499 000$
ULS : 19522773
Maison de plain-pied
à vendre
1779 Ch. du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard
Magnifique propriété bien située au village de Saint Adolphe d'Howard, bénéficiant d'un zonage commercial. À distance de marche de tous les services dépanneur, épicerie, pharmacie, école, parc, plage, accès au lac, restaurant et centre de ski à proximité. plusieurs sentiers en forêt pour la randonnée, la raquette et le ski de fond. Plusieurs possibilités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
NADIA SIMARD
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Située à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'un accès au lac Saint-Joseph, cette charmante propriété offre un cadre de vie aussi chaleureux que pratique.
Dès l'entrée, un hall fermé avec porte idéal pour les journées d'hiver. Le salon séduit par son ambiance rustique et accueillante, avec son lambris de bois, son impressionnant mur en pierre des champs agrémenté d'un foyer à combustion lente et sa grande fenêtre qui baigne la pièce de lumière naturelle.
La cuisine, entièrement rénovée en 2021, propose un style moderne rehaussé par de superbes comptoirs de granite et un bel espace central pouvant accueillir un îlot, parfait pour cuisiner et recevoir. Ce niveau comprend également trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins. Son entrée extérieure ajoute une grande polyvalence. Vous y trouverez également une quatrième chambre, une seconde salle de bain ainsi qu'un espace buanderie.
À l'extérieur, profitez d'un garage attaché, d'une grande allée pouvant accueillir 4 véhicules et d'une cour soigneusement aménagée. Les arbres et les haies matures assurent une belle intimité, tandis que l'espace au pieds du balcon est idéal pour créer une terrasse, un coin détente.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété afin d'en optimiser le confort et la qualité. En plus de la cuisine rénovée en 2021, le foyer à combustion lente et une thermopompe ont été installés en 2022. Plusieurs factures relatives aux travaux d'amélioration sont disponibles, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour profiter de la tranquillité tout en étant à quelques pas des services et des plaisirs qu'offre le lac Saint-Joseph.
Dès l'entrée, un hall fermé avec porte idéal pour les journées d'hiver. Le salon séduit par son ambiance rustique et accueillante, avec son lambris de bois, son impressionnant mur en pierre des champs agrémenté d'un foyer à combustion lente et sa grande fenêtre qui baigne la pièce de lumière naturelle.
La cuisine, entièrement rénovée en 2021, propose un style moderne rehaussé par de superbes comptoirs de granite et un bel espace central pouvant accueillir un îlot, parfait pour cuisiner et recevoir. Ce niveau comprend également trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins. Son entrée extérieure ajoute une grande polyvalence. Vous y trouverez également une quatrième chambre, une seconde salle de bain ainsi qu'un espace buanderie.
À l'extérieur, profitez d'un garage attaché, d'une grande allée pouvant accueillir 4 véhicules et d'une cour soigneusement aménagée. Les arbres et les haies matures assurent une belle intimité, tandis que l'espace au pieds du balcon est idéal pour créer une terrasse, un coin détente.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété afin d'en optimiser le confort et la qualité. En plus de la cuisine rénovée en 2021, le foyer à combustion lente et une thermopompe ont été installés en 2022. Plusieurs factures relatives aux travaux d'amélioration sont disponibles, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour profiter de la tranquillité tout en étant à quelques pas des services et des plaisirs qu'offre le lac Saint-Joseph.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 6" X 21' 8" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Coin Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 5" X 150' irr.
Superficie du terrain
1 177,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond, Ski alpin, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 22'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 3'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 600 $
- Total
- 437 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 069 $
- Scolaire (2026)
- 243 $
- Total
- 4 312 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 080 $
- Total
- 2 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, lave-vaisselle.
Exclusions
Gazebos, tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.