS : 15908747
Maison à un étage et demi
à vendre
292 Ch. Préseault, Notre-Dame-du-Laus
Propriété riveraine, entre les lacs des Sables et du Poisson Blanc. Profitez de près de 100 km de navigation à partir du quai, donnant accès à plusieurs lacs: Campion, Dudley, du Camp et d'autres! Terrain de 43 750 pi² offrant 298 pi de rivage, plage sablonneuse et descente à bateau. Lumineuse, aire de vie principale ouverte, plafond cathédral, foyer au propane créant une ambiance chaleureuse et chambre en mezzanine. 4 chambres, 2 salles de bains, rez-de-jardin avec grande salle familiale. Garage détaché chauffé, gazebo et grande galerie. Un site exceptionnel pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau! 1h30 de Gatineau/Ottawa
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 440 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-- INTÉRIEUR --
*Aire de vie principale lumineuse et à aire ouverte
*Plafond cathédral offrant une belle impression de grandeur
*Foyer au propane créant une ambiance chaleureuse
*Chambre aménagée à la mezzanine
*4 chambres à coucher au total
*2 salles de bains
*Rez-de-jardin avec grande salle familiale et accès direct à l'extérieur
-- EXTÉRIEUR --
*Terrain riverain de 43 750 pi²
*298 pieds de rivage
*Plage sablonneuse
*Descente à bateau directement sur la propriété
*Quai permettant de profiter pleinement du plan d'eau
*Grande galerie
*Gazebo
*Garage détaché et chauffé
*Le système septique est conçu pour trois chambres à coucher
-- ENVIRONNEMENT --
*Emplacement privilégié sur la rivière La Lièvre, entre les lacs des Sables et du Poisson Blanc
*Près de 100 km de voies navigables accessibles directement à partir du quai
*Accès à plusieurs plans d'eau, notamment les lacs Campion, Dudley et du Camp
*Chemin Préseault municipal et route asphaltée
*À proximité du village de Notre-Dame-du-Laus et de ses services
*Près du Parc régional du Poisson Blanc, une destination reconnue pour la randonnée, le canot-camping, la pêche et les activités de plein air.
*Le réservoir du Poisson Blanc, d'une superficie d'environ 85 km², est parsemé d'une centaine d'îles et offre de nombreux sites à explorer.
*Région reconnue pour ses vastes paysages sauvages, ses nombreux plans d'eau et ses terres de la Couronne
*La location à court terme peut être permise si la propriété est utilisée comme résidence principale
*À environ 1 h 30 de Gatineau et d'Ottawa
*Un environnement exceptionnel pour les amateurs de navigation, de baignade, de pêche et de nature.
*Aire de vie principale lumineuse et à aire ouverte
*Plafond cathédral offrant une belle impression de grandeur
*Foyer au propane créant une ambiance chaleureuse
*Chambre aménagée à la mezzanine
*4 chambres à coucher au total
*2 salles de bains
*Rez-de-jardin avec grande salle familiale et accès direct à l'extérieur
-- EXTÉRIEUR --
*Terrain riverain de 43 750 pi²
*298 pieds de rivage
*Plage sablonneuse
*Descente à bateau directement sur la propriété
*Quai permettant de profiter pleinement du plan d'eau
*Grande galerie
*Gazebo
*Garage détaché et chauffé
*Le système septique est conçu pour trois chambres à coucher
-- ENVIRONNEMENT --
*Emplacement privilégié sur la rivière La Lièvre, entre les lacs des Sables et du Poisson Blanc
*Près de 100 km de voies navigables accessibles directement à partir du quai
*Accès à plusieurs plans d'eau, notamment les lacs Campion, Dudley et du Camp
*Chemin Préseault municipal et route asphaltée
*À proximité du village de Notre-Dame-du-Laus et de ses services
*Près du Parc régional du Poisson Blanc, une destination reconnue pour la randonnée, le canot-camping, la pêche et les activités de plein air.
*Le réservoir du Poisson Blanc, d'une superficie d'environ 85 km², est parsemé d'une centaine d'îles et offre de nombreux sites à explorer.
*Région reconnue pour ses vastes paysages sauvages, ses nombreux plans d'eau et ses terres de la Couronne
*La location à court terme peut être permise si la propriété est utilisée comme résidence principale
*À environ 1 h 30 de Gatineau et d'Ottawa
*Un environnement exceptionnel pour les amateurs de navigation, de baignade, de pêche et de nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 28' 3"
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 440 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
isolé, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
280' X 181' 2" irr.
Superficie du terrain
4 064,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Village, parc régional du Poisson Blanc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au propane
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
11'5" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 20'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace bureau ouvert
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
lit escamotable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 231 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 300 $
- Total
- 632 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 556 $
- Scolaire (2026)
- 480 $
- Total
- 4 036 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles, Pédalo, Quais.
Exclusions
Téléviseur et congélateur au sou-sol. Réservoir de propane (en location, possible de reprise du contrat)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.