998 000$
Visite libre
ULS : 20625765
Maison à étages
à vendre
2168 3e Avenue, Val-Morin
Au BORD DU LAC RAYMOND! Un véritable havre de paix 6 chambres au coeur des Laurentides! Cette spacieuse propriété clé en main offre un décor spectaculaire avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Une Immense aire de vie baignée dans la luminosité grâce à une fenestration abondante donnant directement sur l'eau. Vaste terrasse au bord du lac et espace 4 saisons dédié à la détente ou à l'entraînement. Un environnement exceptionnel où nature, confort et plein air se rencontrent, à proximité des pistes de ski, du P'tit Train du Nord, du village de Val-David et de nombreuses activités. Ici, chaque journée a un petit air de vacance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 23/08/26
de 14:00 à 16:00
JULIEN ROCK
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 2168 3e avenue! Ici, pas besoin de partir en vacances : vous y êtes déjà!!
Le lac devant vous, les montagnes en toile de fond et les Laurentides comme terrain de jeu!
Un environnement où chaque saison offre une nouvelle façon de profiter des Laurentides.
Dès votre entrée, l'espace de vie impressionne par ses dimensions, sa luminosité et surtout par cette vue spectaculaire sur le lac qui s'impose à travers l'abondante fenestration. La cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient dans un espace convivial ou l'on profite d'un décor qui change au fil des saisons et qui devient partie intégrante de la maison.
La propriété offre 6 chambres à coucher et de généreux espaces permettant d'accueillir famille et amis confortablement. L'ancienne verrière a également été transformée en espace 4 saisons, créant une aire supplémentaire idéale pour l'entraînement, le yoga, la relaxation ou simplement pour profiter d'un moment de tranquillité.
À l'extérieur, l'impressionnante terrasse est le coups de coeur de la propriété. Face au lac et aux montagnes, elle devient une véritable extension de l'espace de vie : repas en plein air, cafés du matin, apéros au coucher du soleil et longues journées d'été au bord de l'eau.
Le lac Raymond offre un environnement paisible où les embarcations tel que Kayak, paddle board, canot, pédalo, voile et embarcations à moteur électrique permettent de profiter pleinement du lac. Il est également possible de naviguer sur la rivière du Nord entre Val-David et le lac Raymond.
Ici, le plein air se vit 12 mois par année. Ski alpin, ski de fond, vélo, randonnée, escalade et activités nautiques sont facilement accessibles. Le parc linéaire du P'tit Train du Nord, les centres de ski Belle Neige et Vallée Bleue ainsi que le village de Val-David et ses restaurants, cafés, boulangeries et commerces se trouvent à proximité.
La propriété bénéficie également d'un garage détaché situé sur le deuxième lot.
Plusieurs améliorations ont été apportées par les propriétaires, notamment la réfection complète de la toiture de la résidence en 2024 ainsi que la toiture du garage, refaite en tôle la même année et l'isolation du solarium pour en faire une pièce 4 saison.
À proximité:
* Village de Val-David et ses cafés, bistros, restaurants, boulangeries et commerces
* Village de Val-Morin
* Sainte-Agathe-des-Monts à proximité
* Parc linéaire Le P'tit Train du Nord -- vélo, marche et ski de fond
* Parc régional Val-David--Val-Morin -- randonnée, escalade et plein air
* Rivière du Nord -- kayak et accès vers le lac Raymond
* Belle Neige -- ski alpin et activités quatre saisons
* Vallée Bleue -- ski alpin
* Mont Blanc -- ski et activités de montagne
* Mont-Tremblant à environ 45 minutes
Plus qu'une propriété au bord de l'eau, c'est un véritable mode de vie au coeur des Laurentides : de l'espace, une vue exceptionnelle et cette impression d'être en vacances dès qu'on arrive à la maison.
Le lac devant vous, les montagnes en toile de fond et les Laurentides comme terrain de jeu!
Un environnement où chaque saison offre une nouvelle façon de profiter des Laurentides.
