529 000$
ULS : 24777367
Maison à étages
à vendre
205 Ch. des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard
Un véritable coup de coeur au bord du lac! Charmante propriété de style chalet offrant un cadre exceptionnel avec plage de sable et grande galerie donnant directement sur l'eau. Imaginez vos matinées au grand air, bercées par la tranquillité du lac! À l'intérieur, les boiseries et le poêle au bois créent une ambiance chaleureuse et enveloppante. Bien équipée et soigneusement entretenue, cette propriété est l'endroit rêvé pour décrocher, se retrouver et profiter pleinement de chaque saison!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Pour visiter un avis de 48 heures est exigé. Le quai est neuf mais pas installé, il y a une petite plage de sable. Un panneau électrique est installé pour brancher la génératrice portative ce qui alimente le système de chauffage. En étant membre de l'association vous avez accès au terrain de tennis et du parc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 25'
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 000 pi²
Fenestration
acier
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, accès extérieur, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 146' 1"
Superficie du terrain
1 193,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, bord de l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Hôpital, Golf, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 15'5"
Revêtement :
plywood
Détails :
Accès extérieur
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Toilette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
toilette électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Biénergie
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 149 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 300 $
- Total
- 349 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 317 $
- Scolaire (2026)
- 26 $
- Total
- 2 343 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 290 $
- Total
- 1 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les meubles, les électros ménagers et petits électos, génératrice portative, le quai, le pédalo
Exclusions
trois paddle board, le stéréo, balançoire neuve (en boite), effets personnels, abris ouvrant
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.