485 000$
ULS : 15938473
Maison de plain-pied
à vendre
207 - 211 Ch. du Coteau, Mont-Laurier (Des Ruisseaux)
Découvrez ce magnifique duplex construit en 2018, offrant une luminosité exceptionnelle dans chacun de ses logements. Idéalement située à proximité immédiate de la polyvalente, des écoles et du centre sportif, cette propriété bénéficie de tous les services essentiels accessibles en un instant. Le rez-de-chaussée propose un spacieux 5 ½ baigné de lumière naturelle, tandis que le sous-sol accueille un impeccable 3 ½ tout aussi lumineux. Parfaitement adaptée pour un propriétaire occupant souhaitant alléger son hypothèque ou pour un investisseur désirant optimiser les loyers au potentiel d'augmentation très attrayant. Une occasion unique à voir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
TERENCE FILION
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 6" X 25' 7"
Année de construction
2018
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
155' 3" X 100'
Superficie du terrain
1 442,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine / coin repas du logement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon du logement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre du logement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain du logement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 9'5"
Revêtement :
bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 100 $
- Total
- 339 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 312 $
- Scolaire (2026)
- 216 $
- Total
- 4 528 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%