Maison à un étage et demi à vendre
28 Ch. de la Vierge, Notre-Dame-du-Laus

Ce bord de la Rivière de la Lièvre, à l'entrée de Notre-Dame-du-Laus, permet de s'évader et relaxer. Terrain privé de 1,5 acre boisé d'érables avec ancienne cabane à sucre. Ce chalet 4 saisons (1210 pc) offre un salon avec poêle au bois, un loft à l'étage pour les invités et une immense chambre principale avec plafond cathédrale et SDB communicante. Garage double 24x28, remise-atelier neuve (2025) et abri à bois. Pratiquez votre putting sur le green privé! Chemin privé accessible à l'année sans frais. Puits artésien. Près des sentiers de VTT et motoneige. Une rareté!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 8

Superficie habitable 1 210 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

MARC RICHARD

Courtier immobilier

RE/MAX VISION INC.

819 213-3962

ALEX GIRARDEAU-CHARRON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION INC.

819 351-3899

Addenda

PROPRIÉTÉ AU BORD DE L'EAU -- NOTRE-DAME-DU-LAUS
Cette propriété clés en main est située sur un terrain de 1,5 acre en bordure de la Rivière de la Lièvre, à l'entrée de la municipalité de Notre-Dame-du-Laus.
Le site offre un environnement privé et boisé, tout en demeurant facilement accessible.
L'accès s'effectue à l'année par un chemin privé entretenu, sans aucun frais fixe.BÂTIMENT PRINCIPAL ET RÉNOVATIONS
D'une superficie de 1 210 pieds carrés, ce chalet quatre saisons a été entièrement rénové à partir de 2015. Des travaux d'entretien et des améliorations ont été apportés de façon continue au fil des années :
-Toiture : Revêtement en tôle installé vers 2021.
-Chauffe-eau : Remplacé en 2024.
-Système d'eaux usées : Installations septiques refaites en 2006.
-Alimentation en eau : Puits artésien.
AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
Rez-de-chaussée : L'espace de vie comprend un salon muni d'un poêle à bois fonctionnel. La chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses, son plafond cathédrale et sa salle de bain attenante communicante.Étage (Loft) : Le deuxième niveau dispose d'un grand loft polyvalent, configuré pour accueillir plusieurs invités ou pour servir d'espace de bureau.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCESLe terrain et ses structures secondaires offrent plusieurs commodités pratiques :
-Érablière : Le lot comprend plusieurs érables matures ainsi qu'une ancienne cabane à sucre.
-Espace de pratique : Un petit « green » de golf est aménagé sur le terrain pour la pratique du putting.
-Garage double (24 x 28) : Vaste bâtiment permettant le stationnement de véhicules ou d'embarcations, incluant une section de rangement fermée à l'arrière.
-Remise avec atelier : Construction neuve réalisée en 2025, idéale pour le bricolage et le rangement d'outils.
-Abri à bois : Structure couverte pour le stockage du bois de chauffage.
LOCALISATION
-La propriété est située à proximité immédiate des sentiers provinciaux de VTT et de motoneige, constituant un emplacement de choix pour les activités de plein air en toutes saisons.

Particularités du bâtiment

Dimensions 24' X 40'

Année de construction 1974

Superficie habitable 1 210 pi²

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Tôle

Garage Détaché, Double largeur ou plus

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 74' 10" X 543' 3" irr.

Superficie du terrain 6 417,10 m²

Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)

Topographie En pente, Plat

Vue Sur l'eau

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (10), Garage (2)

Proximité Sentier de VTT, Sentier de motoneige