552 900$
ULS : 20854830
Maison de plain-pied
à vendre
28 Ch. Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain
Directement au bord du Lac du Camp, un quotidien au rythme de l'eau. Ce superbe plain-pied, agrandi en 2024, offre une aire de vie baignée de lumière avec vue sur l'eau. Cuisine élégante avec grand îlot central, parfaite pour recevoir. La chambre principale propose une suite avec walk-in et salle de bain attenante avec bain autoportant. On y retrouve 2 chambres avec possibilité d'une 3e au sous-sol, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Sous-sol partiellement aménagé avec foyer aux granules. Système septique refait en 2024. Garage 28 x 20 avec eau chaude et froide. Un équilibre parfait entre design, confort et nature.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 167 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-CLAUDE BÉRUBÉ
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 28 ch. Ladouceur, une propriété où le confort moderne rencontre la beauté du bord de l'eau, directement sur le Lac du Camp.
Améliorations et caractéristiques :
* Agrandissement réalisé en 2024, offrant une luminosité accrue et une vue bonifiée sur le lac
* Système septique refait en 2024
* Cuisine conviviale avec grand îlot central, idéale pour recevoir
* Chambre principale aménagée en véritable suite avec walk-in et salle de bain attenante avec bain autoportant
* 2 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol
* 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau
* Sous-sol partiellement aménagé offrant un excellent potentiel selon les besoins de l'acheteur
* Foyer aux granules pour une ambiance chaleureuse
* Garage détaché 28 x 20 avec eau chaude et eau froide
Extérieur et environnement :
* Accès direct au Lac du Camp
* Vue dégagée sur l'eau
* Environnement paisible, parfait pour les amateurs de nature
** Une propriété soigneusement entretenue, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et qualité de vie au bord de l'eau. **
Améliorations et caractéristiques :
* Agrandissement réalisé en 2024, offrant une luminosité accrue et une vue bonifiée sur le lac
* Système septique refait en 2024
* Cuisine conviviale avec grand îlot central, idéale pour recevoir
* Chambre principale aménagée en véritable suite avec walk-in et salle de bain attenante avec bain autoportant
* 2 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol
* 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau
* Sous-sol partiellement aménagé offrant un excellent potentiel selon les besoins de l'acheteur
* Foyer aux granules pour une ambiance chaleureuse
* Garage détaché 28 x 20 avec eau chaude et eau froide
Extérieur et environnement :
* Accès direct au Lac du Camp
* Vue dégagée sur l'eau
* Environnement paisible, parfait pour les amateurs de nature
** Une propriété soigneusement entretenue, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et qualité de vie au bord de l'eau. **
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 6" X 24'
Année de construction
1968
Superficie habitable
1 167 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
28 338 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer aux granules
Possibilité 3e Chambre
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14'8" X 21'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
2'0" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 500 $
- Total
- 475 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 789 $
- Scolaire (2026)
- 44 $
- Total
- 2 833 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux, pôles, stores, thermopompe murale, réfrigérateur au sous-sol, armoires dans le garage, remise (bardeaux à refaire), matériel disponible dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.