1 895 000$
ULS : 24723284
Maison à étages
à vendre
187 Ch. Chaloux, Mont-Blanc
Située sur les rives du magnifique lac Cornu, le lac le plus prisé du domaine exclusif de Valdurn Estates, cette propriété de prestige en bord de lac offre un mélange extraordinaire de luxe et de nature. Implantée sur un terrain privé et plat de près de 4.5 acres, la résidence comprend 4 chambres, 3 salles de bain plus une, et trois cheminées. Profitez de la baignade, du canotage et de la navigation sur ce lac non motorisé, où seuls les moteurs électriques sont autorisés. Idéalement située à seulement 1 h 30 de Montréal, à 25 minutes de Mont-Tremblant et de Sainte-Agathe-des-Monts, et à seulement 10 minutes de l'autoroute 117.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Superficie habitable
4 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
BUNNY BERKE
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue dans ce véritable havre de paix au bord du lac Cornu, au sein du prestigieux domaine Valdurn Estates. Entourée de nature et offrant une intimité remarquable, cette propriété combine le calme de la vie au bord de l'eau avec un accès facile aux attraits les plus recherchés des Laurentides.
Érigée sur un magnifique terrain plat de près de 4.5 acres, la propriété profite d'un impressionnant frontage sur le lac et de vastes espaces extérieurs parfaits pour la détente, les réceptions et les activités de plein air. Son environnement exceptionnel permet de profiter pleinement des eaux limpides du lac Cornu tout en préservant une tranquillité rare.
Le lac Cornu est un lac non motorisé où seuls les moteurs électriques sont permis, garantissant un cadre paisible, exempt du bruit associé aux embarcations traditionnelles. On y pratique la baignade, le kayak, le canot, la planche à pagaie, la pêche et les promenades en bateau dans un décor naturel enchanteur.
La résidence comprend quatre grandes chambres, une salle familiale à l'étage pouvant accueillir des invités supplémentaires, trois salles de bain complètes et une salle d'eau. Conçue pour s'harmoniser avec son environnement, elle propose des espaces de vie chaleureux et confortables, idéaux comme résidence principale ou secondaire.
Trois foyers ajoutent une ambiance conviviale en toute saison, que ce soit pour se réunir en famille après une journée au lac, recevoir des amis ou profiter d'une soirée d'hiver au coin du feu.
Valdurn Estates s'étend sur plus de 2 000 acres de forêt protégée et est reconnu pour ses grands domaines privés, sa beauté naturelle et sa quiétude. Les résidents bénéficient d'un vaste réseau privé de sentiers de ski de fond, de raquette et de randonnée accessibles presque toute l'année. Malgré son caractère retiré, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute 117.
Les amateurs de plein air apprécieront sa localisation privilégiée : environ 20 minutes de Sainte-Agathe-des-Monts et du Ski Mont-Blanc, ainsi que 30 minutes de Mont-Tremblant et de ses pistes de ski, terrains de golf, restaurants, boutiques, spas et activités quatre saisons. Montréal est à environ 1 h 30 de route.
Que vous recherchiez un domaine familial, une retraite de campagne haut de gamme ou une résidence paisible au bord de l'eau, cette propriété exceptionnelle représente une occasion rare d'acquérir près de 4.5 acres sur l'un des lacs les plus sereins et les mieux préservés des Laurentides.
Érigée sur un magnifique terrain plat de près de 4.5 acres, la propriété profite d'un impressionnant frontage sur le lac et de vastes espaces extérieurs parfaits pour la détente, les réceptions et les activités de plein air. Son environnement exceptionnel permet de profiter pleinement des eaux limpides du lac Cornu tout en préservant une tranquillité rare.
Le lac Cornu est un lac non motorisé où seuls les moteurs électriques sont permis, garantissant un cadre paisible, exempt du bruit associé aux embarcations traditionnelles. On y pratique la baignade, le kayak, le canot, la planche à pagaie, la pêche et les promenades en bateau dans un décor naturel enchanteur.
La résidence comprend quatre grandes chambres, une salle familiale à l'étage pouvant accueillir des invités supplémentaires, trois salles de bain complètes et une salle d'eau. Conçue pour s'harmoniser avec son environnement, elle propose des espaces de vie chaleureux et confortables, idéaux comme résidence principale ou secondaire.
Trois foyers ajoutent une ambiance conviviale en toute saison, que ce soit pour se réunir en famille après une journée au lac, recevoir des amis ou profiter d'une soirée d'hiver au coin du feu.
Valdurn Estates s'étend sur plus de 2 000 acres de forêt protégée et est reconnu pour ses grands domaines privés, sa beauté naturelle et sa quiétude. Les résidents bénéficient d'un vaste réseau privé de sentiers de ski de fond, de raquette et de randonnée accessibles presque toute l'année. Malgré son caractère retiré, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute 117.
Les amateurs de plein air apprécieront sa localisation privilégiée : environ 20 minutes de Sainte-Agathe-des-Monts et du Ski Mont-Blanc, ainsi que 30 minutes de Mont-Tremblant et de ses pistes de ski, terrains de golf, restaurants, boutiques, spas et activités quatre saisons. Montréal est à environ 1 h 30 de route.
Que vous recherchiez un domaine familial, une retraite de campagne haut de gamme ou une résidence paisible au bord de l'eau, cette propriété exceptionnelle représente une occasion rare d'acquérir près de 4.5 acres sur l'un des lacs les plus sereins et les mieux préservés des Laurentides.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' X 30' irr.
Année de construction
1998
Superficie habitable
4 000 pi²
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
318' X 470' irr.
Superficie du terrain
193 083,89 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Golf, Hôpital, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute
Détails des pièces
Portique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons veranda grillagé
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cage escalier ajout 3'6" large
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Poele à bois Vermont castings
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'9" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau/Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 20'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante au CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38' X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Gaz relié à generatrice
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 11' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Entrée à l'extérieur/placards
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Propane, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Vermont castings, Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (30)
Approvisionnement en eau
Eau du lac, Système de filtration UV
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 739 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 816 600 $
- Total
- 1 556 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 989 $
- Scolaire (2025)
- 1 210 $
- Total
- 9 199 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 165 $
- Total
- 3 165 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 360 $
- Total
- 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers, lave-vaisselle, four mural et cuisinière, réfrigérateur, réfrigérateur au sous-sol, système d'alarme Telus, quai.
Exclusions
Meubles intérieur et extérieur, quelques rideaux avec tringles et stores, oeuvres d'art et décorations, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.