792 000$
ULS : 28925923
Maison à étages
à vendre
27 Rue du Versant, Morin-Heights
Située à Morin-Heights, à proximité de Saint-Sauveur, cette charmante résidence au toit cathédrale vous séduira par sa VUE, VUE, VUE imprenable sur la montagne. Implantée dans un cul-de-sac sur un vaste terrain boisé, sans voisins arrière à proximité, elle offre un cadre de vie paisible et intime. La propriété comprend 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et un vaste espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration. Les foyers au bois et au gaz ajoutent une ambiance chaleureuse. Accès privilégié à la rivière Simon. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA RÉSIDENCE
Superbe propriété sise à flanc de montagne, située dans un secteur paisible et boisé, sur une rue sans issue, offrant une intimité totale et des vues panoramiques à couper le souffle. Son environnement naturel d'exception en fait un lieu de vie des plus recherchés.
Alliant avec élégance le charme champêtre et le confort moderne, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des sentiers de randonnée, des stations de ski et l'accès à la rivière à Simon, idéale pour les amateurs de plein air.
L'aire de vie principale à concept ouvert regroupe le salon avec foyer au bois à combustion, la salle à manger et la cuisine, tous baignés de lumière naturelle grâce à une abondante fenestration.
À l'étage, le toit cathédrale met en valeur la chambre principale, une chambre secondaire ainsi qu'une vaste salle de bain dotée d'une baignoire autoportante.
La mezzanine à l'étage supérieur offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle familiale ou de chambre additionnelle.
Le rez-de-jardin comprend une grande salle familiale avec foyer au gaz, une chambre, une salle d'eau, de nombreux espaces de rangement, un accès direct au garage ainsi qu'un élégant vestibule ouvert sur la cour avant par de superbes portes françaises.
Un impressionnant balcon d'environ 900 pi², amélioré en 2024, entoure trois côtés de la propriété et permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel et de la quiétude des lieux.
EMPLACEMENT D'EXCEPTION ET VIE EN PLEIN AIR
Environnement boisé offrant intimité et tranquillité
Accès direct à la montagne et à la rivière à Simon (baignade)
Proximité de Saint-Sauveur, Morin-Heights, Sainte-Adèle et de leurs commodités
À courte distance de plusieurs stations de ski, lacs, sentiers et activités récréatives
Environ 50 minutes de Montréal
Terrain comprenant un plateau idéal pour aménager un coin feu ou une aire de jeux.
Une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception offrant un cadre de vie unique, où confort, nature et panoramas spectaculaires se rencontrent harmonieusement.
Venez la découvrir et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception!
Entretien annuel BIONEST.
Le système septique est pour 3 chambres à coucher.
Les visites débuteront à partir du dimanche 7 juin 2026. Par la suite les visites auront lieux seulement les dimanches aux 2 semaines à partir du 21 juin 2026.
Superbe propriété sise à flanc de montagne, située dans un secteur paisible et boisé, sur une rue sans issue, offrant une intimité totale et des vues panoramiques à couper le souffle. Son environnement naturel d'exception en fait un lieu de vie des plus recherchés.
Alliant avec élégance le charme champêtre et le confort moderne, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des sentiers de randonnée, des stations de ski et l'accès à la rivière à Simon, idéale pour les amateurs de plein air.
L'aire de vie principale à concept ouvert regroupe le salon avec foyer au bois à combustion, la salle à manger et la cuisine, tous baignés de lumière naturelle grâce à une abondante fenestration.
À l'étage, le toit cathédrale met en valeur la chambre principale, une chambre secondaire ainsi qu'une vaste salle de bain dotée d'une baignoire autoportante.
La mezzanine à l'étage supérieur offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle familiale ou de chambre additionnelle.
Le rez-de-jardin comprend une grande salle familiale avec foyer au gaz, une chambre, une salle d'eau, de nombreux espaces de rangement, un accès direct au garage ainsi qu'un élégant vestibule ouvert sur la cour avant par de superbes portes françaises.
Un impressionnant balcon d'environ 900 pi², amélioré en 2024, entoure trois côtés de la propriété et permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel et de la quiétude des lieux.
EMPLACEMENT D'EXCEPTION ET VIE EN PLEIN AIR
Environnement boisé offrant intimité et tranquillité
Accès direct à la montagne et à la rivière à Simon (baignade)
Proximité de Saint-Sauveur, Morin-Heights, Sainte-Adèle et de leurs commodités
À courte distance de plusieurs stations de ski, lacs, sentiers et activités récréatives
Environ 50 minutes de Montréal
Terrain comprenant un plateau idéal pour aménager un coin feu ou une aire de jeux.
Une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception offrant un cadre de vie unique, où confort, nature et panoramas spectaculaires se rencontrent harmonieusement.
Venez la découvrir et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception!
Entretien annuel BIONEST.
Le système septique est pour 3 chambres à coucher.
Les visites débuteront à partir du dimanche 7 juin 2026. Par la suite les visites auront lieux seulement les dimanches aux 2 semaines à partir du 21 juin 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 26' 5"
Année de construction
2006
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 6" X 310' 6" irr.
Superficie du terrain
4 401,80 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 5'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 14'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois combustion
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'11" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 300 $
- Total
- 573 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 280 $
- Scolaire (2026)
- 415 $
- Total
- 3 695 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 445 $
- Total
- 4 445 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle BOSCH, tous les luminaires, les stores, les rideaux et les pôles. Base de lit de la chambre des maîtres, lit king, matelas et 2 tables de chevet dans la chambre en mezzanine, aspirateur central et les accessoires, spa extérieur.
Exclusions
Les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.