698 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 9768611
Maison à étages
à vendre
2807 Ch. des Faucons, Nominingue
Chalet locatif clé en main au bord du Lac Noir à Nominingue offrant un excellent potentiel en location à court terme (revenus actuel de 65 000 $/an, optimisation possible). Construit en 1979, complètement rénové de A à Z en 2020, ce chalet contemporain propose 3 chambres, aire ouverte lumineuse, cuisine moderne avec îlot et poêle au bois. Implanté sur un terrain boisé de 189 574 pi², sans voisin arrière, avec accès direct au lac et plage naturelle. Vendu entièrement meublé. Chemin privé avec entente entre 9 propriétaires (environ 800 $ à 1 000 $/an). À 2 h de Montréal et 45 min de Tremblant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Chalet locatif clé en main au bord du Lac Noir à Nominingue offrant un fort potentiel de revenus en location à court terme.
2807 Chemin des Faucons à Nominingue : Superbe chalet contemporain construit en 1979, complètement rénové de A à Z en 2020, situé directement au bord du magnifique Lac Noir, dans un environnement naturel exceptionnel. Implanté sur un vaste terrain boisé de 189 574 pi², sans voisin à l'arrière, il offre intimité, tranquillité et accès direct à l'eau avec plage naturelle.
Location courte durée permise avec revenus actuels de 65 000$ annuellement (potentiel d'optimisation additionnel).
Caractéristiques principales : Maison isolée à 2 étages, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes.
Aire de vie ouverte et lumineuse
Plafond avec poutres de bois exposées avec fenestration abondante
Poêle au bois
Cuisine moderne avec îlot
Revêtement extérieur acier et bois
Toiture en tôle Fondation en blocs de béton
Fosse septique
Eau puisée du lac Extérieur et environnement : Terrain plat et boisé Bord de l'eau Vue imprenable sur le Lac Noir
Aucun voisin arrière
Accès aux sentiers de motoneige et VTT Proximité du golf de Nominingue, du « P'tit Train du Nord » et à 45 minutes de Mont-Tremblant
Opportunité d'investissement : Location court terme permise (permis CITQ requis) Vendu clé en main avec mobilier intérieur et extérieur
Idéal comme résidence secondaire ou propriété générant des revenus
Situé à environ 2 heures de Montréal et d'Ottawa, ce chalet représente un produit rare : moderne, au goût du jour, directement au bord de l'eau, avec un fort potentiel locatif et un marché actif dans le secteur de Nominingue.
Chalet sur le lot voisin (6611770 du Cadastre du Québec),
No Centris 21294735 présentement en vente. Possibilité de faire une offre groupée. Entente entre les 9 propriétaires du chemin privé : partage égal (1/9 chacun) des frais de déneigement, entretien, collecte des ordures et remblais (environ 800 $ à 1 000 $/an par propriétaire). Travaux ponctuels au besoin : 200 $ à 300 $ supplémentaires, répartis également. Gestion simple et collaborative, sans obligation permanente pour l'acheteur.
2807 Chemin des Faucons à Nominingue : Superbe chalet contemporain construit en 1979, complètement rénové de A à Z en 2020, situé directement au bord du magnifique Lac Noir, dans un environnement naturel exceptionnel. Implanté sur un vaste terrain boisé de 189 574 pi², sans voisin à l'arrière, il offre intimité, tranquillité et accès direct à l'eau avec plage naturelle.
Location courte durée permise avec revenus actuels de 65 000$ annuellement (potentiel d'optimisation additionnel).
Caractéristiques principales : Maison isolée à 2 étages, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes.
Aire de vie ouverte et lumineuse
Plafond avec poutres de bois exposées avec fenestration abondante
Poêle au bois
Cuisine moderne avec îlot
Revêtement extérieur acier et bois
Toiture en tôle Fondation en blocs de béton
Fosse septique
Eau puisée du lac Extérieur et environnement : Terrain plat et boisé Bord de l'eau Vue imprenable sur le Lac Noir
Aucun voisin arrière
Accès aux sentiers de motoneige et VTT Proximité du golf de Nominingue, du « P'tit Train du Nord » et à 45 minutes de Mont-Tremblant
Opportunité d'investissement : Location court terme permise (permis CITQ requis) Vendu clé en main avec mobilier intérieur et extérieur
Idéal comme résidence secondaire ou propriété générant des revenus
Situé à environ 2 heures de Montréal et d'Ottawa, ce chalet représente un produit rare : moderne, au goût du jour, directement au bord de l'eau, avec un fort potentiel locatif et un marché actif dans le secteur de Nominingue.
Chalet sur le lot voisin (6611770 du Cadastre du Québec),
No Centris 21294735 présentement en vente. Possibilité de faire une offre groupée. Entente entre les 9 propriétaires du chemin privé : partage égal (1/9 chacun) des frais de déneigement, entretien, collecte des ordures et remblais (environ 800 $ à 1 000 $/an par propriétaire). Travaux ponctuels au besoin : 200 $ à 300 $ supplémentaires, répartis également. Gestion simple et collaborative, sans obligation permanente pour l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 8" X 29' 5" irr.
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 9" X 1985' irr.
Superficie du terrain
189 574 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Roches
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 20' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'8" X 20'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Meublé, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 800 $
- Total
- 488 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 922 $
- Scolaire (2026)
- 262 $
- Total
- 4 184 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 520 $
- Total
- 3 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, tapis, poufs, électroménagers et petits appareils de cuisine en place, luminaires, stores, toiles, literie, coussins, serviettes, articles de salle de bain, vaisselle, accessoires de cuisine et éléments décoratifs. Sont également inclus : deux kayaks avec leurs pagaies, le pédalo, le quai, le barbecue, les chaises extérieures et la table de pique-nique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.