465 000$
Nouveauté
ULS : 17953072
Maison de plain-pied
à vendre
2650 Ch. des Cèdres, Mont-Laurier (Des Ruisseaux)
Un joyau coup de coeur dans le secteur très convoité du Soleil Levant! Laissez-vous charmer par cette magnifique demeure d'une propreté exemplaire, offrant un cadre de vie intemporel et réconfortant. Elle vous propose 4 grandes chambres à coucher lumineuses et une ambiance chaleureuse où il fait bon vivre. À l'extérieur, contemplez une vue imprenable sur les majestueuses montagnes entourant la ville de Mont-Laurier. La splendide cour parfaitement aménagée profite d'une rareté: 2 entrées sur des rues différentes avec entrée asphaltée. Près des écoles et du centre sportif, c'est un vrai produit bonbon à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
TERENCE FILION
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Un véritable joyau coup de coeur dans le secteur très convoité du Soleil Levant
Laissez-vous charmer par cette demeure d'exception, entretenue avec un soin absolument irréprochable, qui marie avec élégance confort douillet, espace et sérénité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure soignée et son entrée asphaltée accueillante. À l'intérieur, cette propriété vaste et enveloppante propose 4 grandes chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement votre famille et vos invités. Chaque pièce reflète une attention minutieuse et un entretien exemplaire, garantissant une ambiance authentiquement chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi.
À l'extérieur, découvrez un environnement enchanteur :
Vue panoramique à couper le souffle : Admirez au quotidien une vue imprenable sur les majestueuses montagnes qui ceinturent la paisible ville de Mont-Laurier.
Cour superbement aménagée : Un véritable havre de paix parfaitement façonné pour vos moments de détente et vos réceptions estivales.
Emplacement stratégique unique : Profitez d'une configuration rare avec un terrain offrant deux accès distincts sur deux rues différentes, apportant une commodité et une intimité inestimables.
Niché dans le quartier prisé et familial du Soleil Levant, ce bien bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des écoles, du centre sportif et de tous les services essentiels de la région.
Un véritable produit bonbon sur le marché, une opportunité rare où la qualité impeccable rencontre un cadre de vie d'exception. Une visite suffit pour succomber à son charme !
Laissez-vous charmer par cette demeure d'exception, entretenue avec un soin absolument irréprochable, qui marie avec élégance confort douillet, espace et sérénité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure soignée et son entrée asphaltée accueillante. À l'intérieur, cette propriété vaste et enveloppante propose 4 grandes chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement votre famille et vos invités. Chaque pièce reflète une attention minutieuse et un entretien exemplaire, garantissant une ambiance authentiquement chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi.
À l'extérieur, découvrez un environnement enchanteur :
Vue panoramique à couper le souffle : Admirez au quotidien une vue imprenable sur les majestueuses montagnes qui ceinturent la paisible ville de Mont-Laurier.
Cour superbement aménagée : Un véritable havre de paix parfaitement façonné pour vos moments de détente et vos réceptions estivales.
Emplacement stratégique unique : Profitez d'une configuration rare avec un terrain offrant deux accès distincts sur deux rues différentes, apportant une commodité et une intimité inestimables.
Niché dans le quartier prisé et familial du Soleil Levant, ce bien bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des écoles, du centre sportif et de tous les services essentiels de la région.
Un véritable produit bonbon sur le marché, une opportunité rare où la qualité impeccable rencontre un cadre de vie d'exception. Une visite suffit pour succomber à son charme !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre des champs, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 246'
Superficie du terrain
2 856,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
2 entrées sur deux rues différentes
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Parc, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Cuisine, coin repas et salon à aire ouverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 26'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 26'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 300 $
- Total
- 314 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 032 $
- Scolaire (2026)
- 200 $
- Total
- 2 232 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles, rideaux, stores, luminaire, four encastré, plaque à cuisson, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, gazebo sur la terrasse, abri VTT extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.