224 900$
Nouveauté
ULS : 15145707
Maison à étages
à vendre
290 Boul. de l'Aéroparc, Lachute
Maison et dépanneur à vendre au coeur de Lachute! Profitez d'une occasion unique d'acquérir une propriété combinant résidence et commerce. Le Dépanneur Martine, bien connu de la communauté, bénéficie d'une excellente réputation. La partie résidentielle offre la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres, 1 salle de bain et 3 espaces de stationnement. Le fonds de commerce est inclus dans le prix. Possibilité de convertir l'espace commercial afin d'agrandir la superficie habitable selon vos besoins.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
HUGO DESLAURIERS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Maison et dépanneur à vendre au coeur de Lachute!**
Saisissez cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant résidence et commerce dans un emplacement de choix au coeur de Lachute. Le **Dépanneur Martine**, une véritable institution connue de tous, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité.
La partie résidentielle offre un espace chaleureux avec la possibilité d'aménager **jusqu'à 4 chambres**, **1 salle de bain** et un environnement idéal pour vivre à proximité de votre entreprise. La propriété comprend également **3 espaces de stationnement**.
Le **fonds de commerce est inclus dans le prix de vente**, offrant la possibilité de poursuivre immédiatement les activités. Par contre, il y a toujours possibilité de convertir pour plus d'espace vivable.
Que vous souhaitiez exploiter un commerce bien établi, investir ou combiner travail et qualité de vie, cette propriété représente une occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir davantage ou planifier une visite!
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La partie résidentielle offre un espace chaleureux avec la possibilité d'aménager **jusqu'à 4 chambres**, **1 salle de bain** et un environnement idéal pour vivre à proximité de votre entreprise. La propriété comprend également **3 espaces de stationnement**.
Le **fonds de commerce est inclus dans le prix de vente**, offrant la possibilité de poursuivre immédiatement les activités. Par contre, il y a toujours possibilité de convertir pour plus d'espace vivable.
Que vous souhaitiez exploiter un commerce bien établi, investir ou combiner travail et qualité de vie, cette propriété représente une occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir davantage ou planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte Patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 12'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dépanneur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 17'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Entrée Avant
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 8'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 22'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 300 $
- Total
- 264 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 286 $
- Scolaire (2025)
- 138 $
- Total
- 4 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement: Fixtures, Rideau, Tringles. Commerce: Le nom, numéro de téléphone, l'enseigne, les droits d'exploitation de la franchise. Tous les meubles et équipements constatés durant les visites (liste disponible). Caisse enregistreuse. Équipement "Interac"
Exclusions
Logement: Bien et effets personnels des locataires. Commerce: Inventaire du dépanneur au jour de vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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