409 000$
ULS : 20100858
Maison de plain-pied
à vendre
23 Ch. du Lac-Grace, Gore
L'été approche à grands pas et il n'y a pas de meilleur endroit qu'au bord du lac. À seulement une heure de Montréal, directement sur l'eau. Lac exceptionnellement propre et sans moteurs. Maison spacieuse et lumineuse avec tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de l'hiver comme de l'été. Cadre paisible en pleine nature, à proximité de Lachute, Morin-Heights, Saint-Sauveur et Wentworth.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Points forts :
- Située à moins d'une heure de Montréal
- Accès direct à un lac propre et sans moteurs
- Cadre paisible en pleine nature
- Résidence principale ou refuge idéal
INCLUS :
- Générateur en cas de panne de courant
- Cabane et outils
- Climatisation
- Stores et habillages de fenêtres
- Luminaires
- Kayak, barque, pédalo
- Quai et plage privés.
- Le mobilier et les électroménagers de la cuisine peuvent être inclus, sous réserve de négociation.
- Située à moins d'une heure de Montréal
- Accès direct à un lac propre et sans moteurs
- Cadre paisible en pleine nature
- Résidence principale ou refuge idéal
INCLUS :
- Générateur en cas de panne de courant
- Cabane et outils
- Climatisation
- Stores et habillages de fenêtres
- Luminaires
- Kayak, barque, pédalo
- Quai et plage privés.
- Le mobilier et les électroménagers de la cuisine peuvent être inclus, sous réserve de négociation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 5" X 46' 6" irr.
Année de construction
1973
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Bois, Vinyle, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 235'
Superficie du terrain
11 753,11 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Portes-fenêtres/Vue sur le lac
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 11'
Revêtement :
Stratifié en bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Stratifié en bois
Détails :
Vue sur le lac
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Stratifié en bois
Détails :
Ensuite salle de bain
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Également buanderie
Entrée/Escalier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois/Moquette/Carrelage
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 17'9" irr.
Revêtement :
Stratifié en bois
Détails :
Piano
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 4'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'2"
Revêtement :
Stratifié en bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Stratifié en bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Climatiseur mural, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 37)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 300 $
- Total
- 308 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 817 $
- Scolaire (2024)
- 155 $
- Total
- 1 972 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 937 $
- Total
- 3 937 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 443 $
- Électricité
- 3 494 $
- Total
- 3 937 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, génératrice, thermopompe murale, stores. luminaires, système d'alarme et système de caméra, piano,outils et équipements dans la remise, kayak, petite embarcation.
Exclusions
Table ronde en verre, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.