699 900$
Nouveauté
ULS : 24286015
Maison à étages
à vendre
18 - 20 Ch. de l'Escalade, Saint-Sauveur
SAINT-SAUVEUR | DUPLEX | REVENUS ANNUELS DE 31 440 $ ! Belle opportunité d'investissement dans un environnement paisible et boisé. Immeuble comprenant deux logements présentement loués, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Profitez de terrasses extérieures, d'un cabanon et d'un cadre naturel enchanteur. Emplacement recherché à proximité du village de Saint-Sauveur, des restaurants, boutiques, stations de ski, sentiers de randonnée et services essentiels. Une occasion à saisir pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à revenus au coeur des Laurentides !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
SAINT-SAUVEUR | DUPLEX | REVENUS ANNUELS DE 31 440 $
Belle opportunité d'investissement au coeur des Laurentides ! Situé dans un environnement paisible et boisé, ce duplex offre deux logements distincts, tous deux présentement loués, générant des revenus bruts annuels de 31 440 $.
La propriété bénéficie d'une configuration intéressante, offrant des espaces de vie lumineux, fonctionnels et chaleureux. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité de la nature tout en demeurant à proximité des attraits et commodités de Saint-Sauveur.
UNITÉ 18 | REZ-DE-JARDIN
-Hall d'entrée indépendant.
-Cuisine fonctionnelle offrant plusieurs armoires et surfaces de travail.
-Salle à manger ouverte sur le salon.
-Salon lumineux et convivial.
-Une chambre à coucher de bonnes dimensions.
-Une salle de bain complète.
-Accès à une terrasse extérieure.
-Espace mécanique extérieur.
Unité présentement louée.
UNITÉ 20 | REZ-DE-CHAUSSÉE ET ÉTAGE
-Hall d'entrée avec rangement.
-Cuisine fonctionnelle offrant de généreuses surfaces de travail.
-Salle à manger spacieuse.
-Salon lumineux bénéficiant d'une belle fenestration.
-Deux chambres à coucher réparties sur deux niveaux.
-Une salle de bain complète à l'étage.
-Une salle d'eau au rez-de-chaussée.
-Espace walk-in à l'étage.
-Terrasse extérieure surélevée permettant de profiter de l'environnement naturel.
Unité présentement louée.
EXTÉRIEUR
-Terrain offrant un environnement boisé et naturel.
-Ajout d'un cabanon sur le côté de l'immeuble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
-Ajout de quelques marches extérieures.
-Allée de stationnement.
LOCALISATION | SAINT-SAUVEUR
Profitez d'un emplacement intéressant dans les Laurentides, à proximité :
-Du village de Saint-Sauveur, de ses restaurants, cafés et boutiques.
-Des stations de ski et des activités de plein air.
-Des sentiers de randonnée et des espaces naturels.
-Des épiceries, pharmacies et autres services essentiels.
- Des attraits récréotouristiques de la région.
- Des principaux axes routiers, dont l'autoroute 15.
REVENUS LOCATIFS
Les deux logements sont actuellement loués et génèrent des revenus mensuels combinés de 2 620 $, représentant des revenus bruts annualisés de 31 440 $.
Une belle occasion pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un environnement naturel, au sein de l'une des destinations les plus appréciées des Laurentides !
Belle opportunité d'investissement au coeur des Laurentides ! Situé dans un environnement paisible et boisé, ce duplex offre deux logements distincts, tous deux présentement loués, générant des revenus bruts annuels de 31 440 $.
La propriété bénéficie d'une configuration intéressante, offrant des espaces de vie lumineux, fonctionnels et chaleureux. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité de la nature tout en demeurant à proximité des attraits et commodités de Saint-Sauveur.
UNITÉ 18 | REZ-DE-JARDIN
-Hall d'entrée indépendant.
-Cuisine fonctionnelle offrant plusieurs armoires et surfaces de travail.
-Salle à manger ouverte sur le salon.
-Salon lumineux et convivial.
-Une chambre à coucher de bonnes dimensions.
-Une salle de bain complète.
-Accès à une terrasse extérieure.
-Espace mécanique extérieur.
Unité présentement louée.
UNITÉ 20 | REZ-DE-CHAUSSÉE ET ÉTAGE
-Hall d'entrée avec rangement.
-Cuisine fonctionnelle offrant de généreuses surfaces de travail.
-Salle à manger spacieuse.
-Salon lumineux bénéficiant d'une belle fenestration.
-Deux chambres à coucher réparties sur deux niveaux.
-Une salle de bain complète à l'étage.
-Une salle d'eau au rez-de-chaussée.
-Espace walk-in à l'étage.
-Terrasse extérieure surélevée permettant de profiter de l'environnement naturel.
Unité présentement louée.
EXTÉRIEUR
-Terrain offrant un environnement boisé et naturel.
-Ajout d'un cabanon sur le côté de l'immeuble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
-Ajout de quelques marches extérieures.
-Allée de stationnement.
LOCALISATION | SAINT-SAUVEUR
Profitez d'un emplacement intéressant dans les Laurentides, à proximité :
-Du village de Saint-Sauveur, de ses restaurants, cafés et boutiques.
-Des stations de ski et des activités de plein air.
-Des sentiers de randonnée et des espaces naturels.
-Des épiceries, pharmacies et autres services essentiels.
- Des attraits récréotouristiques de la région.
- Des principaux axes routiers, dont l'autoroute 15.
REVENUS LOCATIFS
Les deux logements sont actuellement loués et génèrent des revenus mensuels combinés de 2 620 $, représentant des revenus bruts annualisés de 31 440 $.
Une belle occasion pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un environnement naturel, au sein de l'une des destinations les plus appréciées des Laurentides !
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 30' 5" irr.
Année de construction
2007
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 246' 1" irr.
Superficie du terrain
3 750 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Autoroute, Ski de fond, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 20
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 20
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 20
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 20
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 20
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 20
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 20
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 4'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 20
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 20
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 300 $
- Total
- 617 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 448 $
- Scolaire (2026)
- 400 $
- Total
- 3 848 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Système d'alarme (non relié) , Thermopompe murale (unité 18),
Exclusions
Pôles, Stores, Rideaux, Luminaires des locataires, Tous les électroménagers, Supports muraux a télévision, Système de caméra aux locataires (unité 18-20)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.