299 000$
ULS : 16024268
Maison de plain-pied
à vendre
230 Mtée Lebrun, Notre-Dame-du-Laus
La vraie vie de chalet t'attend. Charmante propriété 4 saisons de 2 chambres à coucher située directement au bord du Lac Adrien, avec la possibilité d'y installer un quai. Le terrain offre un magnifique accès à l'eau, idéal pour la baignade en famille et les journées ensoleillées au bord du lac. Ce petit plan d'eau tranquille est parfait pour ceux qui recherchent paix, détente et nature. À l'intérieur, un poêle au bois réchauffe le salon et crée une ambiance conviviale pour les soirées plus fraîches entre amis. Un endroit où chaque journée se vit au rythme du lac.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
800 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 34'
Année de construction
1975
Superficie habitable
800 pi²
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
220' X 161'
Superficie du terrain
35 615 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 21'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 18'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 32'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 129 500 $
- Total
- 286 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 792 $
- Scolaire (2025)
- 175 $
- Total
- 1 967 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 800 $
- Total
- 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le contenu, réservoir d'eau chaude, adoucisseur d'eau.
Exclusions
Les jeux de société, livres de recettes, effets personnels, BBQ, tracteur à gazon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.