289 900$
ULS : 13598134
Maison de plain-pied
à vendre
197 7e Rang E., Sainte-Anne-du-Lac
Chalet 4 saisons au bord du Lac Hamel où chaque journée débute avec une vue panoramique sur le lac. Soigneusement entretenue au fil des ans, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations, vous permettant d'en profiter dès votre arrivée. Son intérieur chaleureux et lumineux propose deux chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie convivial où de grandes fenêtres mettent en valeur le paysage à couper le souffle. L'accès au lac permet de profiter pleinement des plaisirs nautiques. En prime, il est possible d'acquérir une terre additionnelle de 33 acres moyennant un léger supplément. Une occasion unique d'augmenter votre intimité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRE BROCHU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Il est possible pour l'acheteur de faire l'achat de la terre de 33 acres derrière la maison pour 65 000$ supplémentaire. Voir photo 31
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 242' 11" irr.
Superficie du terrain
4 136 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Puits absorbant, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 99 600 $
- Total
- 141 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 505 $
- Scolaire (2025)
- 64 $
- Total
- 1 569 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 220 $
- Total
- 2 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 2 sets de chambre, le cellier, le divan blanc, table de cuisine avec 4 chaises, la machine à l'eau, ensemble de patio à l'avant sur la galerie, le parasole ainsi que les chaises extérieurs blanche, le quai.
Exclusions
Effets personnels, le divan bleu gris, la télévision et son meuble, le meuble en bois près de la télévision, décoration avec des oiseaux, cadre ovale dans le salon, la coiffeuse bleu dans la chambre à coucher et la chaise, la génératrice, l'ensemble de patio à l'arrière avec deux chaises, le contenu de la remise et les outils.
Calculatrice de versements hypothécaire
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