409 000$
Nouveauté
ULS : 13339799
Maison de plain-pied
à vendre
208 Ch. du Lac-du-Rocher, Val-des-Lacs
Le paradis, c'est ici! Vous souhaitez fuir le chaos de la ville ou tout simplement vous blottir aux confins d'une nature omniprésente, cette charmante propriété est toute désignée. Cet emplacement de rêve vous permettra de vous déposer en toutes saisons. Sise sur un terrain plat de plus de 18 550pc en bordure du Lac du Rocher, plan d'eau non motorisé, vous y créerez des moments inoubliables en famille et entre amis. À 1h30 de Laval et à 30 minutes de Ste-Agathe-des-Monts qui proposent un vaste choix d'épiceries, boutiques et restaurants. Vendue meublée sauf quelques items, veuillez vous référer à la section exclusions.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PASCALE TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette propriété a été bien entretenue depuis son acquisition en 2007. L'ajout de la véranda 3 saisons orientée face au lac vous procurera des instants de pur bonheur sous un ciel étoilé.
La cuisine, la salle-à-manger et le salon dotés d'un poêle au bois sont à aire ouverte. Son sous-sol n'est pas aménagé mais dispose d'un espace pratique pour le rangement. Il est pourvu d'une porte menant directement à l'extérieur.
Amateurs de sports de glisse, à 33 minutes du Mont Garceau et à 37 minutes du Mont-Blanc.
La propriété est à proximité du Réseau Inter-Centre qui est constitué de plusieurs sentiers pour le ski de fond nordique et la randonnée pédestre durant la saison estivale, des sentiers de raquette, deux refuges, un abri trois côtés « lean-to » qui est une structure simple offrant une protection contre les intempéries, et trois stationnements gratuits. L'un des stationnement se situe tout au bout du chemin du Lac du Rocher. Plusieurs points de vue jalonnent les sentiers.
Appelez-moi pour une visite! 450 822-1858
La cuisine, la salle-à-manger et le salon dotés d'un poêle au bois sont à aire ouverte. Son sous-sol n'est pas aménagé mais dispose d'un espace pratique pour le rangement. Il est pourvu d'une porte menant directement à l'extérieur.
Amateurs de sports de glisse, à 33 minutes du Mont Garceau et à 37 minutes du Mont-Blanc.
La propriété est à proximité du Réseau Inter-Centre qui est constitué de plusieurs sentiers pour le ski de fond nordique et la randonnée pédestre durant la saison estivale, des sentiers de raquette, deux refuges, un abri trois côtés « lean-to » qui est une structure simple offrant une protection contre les intempéries, et trois stationnements gratuits. L'un des stationnement se situe tout au bout du chemin du Lac du Rocher. Plusieurs points de vue jalonnent les sentiers.
Appelez-moi pour une visite! 450 822-1858
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 11" X 38' 9" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
122' X 186' 9" irr.
Superficie du terrain
1 733,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Lac du Rocher
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentier de VTT, Ski alpin, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 25'11"
Revêtement :
Roche 3/4
Détails :
Porte vers l'extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 170 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 138 600 $
- Total
- 309 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 270 $
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 2 467 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 667 $
- Total
- 667 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La plupart des meubles, électroménagers, fixtures, pôles et rideaux, et tous les autres items non mentionnés dans les exclusions.
Exclusions
Certains items tels que listés ci-contre et effets personnels des vendeurs; 1 chaloupe Princecraft16 pieds, 1 remorque de 20 pieds pour chaloupe, air climatisé portatif, 4 chaises blanches pliables de patio dans la serre, 1 set de vaisselle en poterie brun, 1 set de vaisselle vert, 1 petite table ronde en métal brune.
Calculatrice de versements hypothécaire
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