Dès votre entrée, l'espace de vie impressionne par ses dimensions, sa luminosité et surtout par cette vue spectaculaire sur le lac qui s'impose à travers l'abondante fenestration. La cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient dans un espace convivial ou l'on profite d'un décor qui change au fil des saisons et qui devient partie intégrante de la maison.
La propriété offre 6 chambres à coucher et de généreux espaces permettant d'accueillir famille et amis confortablement. L'ancienne verrière a également été transformée en espace 4 saisons, créant une aire supplémentaire idéale pour l'entraînement, le yoga, la relaxation ou simplement pour profiter d'un moment de tranquillité.
À l'extérieur, l'impressionnante terrasse est le coups de coeur de la propriété. Face au lac et aux montagnes, elle devient une véritable extension de l'espace de vie : repas en plein air, cafés du matin, apéros au coucher du soleil et longues journées d'été au bord de l'eau.
Le lac Raymond offre un environnement paisible où les embarcations tel que Kayak, paddle board, canot, pédalo, voile et embarcations à moteur électrique permettent de profiter pleinement du lac. Il est également possible de naviguer sur la rivière du Nord entre Val-David et le lac Raymond.
Ici, le plein air se vit 12 mois par année. Ski alpin, ski de fond, vélo, randonnée, escalade et activités nautiques sont facilement accessibles. Le parc linéaire du P'tit Train du Nord, les centres de ski Belle Neige et Vallée Bleue ainsi que le village de Val-David et ses restaurants, cafés, boulangeries et commerces se trouvent à proximité.
La propriété bénéficie également d'un garage détaché situé sur le deuxième lot.
Plusieurs améliorations ont été apportées par les propriétaires, notamment la réfection complète de la toiture de la résidence en 2024 ainsi que la toiture du garage, refaite en tôle la même année et l'isolation du solarium pour en faire une pièce 4 saison.
À proximité:
* Village de Val-David et ses cafés, bistros, restaurants, boulangeries et commerces
* Village de Val-Morin
* Sainte-Agathe-des-Monts à proximité
* Parc linéaire Le P'tit Train du Nord -- vélo, marche et ski de fond
* Parc régional Val-David--Val-Morin -- randonnée, escalade et plein air
* Rivière du Nord -- kayak et accès vers le lac Raymond
* Belle Neige -- ski alpin et activités quatre saisons
* Vallée Bleue -- ski alpin
* Mont Blanc -- ski et activités de montagne
* Mont-Tremblant à environ 45 minutes
Plus qu'une propriété au bord de l'eau, c'est un véritable mode de vie au coeur des Laurentides : de l'espace, une vue exceptionnelle et cette impression d'être en vacances dès qu'on arrive à la maison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 6" X 38' 11" irr.
Année de construction
1983
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2024
Garage
Chauffé, Détaché, Sur deuxième lot
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
15 374,09 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bateau électrique permis, paddle board, kayak, etc, Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Panoramique, Vue spectaculaire sur le lac Raymond , Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Plusieurs places sur les 2 lots, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Plage municipale, parc Dufresne, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 24'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de relaxation/yoga
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 25'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Deuxième entrée/Mud room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouverte avec salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouverte avec salle
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Meublé, Adoucisseur d'eau, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 335 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 600 $
- Total
- 817 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 465 $
- Scolaire (2026)
- 625 $
- Total
- 7 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 2 réfrigérateurs, 2 fours encastrés, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, Nespresso, vaisselle et verres, échangeur d'air, foyer au gaz, chauffe-eau, bonbonne de propane (location), stores, rideaux, luminaires, 2 kayaks (jaune et rouge) avec pagaies, mobilier de terrasse, parasol, quai, meubles et poêle à bois du grenier, télévisions et supports, tapis et literie. Tous les meubles SAUF les 3 sofas Rovelab, chaises en osier, kayak vert et paddle board.
Exclusions
L'ordinateur et les écrans dans l'une des chambres, les trois sofas Rovelab (RDC et terrasse extérieure), les chaises en osier, les outils, le kayak vert, le paddle board ainsi que les vélos sont exclus. Le catamaran et les deux planches à voile pourraient être à discuter.
Calculatrice de versements hypothécaire
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